Получение квартиры по Договору социального найма

ИНФОРМАЦИЯ НА 2018 ГОД.
Постановка на учет граждан, нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда


с 1 марта 2005 года Улучшение жилищных условий регулируется Жилищным кодексом, а именно РАЗДЕЛ 3 - Главы 7 и 8 - Статьи 49-91. Для постановки на учет нам нужны СТАТЬИ 49-59 Жилищного кодекса.

ОСНОВАНИЯ для постановки на учет после 01.03.2005 (Ст. 51)
МАЛОИМУЩНОСТЬ+НУЖДАЕМОСТЬ, ТО ЕСТЬ:
1. Квадратные метры ниже положенной нормы (или нет собственности совсем) + МАЛОИМУЩНОСТЬ
2. Больной в составе семьи с заболеванием, входящим в Федеральный Перечень+МАЛОИМУЩНОСТЬ+НЕСКОЛЬКО СЕМЕЙ в данной квартире + нет в собственности другого жилого помещения. Семья - это супруг, дети, родители, проживающие (прописанные) в одной квартире, которые ведут одно хозяйство. (ЖК, ст. 31). Если у членов СЕМЬИ есть другие жилые помещения в собственности, будут суммировать квадратные метры.
3. Аварийное жилье, сгоревшее+МАЛОИМУЩНОСТЬ
Можно подавать заявление по одному основанию или сразу по нескольким.
МАЛОИМУЩНОСТЬ - не как в УСЗН (Соцзащите), а Администрация высчитывает ее по параметрам и по ведомствам, согласно жилищному законодательству. ч.2 ст.49.

Согласно Решениям Верховного суда от 2016г. Вне очереди жилые помещения предоставляются:
Непосредственно именно Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний (ЖК Раздел 3 - глава 7 - ст.57 - пункт 3.) Даже несовершеннолетним. Если иная необходимость не будет доказана в судебном порядке особенно упорными и принципиальными родителями)) При этом, внеочереднику будет предоставлена жилплощадь. А семья может стоять на учете далее. Или семья может не получать внеочереднику жилплощадь, а ждать помещение в льготной очереди уже на всю семью. В моем случае, вне очереди дали всей семье сразу, но однокомнатную.

Всех ставят сначала в одну общую очередь. А потом ведут списки:
1. Внеочередники (хрон.забол.,ветераны ВОВ, сироты)
2. Льготники-первоочередники (семьи с детьми-инвалидами, инвалиды)
3. Общая

ВАЖНО! Есть УЧЕТНАЯ норма (которую рассчитывают, чтобы поставить на учет). Есть норма ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ (которую рассчитывают, когда уже предоставляют жилье).
Екатеринбург- Учетная норма - 10 кв.м, Норма предоставления - 16 кв.м.
Нижний Тагил - Учетная норма - 12 кв.м, Норма предоставления - 15 кв.м.
В.Пышма - Учетная норма - 12 кв.м, Норма предоставления - 16 кв.м.

Это жилье может быть приватизировано, а потом уже впоследствии раз это собственность, то человек может распоряжаться ею как захочет: продать, подарить, передать и т.д.
ИНФОРМАЦИЯ НА 2018 ГОД.

Перечень необходимых документов для решения вопроса постановки на учет:

1. Паспорта, свидетельства о рождении детей (всех прописанных).
2. Документы, подтверждающие родство (всех прописанных) - свидетельства о рождении взрослых детей и женщин, меняющих фамилию, св-во о браке, о расторжении брака (+справка из ЗАГСА форма №28, госпошлина 200 р.), об усыновлении, о смерти, о смене фамилий.
3. СНИЛС (встающих на учет)
4. Справка о составе семьи (паспортный стол)
5. Документы на квартиру (договор мены, договор купли-продажи, договор о приватизации, св-во праве собственности после 1998г.)
6. Техпаспорт жилого помещения (БТИ, если нет в наличии, госпошлина - 1712 рублей)
7. Справка о наличии или отсутствии жилых помещений - ТОЛЬКО БТИ! (Ни Росреестр, ни МФЦ) - на девичьи фамилии и на фамилии мужа (для совершеннолетних прописанных). Цена 1516 рублей. Можно сделать одну справку на всех, если одинаковые фамилии. Иначе за каждую справку придется платить.
8. Документы на дачи, сады, сооружения, участки, транспорт, если есть в наличии (встающим на учет, включая несовершеннолетних) + справка о рыночной их стоимости от оценщика.
9. Справка об ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ!!! стоимости жилого помещения - ТОЛЬКО БТИ!!!! Цена 1506 рублей. На сегодня 2017 год инвентаризационная стоимость оценивается по 2013 году.
10. Справки НАЛОГОВОЙ о наличии (2 НДФЛ) или отсутствии доходов за предыдущих 3 года (встающим на учет, включая несовершеннолетних, необходим ИНН - если его нет, присвоить в Налоговой со справкой о составе семьи).
11. Трудовая книжка (встающим на учет)
12. Справки с Пенсионного Фонда о доходах или, что не является получателем пенсий (для тех, кто встает на учет, включая несовершеннолетних)
13. Медицинские справки - Розовая справка МСЭК, справка о невозможности проживания в одной квартире, справка о положенной дополнительной площади.
ИНФОРМАЦИЯ НА 2018 ГОД. Новые законы с 01.01.2018.

ПЕРЕЧЕНЬ тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире (Приказ Минздрава России от 29.11.2012 № 987н, ранее Постановление N 378)

1. Туберкулез любых органов и систем с бактериовыделением, подтвержденным методом посева (А15, А17-А19)
2. Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями (С00 - С97)
3. Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями (F20-F29; F30-F33)
4. Эпилепсия с частыми припадками (G40, G41)
5. Заболевания, осложненные гангреной конечности (А48.0; Е10.5; Е11.5; Е12.5; Е13.5; Е14.5; I70.2; I73.1; I74.3; R02)
6. Гангрена и некроз легкого, абсцесс легкого ( J85.0 - J85.2 )
7. Тяжелые хронические заболевания кожи с множественными высыпаниями и обильным отделяемым (L10; L12.2; L12.3; L13.0; L88; L98.9)
8. Кишечные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции (К60.4; К60.5; К63.2; N28.8; N32.1; N82.2-N82.4)
9. Урогенитальные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции (N32.1; N32.2; N36.0; N50.8; N82.0; N82.)

ПЕРЕЧЕНЬ заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь
(Приказ Минздрава России от 30.11.2012 № 991н, ранее Постановление №817)
1. Туберкулез любых органов и систем с бактериовыделением, подтвержденным методом посева (A15; A17 - A19)
2. Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями (F01; F03 - F09; F20 - F29; F30 - F33)
3. Трахеостома, каловые, мочевые свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря (при невозможности выполнения реконструктивной операции на мочевых путях и закрытия стомы), не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус (при невозможности восстановления непрерывности желудочно-кишечного тракта), пороки развития лица и черепа с нарушением функции дыхания, жевания, глотания (Z93.0; Z93.2 - Z93.6; K63.2; N28.8; N32.1 - N32.2; N36.0; N39.4; N82; Q35 - Q37; Q67.0 - Q67.4)
4. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым (L10; L12.2; L12.3; L13.0; L88)
5. Псориаз артропатический, требующий применения инвалидных кресел-колясок (L40.5)
6. Лепра (A30)
7. ВИЧ-инфекция у детей (B20 - B24; Z21)
8. Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойкими нарушениями функции нижних конечностей, требующих применения инвалидных кресел-колясок
(M05 - M06; M16 - M17; M30 - M35; M45; Q72.0; Z89.7 - Z89.9; Z99.3)
9. Органические заболевания центральной нервной системы со стойкими нарушениями функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушениями функции тазовых органов
(G35; G60.0; G71.2; G80; T90.2 - T90.9; T91.1; T91.3; Z99.3; Z99.8)
10. Состояния после трансплантации внутренних органов и костного мозга (Z94)
11. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II - III степени (N03 - N05; N07; N11 - N15; N20.9; N25 - N28; N18 - N19)
Изменено.
изменено.
НОРМЫ ПРАВА (на 2018 год), на которые необходимо ссылаться при составлении заявлений, жалоб, исков, гражданам, вставшим на учет после 1 марта 2005 года.

1. Жилищный Кодекс РФ (Раздел 3, главы 7,8, статьи 49-91 и др.)
2. Приказ Минздрава России от 29.11.2012 № 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».
3. Приказ Минздрава России от 30.11.2012 № 991н "Об утверждении перечня заболеваний, дающим инвалидам, страдающих ими, право на дополнительную площадь".
4. Ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N181-ФЗ (ред. от 01.06.2017) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
5. Постановления Правительства РФ от 27.07.1996 N 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг»
6. Закон Свердловской области от 22.07.2005 № 97-ОЗ «Об учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области».
7. Семейный Кодекс РФ.
8. Конституция РФ.
9. Административные регламенты городов.
10. Постановления и разъяснения Верховного Суда

На какие статьи ориентироваться при возникновения права на доп.площадь?

1) Естественно, Постановление Правительства Российской Федерации N 817, где есть Перечень заболеваний.

2) Согласно п.1 ст.50 ЖК РФ, Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

3) Согласно п.3 ст.50 ЖК РФ, Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

4) Согласно п.2 ст.58 ЖК РФ и ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 01.06.2017) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», Жилое помещение по договору социального найма инвалидам может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

5) Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 27.07.1996 N 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг» жилые помещения инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляются на каждого члена семьи в пределах нормы, устанавливаемой органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Дополнительная жилая площадь в виде отдельной комнаты предоставляется инвалидам в соответствии с перечнем заболеваний, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Предоставление инвалиду жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется с учетом его права на дополнительную жилую площадь.

6) Согласно п.1 ст.58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

7) Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 01.06.2017) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

8) Согласно п.7 Постановления Правительства РФ от 27.07.1996 N 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг» при предоставлении жилого помещения инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, учитываются рекомендации индивидуальной программы реабилитации инвалида, состояние его здоровья, а также другие обстоятельства (приближение к лечебно-профилактическому учреждению, месту жительства родных, близких и т.п.).

9) Комментарий к ст.58 ЖК РФ изложено следующее: «Общая площадь жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, может превышать норму предоставления на одного человека только в двух случаях, исчерпывающим образом указанных в ч. 2 ст. 58 Кодекса: а) если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру; б) если такое жилое помещение предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний (в данном случае это может быть также индивидуальный жилой дом либо квартира, состоящая из двух или более комнат)».
МаруськаМич
Екатеринбург
мама
спасибо. очень ценная инфа
matild@
Екатеринбург
мама
интересно,кто- нибудь получил?
Maxima mama

встал на учет до определенного срока

это что значит?
Алленушка
Екатеринбург
мама
Еще бы ктонить на платной основе предложил бы сбор всех этих доков и справок, я думаю многие бы обратились и я в том числе.
zzzzzzz
Екатеринбург
@ленушк@

Еще бы ктонить на платной основе предложил бы сбор всех этих доков и справок, я думаю многие бы обратились и я в том числе.

:gy: погодите - себе собирем, успешно сдадим и наладим конвеер :gy:
шутка
Rita2003
Красноярск
мама
девочки я вчера ходила узнать имеем ли мы право на получения жилья так сказали что нет,получат только те кто встал до 1 марта 2005года
По кабинетам когда ходила - также говорили... написала письмо мэру - ответ пришел, что нам положено... только до 1 марта 2005 года - одни условия и формулировки были, а после 1 марта 2005 года - другие условия, и другие формулировки. Я написала, все, что по новым правилам... Сейчас везде с этим письмом от мэра хожу и отрицательные ответы отпадают у них сами собой.
matild@


Это кстати ответ на ваш вопрос... "А что значит, кто встал до определенного срока?" - то есть до 1 марта 2005 года...
Антоним
Екатеринбург
Maxima mama

Ветераны ВОВ, инвалиды, семьи, имеющие детей инвалидов

Это все люди которые могут получить жилье по дог-ру соц.найма? Ну и плюсом те, кто живет со страдающими хронич.заболеваниями...
Обычным семьям не светит такое счастье?
zzzzzzz
Екатеринбург
anonymous

Обычным семьям не светит такое счастье?

:gy: да если бы всем квартиры раздавали обычным семьям, то проблем бы не было :gy: ту реально по дикой нужде и льготники по трем статьям получить то не могут...
Biohazard
Екатеринбург
папа
а члены семьи - это я и сын или бабушек дедушек тоже надо?
Члены семьи - это вы, ребенок, муж, все родственники, которые прописаны с вами, ребенком, мужем. То есть, если вы и ребенок прописаны в одной квартире, а муж - в другой. Суммируют всю площадь у вас и у мужа, и делят на всех родственников, прописанных с вами и с мужем. %) :gy:
Mriya
Омск
мама
Rita2003




девочки я вчера ходила узнать имеем ли мы право на получения жилья так сказали что нет,получат только те кто встал до 1 марта 2005года


Вот нам сказали то же самое. Maxima mama,Вы не могли бы уточнить, на основание какого именно закона мы имеем право на жилье, потому что я смотрела закон "об инвалидах" и там описано о инвалидах ВОВ, а не обо всех. Помогите пожалуйта разобраться.Сообщение было изменено пользователем 16-12-2011 в 01:04
mamichka5
Екатеринбург
мама
И у меня похожая история. У нас на одного человека по 11 м2. Старший ребенок с диагнозом из списка.Сказали что мы в улучшении жилищных условий не нуждаемся,т.к. мы одна семья.
jullvl
Екатеринбург
мама
девченки похвастайтесь ,хотя бы анонимно, кто получил жильё или землю или у кого значительно продвинулась очередь
oxaimina
Екатеринбург
мама
встали на очередь в марте 2003 года (ДЦП тяжелой формы), обратилась в администрацию района за разъяснением. ответили письменно какие мы по очереди а стоим в 3-х очередях в первоочередной и общей по району и в городской. они направили запрос в горбольницу района где проживаем. а гл. врач который у нас небыл, нас не видел ответил что мы не являемся первоочередниками. ВОТ! Что делать мне дальше?
Мне бы железные нервы... Сердце покрепче гранита... Душу законченной стервы... Ярость собаки побитой...
baraba
Екатеринбург
мама
Мы стоим с февраля 2003 года. Когда вставала, сказали, чтобы даже и не надеялись что-то получить от государства. Где-то в конце 2009 года узнали, что есть программа Молодая семья, про которую эти сволочи из Орджоникидзевской администрации при постановке на учет в 2003 даже не заикнулись. В 2010 году собрала нужные доки для этой программы, подала и отказали, потому что не подошла по платежеспособности. Дело в том, что когда попала на консультацию к чудо-специалисту Луизе Федоровне Ермолаевой, она мне ничего толком не объяснила, какая сумма должна стоять в справке, чтобы семья была платежеспособной, и я принесла с суммой немного меньше, хотя исправить эту оплошность было делом пяти минут. Нет, меня отфутболили до следующего 2011 года. В 2011 году снова подала доки, теперь уже на этом месте был другой специалист, (а Ермолаева стала начальником отдела) и наконец нас включили в участники этой программы на 2012 год. Недавно ходила туда, обещали в конце года выделить субсидию. Посмотрим... а то опять могут развернуть на 180.
jullvl
Екатеринбург
мама
baraba

Мы стоим с февраля 2003 года

блин а всё они орут что тем кто до 2005 года встал дадут квартиры %)
ящерка1
Екатеринбург
мама
а есть ли программа для семьи имеющим ребенка инвалида получить ипотеку на льготных условиях, хотя понимаю что чушь спрашиваю :)
ящерка
mamichka5
Екатеринбург
мама
Девочки, кого интересует земельный вопрос!
В МУГИСО ( М.Сибиряка 111 каб 209) тоже принимают заявления на земельный участок под ИЖС. У них на сайте появился список: семей с инвалидами не много.А они имеют первоочередное право на бесплатный земельный участок в пределах того муниципального образования, в котором проживают. Если с квартирами все так глухо, может быть хоть здесь удасться что- то от государства получить.
ivanivanov1980
Москва
просто посетитель
Если отец болен туберкулезом по МКБ А15, то должен ли он быть признан малоимущим для получения жилья по болезни?
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).