В Тюменской области мужчина купил за 2,5 млн рублей сгоревшую дачу
В Тюменской области суд встал на сторону продавца, не позволив покупателю сгоревшей дачи остановить регистрацию сделки. Это историю рассказала Российская газета.
13 мая этого года мужчина по договору купли-продажи приобрел за 2,5 миллиона рублей земельный участок в СНТ "Солнышко". Был составлен передаточный акт на объект недвижимости, подано заявление о регистрации перехода права собственности на земельный участок. Чтобы из дома не вывезли проданную мебель, был также составлен акт приема-передачи имущества.
Счастливый владелец участка уехал с хорошим настроением в командировку, а в это время в дачном поселке случился пожар. Через четыре дня после подачи документов в Росреестр - 17 мая - огонь уничтожил в СНТ "Солнышко" 25 домов.
"В том числе полностью выгорели и на только что купленном Вадимом земельном участке дом, гараж и надворные постройки. Пожар уничтожил все имущество и даже земля пришла в негодность. Сгорели и невывезенные прежним хозяином (Олегом) строительные материалы и вещи", - рассказывают в объединенной пресс-службе.
На следующий день после пожара Вадим К. подал заявление в управление Росреестра по Тюменской области с просьбой приостановить регистрацию права собственности на участок. Причиной он указал тот факт, что "в результате его выгорания вместе с имуществом он не получил ожидаемый результат - возможность заниматься садоводством и огородничеством".
В суде продавец настаивал на регистрации сделки, а покупатель требовал признать договор купли-продажи недействительным и вернуть ему деньги.
"Тюменский районный суд удовлетворил исковые требования Олега Т. к Вадиму К. и обязал Управление Росреестра произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок от Олега Т. к Вадиму К., - сообщают в объединенной пресс-службе судебной системы Тюменской области. - Суд отказал во встречном иске Вадиму К. о признании передаточного акта недействительным, признании договора купли-продажи земельного участка незаключенным и взыскании денежных средств".
Вины продавца в пожаре не обнаружено, - юридических оснований признать сделку недействительной не было.
Ну обидно конечно,продавец не виноват в пожаре ,повезло успел продать
а кто в курсе, как в таких случаях страховка работает? ну то есть покупатель мог ее купить или еще не мог? а у продавца она (если бы была, допустим) действовала бы или нет?
так-то интересный кейс, конечно (
Не повезло Вадиму...