Передача денег как проходит? (при подписании, до подписания договора)
Нам продавец предложил передать ему деньги утром, он нам отдаёт договор, в обед едем в МФЦ. Мне это кажется сомнительным. Настаиваю на передачи денег и подписании договора в МФЦ в одно время.
И буду рада любым советам, так как никогда не покупала недвижимость. Риелтор просит за услугу 40 тыс.р. При покупке квартиры ещё быть может заплатила. А вот услуга за гараж считаю дороговатой.
передача денег до мфц, пересчитали, расписку составили, тут же, сразу, пошли в мфц.
Уточните при покупке, кому принадлежит земля под гаражом. Сколько потом будет налог на землю.
Обязательно возьмите справку у председателя гск (если у вас гаражный кооператив) об отсутствии задолженности членских взносов. Сверьте показания об электроэнергии оплаченные/фактические. Технический план гаража тоже должен быть, право собственности на гараж и на землю. Чтобы не было долгов за охрану гаража. Это надо отдельно у охранников спрашивать, у председателя обычно нет этих данных.
Риелтор тут ни к чему, сами справитесь. Посмотрите согласие супруги на продажу гаража, посмотрите наследников/собственников
*Спунтик* автор темы: Нам продавец предложил передать ему деньги утром, он нам отдаёт договор, в обед едем в МФЦ. Мне это кажется сомнительным. Настаиваю на передачи денег и подписании договора в МФЦ в одно время.
Я не риэлтор, но у нас было так: подписание договора, расписка о принятии денег в МФЦ, оплата налога, там же все и оформили за раз.
Возьмите документы у собственника, что у него нет задолженностей!
Собственник еще предоставлял нам документ, что ее муж дает согласие на продажу гаража.
Через 2 недели после оформления мы пришли в МФЦ получили документ о собственности.
Делька,
Большое вам спасибо за такой развёрнутый ответ. Мы это всё сделали уже почти. Вопрос встал именно заключение договора и передача денег. Мое мнение, что мы должны приехать в МФЦ и сразу все сделать. При передаче денег расписка идёт? Или договор? Если договор подписан продавцом, но нигде не зарегистрированный потом будет иметь силу?
Frisco,
Так если бы был вопрос просто оформить. А тут продавец мутный какой-то. Мне непонятно почему нельзя всё сделать сразу в МФЦ. Он говорит, что не хочет с деньгами ездить по городу. А я боюсь, что он просто «кинуть» может. И я этим договором ничего сделать не смогу
*Спунтик* автор темы: Так если бы был вопрос просто оформить. А тут продавец мутный какой-то. Мне непонятно почему нельзя всё сделать сразу в МФЦ. Он говорит, что не хочет с деньгами ездить по городу. А я боюсь, что он просто «кинуть» может. И я этим договором ничего сделать не смогу
Всем привет! Решили купить гараж.
Нам продавец предложил передать ему деньги утром, он нам отдаёт договор, в обед едем в МФЦ. Мне это кажется сомнительным. Настаиваю на передачи денег и подписании договора в МФЦ в одно время.
И буду рада любым советам, так как никогда не покупала недвижимость. Риелтор просит за услугу 40 тыс.р. При покупке квартиры ещё быть может заплатила. А вот услуга за гараж считаю дороговатой.
передача денег до мфц, пересчитали, расписку составили, тут же, сразу, пошли в мфц.
Уточните при покупке, кому принадлежит земля под гаражом. Сколько потом будет налог на землю.
Обязательно возьмите справку у председателя гск (если у вас гаражный кооператив) об отсутствии задолженности членских взносов. Сверьте показания об электроэнергии оплаченные/фактические. Технический план гаража тоже должен быть, право собственности на гараж и на землю. Чтобы не было долгов за охрану гаража. Это надо отдельно у охранников спрашивать, у председателя обычно нет этих данных.
Риелтор тут ни к чему, сами справитесь. Посмотрите согласие супруги на продажу гаража, посмотрите наследников/собственников
Я не риэлтор, но у нас было так: подписание договора, расписка о принятии денег в МФЦ, оплата налога, там же все и оформили за раз.
Возьмите документы у собственника, что у него нет задолженностей!
Собственник еще предоставлял нам документ, что ее муж дает согласие на продажу гаража.
Через 2 недели после оформления мы пришли в МФЦ получили документ о собственности.
*Спунтик* ,
Зачем вам риэлтор! 40 тыщ ему еще дарить!))) Ничего сложного нет.
Можно без него как-то?
Делька,
Большое вам спасибо за такой развёрнутый ответ. Мы это всё сделали уже почти. Вопрос встал именно заключение договора и передача денег. Мое мнение, что мы должны приехать в МФЦ и сразу все сделать. При передаче денег расписка идёт? Или договор? Если договор подписан продавцом, но нигде не зарегистрированный потом будет иметь силу?
Frisco,
Так если бы был вопрос просто оформить. А тут продавец мутный какой-то. Мне непонятно почему нельзя всё сделать сразу в МФЦ. Он говорит, что не хочет с деньгами ездить по городу. А я боюсь, что он просто «кинуть» может. И я этим договором ничего сделать не смогу
очень мутно. Не стОит рисковать.
Не связывайтесь тогда!