А это значит что ВСЕ его сделки за три года назад могут быть оспорены и имущество вернут в конкурсную массу (то есть квартиру у Вас заберут)
Могут быть оспорены и оспорены все же разное. Для того чтобы оспорить сделку недостаточно того,что она была год или два назад.
Аноним 924
Vivienne W,
Вот наш с юристами советовался, именно тянет сейчас с теми, кто иск подаёт и продает до судебного. Чтобы все чисто было.
Аноним 870
автор
Папа_школьника,
Вы правильно понимаете. Ноль я в этом, хоть и читаю все сейчас.
Vivienne W,
Вас тут хвалили очень. Вы же риелтор? Взялись бы за нас? Или можно на консультацию к вам попасть?
Васька ершистый
Папа_школьника:
Три года по закону.
Оспариваемость - на усмотрение конкурсного управляющего.
Чей он будет, тот и будет решать оспаривать или нет.
Конкурсному управляющему придется доказать в АС,что сделка была фиктивной. И далеко не всегда это удается.
Аноним 768
Аноним 870:
Ареста на квартиру нет в росреестре.
Это странно, конечно, что нет ареста.
Возможно, пристав недоработал, т.к. исполнительный лист есть.
Арест накладывается просто, документооборот электронный.
Представляете ситуацию: вы деньги передали за квартиру продавцу (аванс, расчеты на этапе подачи документов на регистрацию), а пристав в это же время арест наложил? И Вам отказали в регистрации.
А если даже в этом варианте чудом пронесло и проканало, то при банкротстве финансовый управляющий смотрит, что за имущество было за гражданином за 3 года до начала процедуры. И может сделки оспорить.
Автор, ищите другой объект.
Аноним 870
автор
Папа_школьника,
У нас ипотека ещё, и там страховка обязательная. Я правильно вас поняла, что надо идти в другую страховую, или можно обратиться с этим вопросом в банк.
В декабре все было чисто и хорошо у них, а сейчас бац и появилось производство
Аноним 870
автор
Аноним 768:
Автор, ищите другой объект.
Уже это понимать начала, видимо не судьба.
невидимка
Риск огромен. Сумма на банкротство. Все сделки за три года до подачи заявления о признании банкротом могут быть оспорены финансовым управляющим. И это очень обширная и реальная практика. Конечно, есть условия для признания сделки недействительной,но Вы Лично хотите себе такой процесс?! Собой формировать судебную практику?
Аноним 768
Аноним 870:
а сейчас бац и появилось производство
А продавец не может это производство закрыть до сделки? Предложите ему занять где-нибудь, как вариант, продать кв и отдать долг тому, у кого он займет. Может он и не планирует банкротство? Но с исполнительным на сделку не идти, однозначно.
невидимка
На сайте ФССП сами посмотрите все исполнительные производства, уже возбужденные. Но гарантии, что больше не появится, нет. Бережоного Бог бережет
Аноним 768
Папа_школьника:
Там может ещё 10 паровозиком идут.
Так запросто. ОН может накидал людей, а не все обратились в суды. Запросто эти 500 могут быть только началом... Может, продавец хочет недвижимость слить сейчас, а на полученные деньги купить новую и оформить ее на родственников, чтоб за долги не отобрали.
Часто бывает, что документы сдали и пришел арест. Не рискуйте
Аноним 554
Аноним 870:
Сегодня узнала. Мои действия? Подскажите пожалуйста. Первый раз покупаю квартиру, сделка скоро должна быть. И мои действия какие, чем это мне грозит. Иск к нему на 500 т. ип в ноябре начато. Ареста на квартиру нет в росреестре.
отменой сделки по суду. не стала бы покупать квартиру у него. сейчас купить проще чем продать. ищите другую квартиру.
при банкротстве могут быть отменены все сделки совершенные до 3 лет до банкротства, если будет доказан умысел по выводу активов для не уплаты долгов.
Аноним 608
Аноним 870:
5600 цена сделки. О моей скупости тут речи нет. Адекватная цена.
Речь не о скупости. А о том, что рисковать крупной суммой денег страшно.
Аноним 870:
Сейчас нам уже бессмысленно брать специалиста?
До сделки не поздно.
Аноним 554
Аноним 870:
Вас тут хвалили очень. Вы же риелтор?
вам не риэлтор нужен, а грамотный юрист. и послушайте совета - вам не нужна эта квартира.
Vivienne W, Вот наш с юристами советовался, именно тянет сейчас с теми, кто иск подаёт и продает до судебного. Чтобы все чисто было.
Папа_школьника, Вы правильно понимаете. Ноль я в этом, хоть и читаю все сейчас. Vivienne W, Вас тут хвалили очень. Вы же риелтор? Взялись бы за нас? Или можно на консультацию к вам попасть?
Это странно, конечно, что нет ареста. Возможно, пристав недоработал, т.к. исполнительный лист есть. Арест накладывается просто, документооборот электронный. Представляете ситуацию: вы деньги передали за квартиру продавцу (аванс, расчеты на этапе подачи документов на регистрацию), а пристав в это же время арест наложил? И Вам отказали в регистрации. А если даже в этом варианте чудом пронесло и проканало, то при банкротстве финансовый управляющий смотрит, что за имущество было за гражданином за 3 года до начала процедуры. И может сделки оспорить. Автор, ищите другой объект.
Папа_школьника, У нас ипотека ещё, и там страховка обязательная. Я правильно вас поняла, что надо идти в другую страховую, или можно обратиться с этим вопросом в банк. В декабре все было чисто и хорошо у них, а сейчас бац и появилось производство
Риск огромен. Сумма на банкротство. Все сделки за три года до подачи заявления о признании банкротом могут быть оспорены финансовым управляющим. И это очень обширная и реальная практика. Конечно, есть условия для признания сделки недействительной,но Вы Лично хотите себе такой процесс?! Собой формировать судебную практику?
А продавец не может это производство закрыть до сделки? Предложите ему занять где-нибудь, как вариант, продать кв и отдать долг тому, у кого он займет. Может он и не планирует банкротство? Но с исполнительным на сделку не идти, однозначно.
На сайте ФССП сами посмотрите все исполнительные производства, уже возбужденные. Но гарантии, что больше не появится, нет. Бережоного Бог бережет
Так запросто. ОН может накидал людей, а не все обратились в суды. Запросто эти 500 могут быть только началом... Может, продавец хочет недвижимость слить сейчас, а на полученные деньги купить новую и оформить ее на родственников, чтоб за долги не отобрали.
Наберите ФИО продавца в гугле, посмотрите отзывы, если есть.
Часто бывает, что документы сдали и пришел арест. Не рискуйте
отменой сделки по суду. не стала бы покупать квартиру у него. сейчас купить проще чем продать. ищите другую квартиру. при банкротстве могут быть отменены все сделки совершенные до 3 лет до банкротства, если будет доказан умысел по выводу активов для не уплаты долгов.
вам не риэлтор нужен, а грамотный юрист. и послушайте совета - вам не нужна эта квартира.
Аноним 870, Если упадет в банкротство, сделка может быть оспорена Вот и ваши риски