Подарки к 23 февраля

У продавца квартиры исполнительный лист

Аноним 870 автор темы
Екатеринбург
Сегодня узнала. Мои действия? Подскажите пожалуйста. Первый раз покупаю квартиру, сделка скоро должна быть. И мои действия какие, чем это мне грозит. Иск к нему на 500 т. ип в ноябре начато. Ареста на квартиру нет в росреестре.
Vivienne W
Екатеринбург
мама
Банкротством продавца это грозит .Закажите егрн, посмотрите обременение.
Лучше быть в шоке от услышанного, чем в жопе от происходящего. Ф. Раневская
Аноним 870 автор темы
Екатеринбург
Все отказываться от сделки? Куда идти консультироваться? Читала тут на юмаме, что потом арест накладывают на имущество, хотя оно будет уже наше
Vivienne W
Екатеринбург
мама
Аноним 870,
Гипотетически продавец гасит долг деньгами от сделки . И на этом все
Лучше быть в шоке от услышанного, чем в жопе от происходящего. Ф. Раневская
Аноним 870 автор темы
Екатеринбург
Vivienne W,
Заказал их риелтор, сегодня с ней общались. Говорит, что нет обременений. Может и обманывает нас. Я сейчас немного плохо соображаю, объект нравился.
И где гарантия, через 2 недели не будет квартира арестована
Vivienne W
Екатеринбург
мама
Аноним 870,
Ну, смотрите сами. Гарантии, что продавец на банкротство не вылетит, у вас нет. Объект то уникальный?
Лучше быть в шоке от услышанного, чем в жопе от происходящего. Ф. Раневская
Аноним 870 автор темы
Екатеринбург
Vivienne W,
Мы решили самостоятельно покупать, с их специалистом заключили договор на помощь юр., сейчас думаю зря не взяли своего спеца(((. Они на наши деньги покупают квартиру дочери своей (по рассказам риелтора), у самих есть дом. Конечно там остаётся приличная сумма денег, заплатить им хватит. Но где же мне гарантию взять, что будет так. Люди приличные, но кто ж их знает
Аноним 870 автор темы
Екатеринбург
Vivienne W:
Гарантии, что продавец на банкротство не вылетит, у вас нет. Объект то уникальный?
Нет конечно, но там все что меня устраивает. Своя котельная, приличные жильцы, район опять же. И по цене нам они хорошо подвинулись
Vivienne W
Екатеринбург
мама
Аноним 870,
Вам конечно нужно грамотное сопровождение . Риэлтор со стороны продавца лобируит их интересы
Лучше быть в шоке от услышанного, чем в жопе от происходящего. Ф. Раневская
упс
Екатеринбург
Аноним 870:
Мы решили самостоятельно покупать, с их специалистом заключили договор на помощь юр., сейчас думаю зря не взяли своего спеца(((. Они на наши деньги покупают квартиру дочери своей (по рассказам риелтора), у самих есть дом. Конечно там остаётся приличная сумма денег, заплатить им хватит. Но где же мне гарантию взять, что будет так. Люди приличные, но кто ж их знает
То есть у Вас сделка с человеком, чью недвижимость могут в любой момент арестовать.
Ваши интересы представляет их специалист.
Их специалист не несёт никакой ответственности за то, что будет после сделки.
Их специалист заинтересован только в подписании вами документа.
Вы не доверяете продавцу.
Стоимость сделки больше ста рублей. Хотя, мне и сто рублей потерять жалко.

Вы точно хотите эту сделку?
Аа-нони-мм
Аноним 870:
И по цене нам они хорошо подвинулись
Скупой платит дважды
Vivienne W
Екатеринбург
мама
Аноним 870,
Гипотетически , вы можете деньгами покупки, загасить долг и оформить все в качестве расписки по этой сделке. Но где гарантия того, что этот ил последний. Короче, я бы не связывалась
Лучше быть в шоке от услышанного, чем в жопе от происходящего. Ф. Раневская
Аноним 232
На сайте росреестра можно самим посмотреть, есть ли обременение на квартиру.и как можно покупать квартиру без риэлтора. Хотя бы юридическое сопровождение
Аноним 870 автор темы
Екатеринбург
упс,
5600 цена сделки. О моей скупости тут речи нет. Адекватная цена.
Аа-нони-мм,
Vivienne W,
Спасибо за ответы
Сейчас нам уже бессмысленно брать специалиста?
Аноним 924
Екатеринбург
Аноним 870,
А какой у вас риск? Найдете вы другую квартиру, а там тоже у собственника проблема с долгом, суд прошел и присудили, а до приставов не дошли пока? Ну вы знать не будете, а потом появится это производство с судебным решением, которое было до сделки вынесено?
Vivienne W
Екатеринбург
мама
Аноним 870,
Специалиста брать никогда не поздно
Лучше быть в шоке от услышанного, чем в жопе от происходящего. Ф. Раневская
Аноним 927
Екатеринбург
У меня у сестры была похожая ситуация. Сдали доки в МФЦ с продавцами рассчитались, но сделка не прошла тк на квартиру обременение наложили, тоже по долгам ИП. Хорошо, что продавцы закрыли этот долг и они заново подавали документы. Боюсь представить чтобы было, еслибы люди были не порядочным. Ни денег ни квартиры бы не увидели.
Аноним 924
Екатеринбург
Аноним 927,
Что мешало через ячейку сделать сделку?
Папа_школьника
Екатеринбург
папа
Аноним 870:
Сейчас нам уже бессмысленно брать специалиста?

Мне кажется Вы не понимаете, тут же сказали конкретно про банкротство.
А это значит что ВСЕ его сделки за три года назад могут быть оспорены и имущество вернут в конкурсную массу (то есть квартиру у Вас заберут)
А Вы потом получайте с него как хотите.
Аноним 924
Екатеринбург
Папа_школьника:
Мне кажется Вы не понимаете, тут же сказали конкретно про банкротство.
А это значит что ВСЕ его сделки за три года назад могут быть оспорены и имущество вернут в конкурсную массу (то есть квартиру у Вас заберут)
А Вы потом получайте с него как хотите.
Это может быть с любым продавцом. Вообще с любым. Он через месяц может такой лист получить и через два.
Папа_школьника
Екатеринбург
папа
Аноним 924:
Это может быть с любым продавцом

Вторички. Первички - нет. Поэтому вообще не понимаю зачем люди вторичку покупают. Но есть вариант.
И для этого именно титул страхуют.
Но по сделке где хозя в долгах какая страховая титул застраховать возмётся?
Папа_школьника
Екатеринбург
папа
Аноним 924:
Он через месяц может такой лист получить и через два.

Не может. Там только список кредиторов до полугода составляется, и это после захода в банкротство.
Vivienne W
Екатеринбург
мама
Папа_школьника,
Банкротство можно посмотреть, если все таки он туда зашёл . А так , ну через ячейку можно провести, ждать пока право собственности перейдёт . Договор составлять с этим учетом . Сопровождение конечно тут нужно
Лучше быть в шоке от услышанного, чем в жопе от происходящего. Ф. Раневская
Папа_школьника
Екатеринбург
папа
Vivienne W:
Банкротство можно посмотреть, если все таки он туда зашёл

Согласен. И иски нужно смотреть к нему.
Vivienne W:
. А так , ну через ячейку можно провести, ждать пока право собственности перейдёт . Договор составлять с этим учетом . Сопровождение конечно тут нужно

Я бы вообще не заходил в сделку, но я сильно осторожный в таких вещах.
Аноним 924
Екатеринбург
Папа_школьника,
У меня есть знакомый, который сейчас продает очень дорогую недвижимость, предвидя скорый иск на большую сумму. Дела ещё нет, но точно будет и он спешит, сильно торгуется. И он точно проиграет и будет подаваться на банкротство. Так его покупатель точно так же и попадет?
Vivienne W
Екатеринбург
мама
Папа_школьника,
И иски смотреть, да
Лучше быть в шоке от услышанного, чем в жопе от происходящего. Ф. Раневская
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).