Оказался огромный минусище, 4 сотки попадают под охранную зону ЛЭП 1000 вольт (1кв),стоит такое ограничение в выписке,нам дали выписку продавцы после оформления сделки, то есть строить там ничего нельзя,только садить типа картошки,морковки,клубники и т.д. другие 4 сотки вроде,как не попадают под ограничение ( вроде строить можно). Линия ЛЭП с виду простая обычные одинарные столбы и 5-6 тонких проводов. Мы хотели там построить садовый домик 30 квадратов и жить постоянно,ну или хотя бы летом ( хотели вот так сохранить деньги, так как в будущем думали продать мало ли,да кто теперь у нас его купит ((( Рядом участки с таким же ограничением стоят от 400 тысяч и выше с подключенным светом, на одном участке стоит двухэтажный добротный дом,там соседи живут постоянно, дом у них зарегистрирован в кадастре в охранной зоне,как жилой. Что нам теперь делать? Приостановить сделку? Смирится и пить успокоительные? Обматерить риелтора?
Анонимчег
Аноним 796: Вчера купили в саду участок 8 соток за 250 тысяч рублей. Выписку из Росреестра не сделали
Согласно ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Согласно ст. 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: - соразмерного уменьшения покупной цены; - безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; - возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. Согласно ст. 477 ГК РФ если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Таким образом, покупатель имеет право предъявить продавцу требования, предусмотренные ст. 475 ГК РФ (соразмерного уменьшения покупной цены, либо безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков товара). Собирайте доказательства ,нанимайте адвоката и в суд!
Аноним 850
Срочно на отмену сделки
777
У вас же остается под домик и деревья 4сотки, этого вполне достаточно. На других 4 сотках можно запланировать зону барбекю, газон и грядки. Или в чем у вас расстройство?
А что мешает построить дом на тех 4 сотках, которые не в охранной зоне ЛЭП?
Аноним 571
Я бы не стала жить по ЛЭП. Почитайте о вреде излучаемом от ЛЭП и решите для себя сможете вы так или нет.
Аноним 915
советую Вам сделку аннулировать, имеете полное право, Вас ввели заблуждение, у нас так было посомтрели дом с участком, все устроило купили по весне приехали граница вызвали размежевать что бы забор новый ставить, так оказалось участок уменьшился.... т.е. старый забор стоял на 2 метра дальше границ, но нам земли хватает но было не приятно что старые хозяева знали и не сказали....
Аноним 571 ,
Вредно для человека излучение от высоковольтных линий. Та ЛЭП про которую пишет автор, судя по количеству вольт, это обычные столбы с проводами, которые часто стоят вдоль линии домов и участков в сельских населенных пунктах.
Аноним 571: Я бы не стала жить по ЛЭП. Почитайте о вреде излучаемом от
Один кВ - это не высковольтная линия. Вы же не боитесь излучений от холодильника?
Автор, 4 сотки на домик и сад хватит, а на остальных грядки и смородину-крыжовник можно посадить.
а договор есть с этим товарищем? Обратитесь к адвокату на консультацию, как правило, первая консультация у них бесплатная.
нам сразу говорил риэлтор про ограничения по участку при наличии общего столба
не стали брать, т.к. при аварийной ситуации загонялась бы машина ремонтная и пофиг, что там у людей
По поводу отмены вам советы дали. Впредь доки всегда читайте, перепроверяйте, никому не верьте! Даже семья может обмануть.
По поводу проживания - да, действительно вредно.
По поводу того, что делать с участком, если у вас не получится приостановить сделку или расторгнуть:
можно поставить сотовую вышку, сдав в аренду
если место проходное, можно поставить автомойка на разрешенном участке
паралельно ищите покупателей
арендаторов с криптофермами?
Аноним 283
приостанавливать
Zezka: вообще ничего не понятно. можно нормально написать?
все понятно. автору не сообщили что пол участка с ограничением использования, тк охранная зона лэп.
автор была не в курсе. продаваны умолчали, выписку потом дали.
автор отменять конечно. нафиг вам такой участок. на риэлтора в суд и требовать бабло обратно.
и более не вестись на психоз организованный риэлторами для своей наживы.
Аноним 508
Аноним 796: Что нам теперь делать?
А что Вы можете сделать, когда соглашались на сделку? Вам этот участок насильно впихнули, Вы были с завязанными глазами?
Я не буду про нормы и правила строительства и межевания. Под ЛЭП и рядом жить нежелательно и потреблять в пищу, то что там растёт тоже.
Первое правило при покупке любого клочка земли - где ближайшая ЛЭП?
Ловлю , но это не я придумала. Это реально опасно. С то что люди начали пользоваться участками под ЛЭП когда-то, так от большой нужды. А потом предприимчивые товарищи научились эти участки оформлять и продавать.
Очень интересно, а есть участки под ЛЭП которым больше 40 лет?
Оказался огромный минусище, 4 сотки попадают под охранную зону ЛЭП 1000 вольт (1кв),стоит такое ограничение в выписке,нам дали выписку продавцы после оформления сделки, то есть строить там ничего нельзя,только садить типа картошки,морковки,клубники и т.д. другие 4 сотки вроде,как не попадают под ограничение ( вроде строить можно). Линия ЛЭП с виду простая обычные одинарные столбы и 5-6 тонких проводов. Мы хотели там построить садовый домик 30 квадратов и жить постоянно,ну или хотя бы летом ( хотели вот так сохранить деньги, так как в будущем думали продать мало ли,да кто теперь у нас его купит ((( Рядом участки с таким же ограничением стоят от 400 тысяч и выше с подключенным светом, на одном участке стоит двухэтажный добротный дом,там соседи живут постоянно, дом у них зарегистрирован в кадастре в охранной зоне,как жилой. Что нам теперь делать? Приостановить сделку? Смирится и пить успокоительные? Обматерить риелтора?
На этом все.
Да. У вас уже негатив к участку, не надо его. Хотя с другой стороны, 250 т так мало. Есть у вас еще варианты, всё остальное ведь нравится?
Продавайте.
Согласно ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Согласно ст. 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: - соразмерного уменьшения покупной цены; - безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; - возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. Согласно ст. 477 ГК РФ если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Таким образом, покупатель имеет право предъявить продавцу требования, предусмотренные ст. 475 ГК РФ (соразмерного уменьшения покупной цены, либо безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков товара). Собирайте доказательства ,нанимайте адвоката и в суд!
Срочно на отмену сделки
У вас же остается под домик и деревья 4сотки, этого вполне достаточно. На других 4 сотках можно запланировать зону барбекю, газон и грядки. Или в чем у вас расстройство?
успокоится и строить на
а остальное в цветник, огород и тд
у нас сад за садовым - там типа будут магистраль проводить, уже лет 30 проводят. три участка так попали
А что мешает построить дом на тех 4 сотках, которые не в охранной зоне ЛЭП?
Я бы не стала жить по ЛЭП. Почитайте о вреде излучаемом от ЛЭП и решите для себя сможете вы так или нет.
советую Вам сделку аннулировать, имеете полное право, Вас ввели заблуждение, у нас так было посомтрели дом с участком, все устроило купили по весне приехали граница вызвали размежевать что бы забор новый ставить, так оказалось участок уменьшился.... т.е. старый забор стоял на 2 метра дальше границ, но нам земли хватает но было не приятно что старые хозяева знали и не сказали....
вообще ничего не понятно. можно нормально написать?
я бы под ЛЭП не стала не то что бы строиться но и дачу разводить....
Аноним 571 ,
Вредно для человека излучение от высоковольтных линий. Та ЛЭП про которую пишет автор, судя по количеству вольт, это обычные столбы с проводами, которые часто стоят вдоль линии домов и участков в сельских населенных пунктах.
Один кВ - это не высковольтная линия. Вы же не боитесь излучений от холодильника?
Автор, 4 сотки на домик и сад хватит, а на остальных грядки и смородину-крыжовник можно посадить.
а договор есть с этим товарищем? Обратитесь к адвокату на консультацию, как правило, первая консультация у них бесплатная.
нам сразу говорил риэлтор про ограничения по участку при наличии общего столба
не стали брать, т.к. при аварийной ситуации загонялась бы машина ремонтная и пофиг, что там у людей
так смотря сколько кВ
По поводу отмены вам советы дали. Впредь доки всегда читайте, перепроверяйте, никому не верьте! Даже семья может обмануть.
По поводу проживания - да, действительно вредно.
По поводу того, что делать с участком, если у вас не получится приостановить сделку или расторгнуть:
приостанавливать
все понятно. автору не сообщили что пол участка с ограничением использования, тк охранная зона лэп.
автор была не в курсе. продаваны умолчали, выписку потом дали.
автор отменять конечно. нафиг вам такой участок. на риэлтора в суд и требовать бабло обратно.
и более не вестись на психоз организованный риэлторами для своей наживы.
А что Вы можете сделать, когда соглашались на сделку? Вам этот участок насильно впихнули, Вы были с завязанными глазами?
Я не буду про нормы и правила строительства и межевания. Под ЛЭП и рядом жить нежелательно и потреблять в пищу, то что там растёт тоже.
Первое правило при покупке любого клочка земли - где ближайшая ЛЭП?
Ловлю , но это не я придумала. Это реально опасно. С то что люди начали пользоваться участками под ЛЭП когда-то, так от большой нужды. А потом предприимчивые товарищи научились эти участки оформлять и продавать.
Очень интересно, а есть участки под ЛЭП которым больше 40 лет?