Налог при продаже квартиры

Аноним 281 автор темы
Подскажите пожалуйста, нужно ли нам будет платить налог при продаже квартиры если мы ее продаём за ту же цену за которую купили?квартира на момент продажи в собственности будет 2.5 года
Серьезный ник
Екатеринбург
папа
Еще такой интересен вопрос. Что если кучу квартир купить и продать по той же цене.
Где то слышал, что только один раз можно вычесть стоимость покупки. Потом все равно надо платить. Но по моему бред. Если ничего не заработал, то какая разница сколько куплено и продано квартир.
Аноним 650
Екатеринбург
Аноним 281,
Налог сейчас считается не по рыночной, а по кадастровой стоимости
Аноним 281 автор темы
Аноним 650
,
А вы не знаете где ее можно узнать?
Аноним 281 автор темы
Аноним 650
,
Нашла,посчитала, получается 2.3,если мы ее продаём за 2.6,то нам нужно с этих 300 тыс. заплатить налог?
Анонимыч
Екатеринбург
С кадастровой считается налог на недвижимость.
При продаже :цена продажи -цена покупки*13%
Т е налог только с дохода
Анонимыч
Екатеринбург
Вы платите налог с дохода, т ч хоть 10 квартир покупайте продавайте через год за ту же цену налога не будет.
Вот если наследственную квартиру продадите рано -тут вычет 1млн а с остального налог 13%
Аноним 497
Если вы купили и продали квартиру ниже 70 процентов от кадастровой стоимости, тогда надо платить налог.
Сонька Ветер
Екатеринбург
мама
Аноним 281:
квартира на момент продажи в собственности будет 2.5 года

Если не ошибаюсь, сейчас если 3 года владеете квартирой, то вобще без налога продажа идет.
honeymama
Екатеринбург
мама
Сонька Ветер:
Если не ошибаюсь, сейчас если 3 года владеете квартирой, то вобще без налога продажа идет.
с 2016 года 5 лет
Анонимка
Екатеринбург
Сонька Ветер
,
Уже 5 лет сделали
Сонька Ветер
Екатеринбург
мама
honeymama:
с 2016 года 5 лет

ага, это слышала. А потом вроде как обратно вернули 3 года....ща, поищу инфу.

А, вот тут как прописано (зависит от того, когда приобретали):
"Чтобы правильно вычислить минимальный срок владения, нужно считать не полные года, а количество месяцев: 3 года это 36 месяцев, а 5 лет – 60. Дату начала владения можно посмотреть в выписке из ЕГРН, или более старых вариантах этого правоустанавливающего документа (свидетельстве о государственной регистрации права или выписке из ЕГРП). Под объектами недвижимости здесь понимается не только квартира, но и жилые дома, дачи, комнаты в общежитии, садовые и земельные участки.

В соответствии с последними изменениями в законе пятилетний минимальный срок владения применяется для жилплощади, перешедшей в собственность после 1 января 2016 года. Для объектов, приобретенных ранее этой даты, действует старый срок, равный 36 месяцам.

Трехлетний минимальный срок владения для последующей безналоговой продажи еще применяется, если жилье приобреталось в результате:
-наследования;
-получения по дарственной от людей, связанных родственными связями;
-перехода в частную собственность по программам приватизации;
-на условиях пожизненной ренты и содержанием иждивенца.

Полученные одним из этих способов квартиры, даже если дата их приобретения стоит после 01.01.2016 года, можно реализовать после 36 месяцев непрерывного владения. При этом налог при продаже квартиры менее 5 лет в собственности в 2019 году вносить в бюджет не нужно.

взято тут https://nalogu-net.ru/nalog-s-prodazhi-kvartiry-v-2019-godu/
Аноним 281 автор темы
Сонька Ветер
,
3 года я так понимаю если недвижимость одна,а на муже еще дом в деревне :dash:
Аноним 281 автор темы
Ну на момент когда я хочу начать ее продавать она в собственности будет 2.2
Аноним 281 автор темы
Я так и не могу понять нужно ли нам платить налог :dash: покупали за 2.6,продаём за 2.6,по кадастровой стоимости она 2.3
vikusia
Екатеринбург
мама
Вам не надо будет платить налог. Но декларацию обязательно надо будет сдать.
Аноним 305
Екатеринбург
Аноним 281,
Не нужно!
Аноним 180
Екатеринбург
Аноним 281:
Я так и не могу понять нужно ли нам платить налог
Нет. Сдаете декларацию. Налогооблагаемой базы у Вас нет (2.6 - 2.6 = 0), соответственно налога нет.
Аноним 281 автор темы
Спасибо всем :pozdr1: :give_rose:
Аноним 650
Екатеринбург
honeymama:
2016 года 5 лет
3 года, если это единственное жилье.
Изменения с 2020 года
Ронимама
Екатеринбург
мама
Анонимыч
,
Добрый вечер! Т.е. если родственник вступил в наследство он не может продать квартиру 3 года. А если продаст, например, за 3400 т. то налог надо будет заплатить 13 процентов? Это 442 т.
Если вы хотите, чтобы жизнь улыбалась вам, подарите ей сначала свое хорошее настроение.
Ронимама
Екатеринбург
мама
Наверно так: 3400-1000=2400 и с этой суммы 13проц. Надо будет заплатить налог 312т. Так?
Если вы хотите, чтобы жизнь улыбалась вам, подарите ей сначала свое хорошее настроение.
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).