Ромашк ,
А по договору банк может менять процентную ставку?
Я бы ничего не подписывала в пятницу, а взяла бы их требование в письменном виде и в суд на них подала. А платила бы пока по договору.
Автор, есть еще какой-то пункт про субсидию или нет? Или это единственный, где про нее упоминается?
Аноним 211
Автор, не экономьте на юристе. Не какой то там знакомый, который прийдет послушать, и повыделываться знаниями статей кодекса. Загрузят по полной, ничего не сделаете. Берите профессионала именно в этой области. Больших мошейников, чем наши банки поискать надо.
У нас тоже не давно 2 суда было с банком. Местные ( уральские) юристы все тоже говорили, дело тухлое, смиритесь, не ьратьте деньги, суды всегда на стороне банков. А мы суды выиграли, на второй даже прилететь не успели, решение вынесли в нашу пользу.
Mistery,
Перечитала договор
В общем есть общие условия, которые выдаются всем кто берет ипотеку, вот там и прописан этот пункт про субсидию
А дальше уже второй договор уже с процентами ставками и тп
Дак вот во втором нашем договоре где фамилии прописаны сумма и % нет ни одного слова про субсидию. Кредит называется «Приобретение строящегося жилья»
Нет ничего про плавающую ставку, про изменение процента про субсидию.
Получается в кредитном договоре вообще нет не слова что Квартира должна кем то там субсидироваться или что она не субсидируется, есть сумма кредита, есть процент, есть договор участия в долевом строительстве с застройщиком и нет речи о том что процент может поменяться
Добрый вечер. Очень сочувствую о сложившейся ситуации. Может поискать еще пострадавших, вряд ли вы одни в такой ситуации, побольше шумихи (телевидение, радио). Ну и конечно толковых юристов. Если не готовы к пятнице, то больничный вам в помощь. Папе с одним ребенком, а маме с другим. Потяните время, для того чтоб лучше подготовится . А пока платите по тому графику который у вас на руках.
Не разводка 100%, просто в любом банке бардак на бардаке и бардаком погоняет. У нас были такие ситуации, но решались в пользу клиента, его не уведомляли даже, платил по низкой ставке и платил.
Вам надо везде отзывы писать, на сайте banki.ru обычно хорошая обратная связь, к руководству обязательно, в ЦБ можно тоже.
У нас была аналогичная ситуация, только все всплыло на самой сделке в банке, тоже объясняли ошибкой, а нам то что было делать, у нас была продажа и покупка и свою квартиру с утра мы уже продали(( благо разница была только 0.5%, в программе партнера тоже стоял другой процент на квартиру. Написали заявление по ситуации руководству, ноль эмоций, только отписки по смс присылают и все.
Julia1982,
Ну там был выбор отказаться или принять условие банка
А меня уже по факту через 3 месяца когда уже нет возможности отказаться решили поднять процент
И кстати да, зачем вам вообще в пятницу в банк идти? Если все в рамках закона - пусть вам официальное свое решение по почте присылают. А вы с ним в суд уже.
Аноним,
Зайдите на сайт Сбербанка. Там описана эта программа. В списке субсидированных достаточно много объектов. Процентная ставка 7.9% вместо стандартной 9.9%. Ромашк ,
Изменение существенных условий договора возможно только по согласию обеих сторон. В Вашем случае процентная ставка - существенное условие. Вдруг банк через неделю захочет ставку 50%? Или срок кредитования уменьшить до одного года? Так не делается по закону.
У меня ситуация 1 в 1, только ЖК другой. Я сначала тоже разнервничалась, а потом сообразила, что к чему. Сказала, что хоть одно телодвижений с их стороны на предмет пересмотреть ставку, и я расторгаю договор с застройщиком и ними и обращаюсь в суд за компенсацией. Разговор был быстро окончен, пока никуда не приглашали. Автор, давайте держать связь, что и как.
asynn,
Спасибо большое!!!
Девочки что ещё можно сделать? Ну ведь есть управа на сбер? Центро банк??
То и значит, что вам по этой ставке отказываются продолжать кредит.
Аноним,
А смысл тогда давать? Где логика?
Вполне реальная. В свое время платили сберу 8%. И при этом никаких страховок не было.
Не юрист, но мутный пункт скорее всего противоречит закону. Даже размер субсидии не указан.
Ромашк ,
Все с них получать письменно.....
В случае чего чтобы было с чем идти в суд!!!
Ключевое.
Ромашк ,
А по договору банк может менять процентную ставку?
Я бы ничего не подписывала в пятницу, а взяла бы их требование в письменном виде и в суд на них подала. А платила бы пока по договору.
Автор, есть еще какой-то пункт про субсидию или нет? Или это единственный, где про нее упоминается?
Автор, не экономьте на юристе. Не какой то там знакомый, который прийдет послушать, и повыделываться знаниями статей кодекса. Загрузят по полной, ничего не сделаете. Берите профессионала именно в этой области. Больших мошейников, чем наши банки поискать надо.
У нас тоже не давно 2 суда было с банком. Местные ( уральские) юристы все тоже говорили, дело тухлое, смиритесь, не ьратьте деньги, суды всегда на стороне банков. А мы суды выиграли, на второй даже прилететь не успели, решение вынесли в нашу пользу.
Mistery,
Перечитала договор
В общем есть общие условия, которые выдаются всем кто берет ипотеку, вот там и прописан этот пункт про субсидию
А дальше уже второй договор уже с процентами ставками и тп
Дак вот во втором нашем договоре где фамилии прописаны сумма и % нет ни одного слова про субсидию. Кредит называется «Приобретение строящегося жилья»
Нет ничего про плавающую ставку, про изменение процента про субсидию.
Но нет и адреса а только реквизиты застройщика
Договор купли продажи с застройщиком мы относили в банк, а так же сразу же поставили на учёт в угрн то есть номер квартиры банк знал!
Аноним,
Может посоветуете кого то?
Получается в кредитном договоре вообще нет не слова что Квартира должна кем то там субсидироваться или что она не субсидируется, есть сумма кредита, есть процент, есть договор участия в долевом строительстве с застройщиком и нет речи о том что процент может поменяться
Добрый вечер. Очень сочувствую о сложившейся ситуации. Может поискать еще пострадавших, вряд ли вы одни в такой ситуации, побольше шумихи (телевидение, радио). Ну и конечно толковых юристов. Если не готовы к пятнице, то больничный вам в помощь. Папе с одним ребенком, а маме с другим. Потяните время, для того чтоб лучше подготовится . А пока платите по тому графику который у вас на руках.
Не разводка 100%, просто в любом банке бардак на бардаке и бардаком погоняет. У нас были такие ситуации, но решались в пользу клиента, его не уведомляли даже, платил по низкой ставке и платил.
Вам надо везде отзывы писать, на сайте banki.ru обычно хорошая обратная связь, к руководству обязательно, в ЦБ можно тоже.
Ториль-ор-Твайн,
Спасибо большое!
У нас была аналогичная ситуация, только все всплыло на самой сделке в банке, тоже объясняли ошибкой, а нам то что было делать, у нас была продажа и покупка и свою квартиру с утра мы уже продали(( благо разница была только 0.5%, в программе партнера тоже стоял другой процент на квартиру. Написали заявление по ситуации руководству, ноль эмоций, только отписки по смс присылают и все.
Julia1982,
Ну там был выбор отказаться или принять условие банка
А меня уже по факту через 3 месяца когда уже нет возможности отказаться решили поднять процент
Елена021,
Я пока не расстраиваюсь потому что не верю что этот абсурд может все таки быть на стороне банка, вот прям отказываюсь в это верить :(((
И кстати да, зачем вам вообще в пятницу в банк идти? Если все в рамках закона - пусть вам официальное свое решение по почте присылают. А вы с ним в суд уже.
Аноним,
Зайдите на сайт Сбербанка. Там описана эта программа. В списке субсидированных достаточно много объектов. Процентная ставка 7.9% вместо стандартной 9.9%.
Ромашк ,
Изменение существенных условий договора возможно только по согласию обеих сторон. В Вашем случае процентная ставка - существенное условие. Вдруг банк через неделю захочет ставку 50%? Или срок кредитования уменьшить до одного года? Так не делается по закону.
У меня ситуация 1 в 1, только ЖК другой. Я сначала тоже разнервничалась, а потом сообразила, что к чему. Сказала, что хоть одно телодвижений с их стороны на предмет пересмотреть ставку, и я расторгаю договор с застройщиком и ними и обращаюсь в суд за компенсацией. Разговор был быстро окончен, пока никуда не приглашали. Автор, давайте держать связь, что и как.
Афигеть, конечно.