Лучший врач назван!

Покупка квартиры, полученная по наследству

Аноним 174 автор темы
Екатеринбург
Подскажите, кто что сможет. Предистория, собираемся покупать квартиру, которой ранее владела несовершеннолетняя девушка, которая умерла, в наследство вступила её тётя, мать написала отказную(вела и ведет асоциальный образ жизни, если важно ). Ей из квартиры осталось на данный момент только выписаться. Вступление в наследство тёти, датировано 18 годом, те прошёл год, а по сути срок исковой давности 3года. В общем пугает немного эта ситуация, покупаем квартиру часть в ипотеку, часть наличными. Какие у нас есть риски? Может кто подскажет? Риэлтор конечно же уверяет, что там все прозрачно и эта семья эту квартиру в 2016 году через них же и покупала и теперь продают, просто потому что такая большая матери погибшей девушки не нужна и сестра вообще ей там купит, что то меньшее как я понимаю на деньги, что они выручает. Я просто боюсь того, что одна сестра обманет другую и та подаст в суд и начнётся разбирательство уже за НАШУ квартиру. Тем более учитывая, что ту которую выселят сестру из квартиры, она пьющая и может она и сможет как то оспорить свой отказ или ещё что-то. Очень боимся напороться на такое, тк с ребёнком и с кредитами потом точно будет некуда идти
Анонимка
Екатеринбург
У нас была на примете квартира по наследству. Консультировались с юристом и известным адвокатом, который по имущественным делам работает. От покупки этой квартиры отказались. Там были наследники второй очереди, без завещания, и невозможно проверить все ли эти потенциальные наследники заявились. Проконсультируйтесь у юриста, агенты не компетентны в этих вопросах.
Аноним 765
Екатеринбург
Ищите альтернативный вариант, сто просчитает. сто первый вылезет.
Алена лайф
Екатеринбург
просто посетитель
Аноним 174:
семья эту квартиру в 2016 году через них же и покупала и теперь продают
а как пьющая мать с с совершеннолетней смогла купить эту квартиру? смущает, что часто покупают, продают эту квартиру.
Nfnrfz
Екатеринбург
мама
Аноним 174:
Какие у нас есть риски?
из того, что в голову приходит:
1) мать написала отказ. Наследство оформляет тётка, которая относится только к третьей очереди наследников. Т.о. необходимо убедиться, что наследников 1 и 2 очереди действительно не осталось: отсутствуют отец, бабушка, дедушка, родные и сводные (только по одному родителю) братья и сёстры;
2) у всех людей обычно 2 родителя, даже если второй не принимает непосредственного участия в воспитании, поэтому в первую очередь узнавайте, где отец. Если жив, выясняйте почему не вступил в наследство. Вдруг сиделец - выйдет, заявит о восстановлении срока искровой давности.
3) если отец умер: нет ли у него иных детей и родителей (наследники второй очереди или по праву наследственной трансмиссии в зависимости от даты смерти);
4) аналогично вторую очередь наследников проверить по матери - вдруг живы ее родители;
5) по мамаше обязательно потребуйте справку от врача с подтверждением дееспособности, а то потом заявит, что белочку словила и не соображала, что делает, когда от наследства отказывалась.

Вообщем, даже на вскидку, не углубляясь, объём проверки большой. Сильно сомневаюсь, что риелтор проверит Вам цепочки наследников.
Если есть иные варианты покупки, я бы выбрала какой-нибудь попроще
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).