Выкуп ипотеки конторой у банка,нужны советы!!!!

Аноним 609 автор темы
Екатеринбург
Добрый день,нужен совет коллективного разума. Сегодня у мужа на работе состоялась беседа с начальником,о том что стали часто задерживать з\п и при такой ситуации мужу придётся искать новую работу. На что начальник подумав немного,предложил выкупить ипотеку у банка за счёт конторских средств.Составить договор с мужем о том что ежемесячно будет списываться из его з\п сумма идентичная банковскаму платежа по ипотеке ( другими словами все то же самое что и сейчас,только деньги мы будем должны не банку, а конторе в которой работает муж). И я в растерянности ,есть ли смысл в данной авантюре? Может сталкивался ,поговорите со мной пожалуйста.
Fox21
Екатеринбург
мама
Смотря как это все по документам.
Любовь спасет мир
Salina137
Екатеринбург
мама
Хм. То есть муж хочет привязать себя к конторе, которая задерживает деньги и этим его не устраивает? Вы же понимаете, что уволиться с этим договором будет крайне сложно
Наташа
Екатеринбург
Я бы не связывалась
Аноним 609 автор темы
Екатеринбург
Fox21
,
По составленному договору мужу просто контора выдаёт сумму необходимую для погашения ипотеки.Под этот же процент и на этот же срок. С той разницей что кв сейчас принадлежит банку,а будет в нашей собственности. Контора на жильё не претендует,только на выплату ден.средств
Аноним 64
Екатеринбург
Аноним 609:
о том что ежемесячно будет списываться из его з\п сумма идентичная банковскаму платежа по ипотеке
А остаток будет и дальше задерживаться, только муж ваш уже никуда не уйдет. Зачем вам это, выгоды то никакой. Хотя бы предложил начальник проценты снизить, а так какой смысл вам? Муж ваш найдет работу с такой же зп или выше и будет точно также платить взнос.
И откуда у конторы деньги на ваш кредит, если даже на зп нет. Для меня это непонятно.
Ника2015
Екатеринбург
просто посетитель
А как контора выкупит ипотеку у банка, если у нее денег на зарплату нет? Банк не заберет квартиру назад, если контора накосячит? Посоветуйтесьс юристами лучше.
Аноним 609 автор темы
Екатеринбург
Salina137
,
Сейчас з\п нет,идёт процент просрочки. А смысл такой что если у конторы не будет возможности выплатить з\п, то и процентов просрочки не будет....как то так сказал
Аноним 64
Екатеринбург
Аноним 609:
А смысл такой что если у конторы не будет возможности выплатить з\п, то и процентов просрочки не будет....как то так сказал
и будет ваш муж в рабах до конца жизни :hang:
Аноним 609 автор темы
Екатеринбург
Аноним 64:
предложил начальник проценты снизить, а так какой смысл вам?
Он не может предложить меньший процент,сказал налоговая такое не пропустит.
Аноним 523
Екатеринбург
Ника2015:
А как контора выкупит ипотеку у банка, если у нее денег на зарплату нет?

+++
Аноним 609 автор темы
Екатеринбург
Ника2015
,
Ожидают контракт,с него и выделяют ден.ср-ва. Банк получив свои деньги снимает обременения с кв. Больше на уже на нашу ( после полного погашения ипотеки) кв претензий не имеет
Аноним 609 автор темы
Екатеринбург
Аноним 64
,
Конец жизни ,как вы выразились заключается в 450тыс. и трём годам
Аноним 809
Екатеринбург
Какой договор будет. Договор займа между конторой и вами? Ну и подписывайте. ТОлько все нюансы проверяйте по процентам, просрочкам и прочее. И чтобы не было условия, что муж работает пока не выплатит деньги. Если что - чтобы мог уйти в другое место и продолжать выплачивать долг, работая в другом месте.
Salina137
Екатеринбург
мама
А остальную-то часть зп вы как выбивать будете? Вы же понимаете, что ваш муж, привязанный квартирой к компании, все будет получать по остаточному принципу?
Аноним 64
Екатеринбург
Аноним 609:
сказал налоговая такое не пропустит.
Да все пропустит, просто надо налог заплатить с дохода в виде экономии на процентах (доход ваш, налог тоже, все равно выгоднее будет чем платить с процентами банку). Займ работнику можно выдать вообще беспроцентный.
Аноним 609:
Конец жизни ,как вы выразились заключается в 450тыс. и трём годам
это если деньги у конторы будут на выплату зп вашему мужу )) а если не будет долг так и будет висеть. Ну если можно будет уйти на другую работу, то в принципе можно согласиться, если настолько велика вероятность у вас, что не сможете платить и банк квартиру заберет. Иначе просто не вижу выгоды вашей.
Аноним 894
Екатеринбург
Salina137:
То есть муж хочет привязать себя к конторе, которая задерживает деньги и этим его не устраивает? Вы же понимаете, что уволиться с этим договором будет крайне сложно

+1
Ни в коем бы случае не стала связываться. Потому что долг всё равно останется. Но сейчас, пока долг перед банком, муж может уволиться и пойти туда, где платят. А если долг перед работодателем, то работодатель вообще может не платить, но и уволиться не сможет муж.
ЛОВушка
Екатеринбург
мама
Аноним 609:
сказал налоговая такое не пропустит.
Пропустит. Контора может выдать даже беспроцентный займ вашему мужу. Просто надо будет платить НДФЛ 13% с неначисленных процентов - они будут считаться как доход.
У вас есть все, что вы хотите. Если у вас чего-то нет, то вы этого не хотите.
Отец_семейства
Екатеринбург
папа
Аноним 609:
Конец жизни ,как вы выразились заключается в 450тыс. и трём годам
При таких вводных гораздо логичнее воспользоваться кредитными каникулами на период поиска новой работы.
До форума нужно дорасти. Из форума нужно вырасти.
Аноним 581
Екатеринбург
Аноним 609:
С той разницей что кв сейчас принадлежит банку,а будет в нашей собственности. Контора на жильё не претендует,только на выплату ден.средств
Это как?
Контора оплатив по безналу квартиру получили ее на баланс. С чего она Ваша станет?
Как они ее Вам передадут?
Им то +, они ндс получат.
Аноним 609 автор темы
Екатеринбург
Аноним 581
,
Контора даст заем мужу денежных средств в размере погашения ипотеки. И договор заключается не на покупку кв конторой, а на то что она просто дала деньги в займы под тот же % и тот же срок что банк.
Аноним 581
Екатеринбург
Аноним 609
,
В чем Профит тогда Вам?
Мужа в рабство за 450 тысяч?
Аноним 894:
пока долг перед банком, муж может уволиться и пойти туда, где платят. А если долг перед работодателем, то работодатель вообще может не платить, но и уволиться не сможет муж.
++++
Salina137
Екатеринбург
мама
Аноним 609
,
А что тогда налоговая не пропустит? Это же займ обычный. У мужа на работе они под 6%, мы таким ипотеку закрывали...
Аноним 507
Екатеринбург
Аноним 609
,
Могут так составить договор, что вы и без квартиры и ьез зп останетесь. Я бы не связывалась или искала юриста грамотного.
Аноним 156
Аноним 609:
С той разницей что кв сейчас принадлежит банку,а будет в нашей собственности. Контора на жильё не претендует,только на выплату ден.средств
ипотека это кредит под залог недвиги. любой. и кредит дать может не только банк.
вы не все понимаете, сходите к юристу с проектом договора.
но я бы отказалась и пошла туда где зп будут платить.
Аноним 609 автор темы
Екатеринбург
Аноним 156
,
Спасибо
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).