Извиняюсь за вопрос, но лучше чем здесь никто не знает...Покупаем недвижимость, муж хочет записать на себя, говорит , что при разводе все равно на ком записано все совместно нажитое делится пополам...Так ли? Брак официальный, я официально дохода не имею...А если через 10-летие закон изменится?
Анонимный ник
автор автор темы:
Покупаем недвижимость, муж хочет записать на себя, говорит , что при разводе все равно на ком записано все совместно нажитое делится пополам
Верно. Если иное не предусмотрено брачным договором.
Если вы дохода не имеете, и муж сможет потом при разделе подтвердить, что деньги, потраченные на квартиру были его до брачные, то вы с квартиры ничего не получите.
Это я к тому, что разговоры у вас уже о разводе, а квартиру вы ещё не купили
Странно...
потом будете в суде доказывать, что совместно нажитое.
не понимаю я такой простодырости в людях.
имхо, оформляйте в равных долях на себя и мужа, за одним и проверите насколько у вас все хорошо в отношениях ))))))
Как он подтвердит, что деньги добрачные? Разве что он продал добрачное имущество или до брака имел счёт на кругленькую сумму, которой распорядился в день покупки квартиры. Иначе шансов у мужа ноль.
По сути при отсутствии брачного контракта всё пополам. Работала жена или нет значения не имеет. Но можно и в равных долях оформить. Автор, что мешает сделать собственность по 1/2?
муж потом докажет что деньги на недвижимость или его наследство или заработаны ДО брака или родня с его стороны в долг давала
и ваша доля тю-тю
я б задумалась с кем живу на вашем месте
Аноним 35
Astrum*:
Как он подтвердит, что деньги добрачные?
ну не добрачные, а подаренные. мамой, например. Напишет расписку задним числом, что мол так и так, дарю сыночке кругленькую сумму на покупку квартиры. Когда разводятся, любые методы в ход идут.
Так что лучше сразу оформить пополам.
сделают с родителями договор займа добрачной датой и все. я так в свое время делала, когда выкупала долю в квартире в период брака, чтобы в случае чего "соломку себе подстелить". а можно просто договор дарения денежной суммы от родителей мужу автора, и тогда уже точно не будет являться совместно нажитым имуществом. оформив все на супруга, автор потом в жизни не докажет, что это совместно нажитое.
Анонимка
Frona,
Если так и есть, то почему бы и нет?
Если действительно это добрачные средства.
Автор, деньги то откуда на квартиру?
Разве договора и расписки о дарении на такие суммы не надо нотариально заверять?
Аноним 171
Ну и жена с таким же успехом может расписку от своих родственников притащить. У нас одна квартира на мне, другая на муже - чтобы можно было налогоаый вычет получить.
Аноним 35
Astrum*:
Разве договора и расписки о дарении на такие суммы не надо нотариально заверять?
по желанию
Аноним 625
Сделать задним числом не так уж и просто. Экспертиза может легко доказать, что документ фальшивый. А вот подстраховатся сейчас и сделать расписоку или договор в тайне от автора, муж может, но опять же деньги должны пройти через банк, что бы можно было подтвердить передачу денег. И ещё если собственник муж, то вслучие его смерти, пол квартиры дастается вам, а другая наследникам первой очереди (это вы, дети, в том числе и внебрачные). Если вы собственник - все ваше. Очень много нюансов, если у вашего мужа есть цель оставить вас без квартиры, это реально.
Аноним 35
Аноним:
Экспертиза может легко доказать
не легко, это во-первых,время составления документа определяться экспертами в ограниченных временных рамках, с весьма малой точностью. Да и есть способы сделать так, что возраст документа определить будет невозможно.
Аноним 35
Аноним:
И ещё если собственник муж, то вслучие его смерти, пол квартиры дастается вам, а другая наследникам первой очереди (это вы, дети, в том числе и внебрачные). Если вы собственник - все ваше.
если квартира была куплена в браке, то в случае смерти одного из супругов сначала выделяется супружеская доля, потом остальное делиться между наследниками.
Так что случае смерти как раз неважно, кто был номинальным собственником квартиры.
нет. соблюдение простой письменной формы достаточно.
Аноним 652
Аноним:
Экспертиза может легко доказать, что документ фальшивый
он не фальшивый, а то, что составлен задним числом, если взять бумагу которая давно лежала и написать на ней, то эксперт не сможет определить, там же определенные критерии есть
VIAGRA:
ну я записала на себя - ипотеку плачу я - кв моя - если что, буду в суде доказывать, что оплаты все проводила сама, короче, свое - не отдам!
ипотека на вас, но ту часть, что вы выплачивали во время брака можно поделить пополам, ипотека не гарантия того, что квартира не будет делиться
Извиняюсь за вопрос, но лучше чем здесь никто не знает...Покупаем недвижимость, муж хочет записать на себя, говорит , что при разводе все равно на ком записано все совместно нажитое делится пополам...Так ли? Брак официальный, я официально дохода не имею...А если через 10-летие закон изменится?
Верно. Если иное не предусмотрено брачным договором.
Закон обратной силы не имеет.
тема в разделе непонятном. Или это по фрейду?
Если вы дохода не имеете, и муж сможет потом при разделе подтвердить, что деньги, потраченные на квартиру были его до брачные, то вы с квартиры ничего не получите.
Это я к тому, что разговоры у вас уже о разводе, а квартиру вы ещё не купили Странно...
А так да, без разницы на ком записано в браке
Так раз без разницы, пусть на вас и записывает.
потом будете в суде доказывать, что совместно нажитое. не понимаю я такой простодырости в людях. имхо, оформляйте в равных долях на себя и мужа, за одним и проверите насколько у вас все хорошо в отношениях ))))))
Как он подтвердит, что деньги добрачные? Разве что он продал добрачное имущество или до брака имел счёт на кругленькую сумму, которой распорядился в день покупки квартиры. Иначе шансов у мужа ноль. По сути при отсутствии брачного контракта всё пополам. Работала жена или нет значения не имеет. Но можно и в равных долях оформить. Автор, что мешает сделать собственность по 1/2?
+1
ну не добрачные, а подаренные. мамой, например. Напишет расписку задним числом, что мол так и так, дарю сыночке кругленькую сумму на покупку квартиры. Когда разводятся, любые методы в ход идут. Так что лучше сразу оформить пополам.
сделают с родителями договор займа добрачной датой и все. я так в свое время делала, когда выкупала долю в квартире в период брака, чтобы в случае чего "соломку себе подстелить". а можно просто договор дарения денежной суммы от родителей мужу автора, и тогда уже точно не будет являться совместно нажитым имуществом. оформив все на супруга, автор потом в жизни не докажет, что это совместно нажитое.
Frona, Если так и есть, то почему бы и нет? Если действительно это добрачные средства. Автор, деньги то откуда на квартиру?
Разве договора и расписки о дарении на такие суммы не надо нотариально заверять?
Ну и жена с таким же успехом может расписку от своих родственников притащить. У нас одна квартира на мне, другая на муже - чтобы можно было налогоаый вычет получить.
по желанию
Сделать задним числом не так уж и просто. Экспертиза может легко доказать, что документ фальшивый. А вот подстраховатся сейчас и сделать расписоку или договор в тайне от автора, муж может, но опять же деньги должны пройти через банк, что бы можно было подтвердить передачу денег. И ещё если собственник муж, то вслучие его смерти, пол квартиры дастается вам, а другая наследникам первой очереди (это вы, дети, в том числе и внебрачные). Если вы собственник - все ваше. Очень много нюансов, если у вашего мужа есть цель оставить вас без квартиры, это реально.
не легко, это во-первых,время составления документа определяться экспертами в ограниченных временных рамках, с весьма малой точностью. Да и есть способы сделать так, что возраст документа определить будет невозможно.
если квартира была куплена в браке, то в случае смерти одного из супругов сначала выделяется супружеская доля, потом остальное делиться между наследниками. Так что случае смерти как раз неважно, кто был номинальным собственником квартиры.
А муж будет доказывать, что он в это время продукты покупал в дом и на ребенка тратился. Совместное хозяйство называется, суд все поделит пополам.
нет. соблюдение простой письменной формы достаточно.
он не фальшивый, а то, что составлен задним числом, если взять бумагу которая давно лежала и написать на ней, то эксперт не сможет определить, там же определенные критерии есть
ипотека на вас, но ту часть, что вы выплачивали во время брака можно поделить пополам, ипотека не гарантия того, что квартира не будет делиться