В России завершилась программа льготной ипотеки под 8%

1 июля в России прекратила работу программа льготной ипотеки на жилье в новостройках по ставке 8%. Ею воспользовались 1,5 млн россиян.

Программа действовала с апреля 2020 года. Россияне могли приобрести жилье у застройщика на первичном рынке или получить кредит на возведение собственного дома. Разница между льготной ставкой в 8% и актуальной ключевой ставкой ЦБ компенсировалась банкам за счет федерального бюджета.

Льготную ипотеку на новостройки часто критиковали: Центробанк связывал с ней рост разницы цен между первичным и вторичным жильем и сокращение доли рыночной ипотеки на первичном рынке. За время действия программы стоимость квадратного метра жилья выросла почти в 2,3 раза - до 167,6 тыс. рублей. Таким образом, общая доступность жилья снизилась.

По мнению аналитиков, после 1 июля средневзвешенная ставка на рынке ипотеки вырастет до 10-12% с учетом других программ с государственной поддержкой. Сейчас средневзвешенная ставка составляет 8,4%. Застройщики могут разработать собственные программы, однако в условиях высокой ключевой ставки эти предложения могут быть менее доступными для населения. Спрос перейдет с первичной на вторичную недвижимость или в сферу аренды жилья, считают эксперты.

В России продолжает действовать Семейная ипотека (до 2030 года), IT-ипотека (до конца 2024 года), Дальневосточная и Арктическая ипотека (до конца 2030 года) и Сельская ипотека (бессрочно). 

Больше четверти россиян получают около 27–45 тыс. руб. в месяц

Запрет на производство вредного пластика вступит в силу с 1 сентября