В браке взяли ипотеку, муж заёмщик, я прописана как созаемщик. Сейчас разводимся, он даёт мне "отступные" (не официально) и остаётся в этой квартире дальше жить и платить ипотеку.
Я правильно понимаю, что из статуса "созамщика" меня банк так просто не "выпустит"?
Хочу взять новую ипотеку на себя, есть первоначальный взнос около 35 процентов от стоимости квартиры. Пока я нахожусь в статусе "созаемщика" мне эту ипотеку вряд ли одобрят, верно? Официальная зп не великая.
Аноним 620
Лучше к опытным юристам обращаться и оформить все договорённости на бумаге.
Чтобы потом никто не забыл например платить ипотеку, а то потом он будет в этой квартире жить, а вы ипотеку платить
Аноним 295: 1. Я правильно понимаю, что из статуса "созамщика" меня банк так просто не "выпустит"?
Правильно. Делать все надо официально. Иначе в случае чего (муж перестанет платить, без вести пропадет) банк спрашивать будет с вас. Обратитесь в банк, там скажут, как правильно все оформить.
Аноним 295: 2. Хочу взять новую ипотеку на себя, есть первоначальный взнос около 35 процентов от стоимости квартиры. Пока я нахожусь в статусе "созаемщика" мне эту ипотеку вряд ли одобрят, верно? Официальная зп не великая.
Могут одобрить, могут нет. Но это будет учитываться при рассмотрении новой заявки.
Я в свое время вывела мужа из созаеищиков при его согласии. Но у меня мой доход позволял одной платить.
Аноним 775
Вас можно вывести, идите к юристу.
Аноним 755
Вам нужно в первую очередь сходить в банк, уточнить как можно выйти из созаемщика.
Аноним 775: идите к юристу.
При чем тут юрист. В каждом банке свои "условия".
Аноним 775
Аноним 755,
Потому что в банке могут лапшу на ушинавешать, а юристы эти тонкости все знают, и так же могут подсказать как писать заявление и договор изучить.
Аноним 198
Можете заключить брачный, отнести в банк, банк вас из созаемщиков уберёт.
Я так делала, квартиру купили в браке, при разводе сделали брачный, что что на ком записано, тому и принадлежит, отдельно прописали квартиру. Отнесли в банк, на что они конечно ругались, но мужа из созаемщика убрали. Надо ещё посмотреть что у вас в договоре ипотеки написано
Аноним 60
Знакомая так из созаемщиков выходила, муторно, но все реально. Ни к каким юристам не обращалась, все только с банком они решали, времени много провела в этом банке, но вышла)
Аноним 56
Алиса я: Ну не будет он платит и что? Заберёт банк квартиру и все.
Фигню то не пишите. Прежде чем забрать квартиру, банк деньги взыщет с созаемщика, все что есть на счетах, например. Кредитная история будет испорчена.
Так что автору очень даже есть дело.
Владение совместно с бывшим супругом этой квартирой тоже влечёт обязательства.
Для примера: через пару лет после развода супруг затапливает соседей снизу, причинив ущерб на несколько сотен тысяч рублей. Соседи, выяснив режим собственности, предъявляют иск о возмещении ущерба обоим собственникам, доказывают сумму ущерба, и автор платит.
Надо в банк идти, договариваться.
Аноним 948
Алиса я: Риски у него. Так то после выплаты вы имеете право на квартиру.
Ипотеку можете попробывать взять, почему нет? Если просрочки нет. Возможно в др банке. Все возможно.
Так прежде чем заберут квартиры, у всех заемщиков, созаемщиков заблокируют счета, или я что то не так понимаю?
Аноним 56
Алиса я: На каком основании
Ну вы почитайте про то, что такое созаемщик и вам будет это понятно. Продажа квартиры это крайний вариант, затратный и хлопотный.
Аноним 772
У нас такая же ситуация. С мужем нормальные отношения, заключили брачный договор, пока разводили нас, он взял свою ипотеку только на себя, я свою ипотеку плачу и осталась в квартире. Продавать её был очень большой проблемой, на переделку договора без созаемщика банк не пошел. Муж у меня созаемщик в ипотеке, хоть и бывший, но адекватный. С чего я перестану платить? Жить то где? Если не смогу платить, то смогу решить этот вопрос продажей машины или продажей этой ипотечной квартиры на крайний случай.
Аноним 56
Алиса я: Самый большой риск это лишится ипотечной квартиры..никто бы нечего у меня не арестовывал.
Это вы сами так решили? У вас этой ситуации не возникло, вот вы и не вникали в нюансы.
В браке взяли ипотеку, муж заёмщик, я прописана как созаемщик. Сейчас разводимся, он даёт мне "отступные" (не официально) и остаётся в этой квартире дальше жить и платить ипотеку.
Лучше к опытным юристам обращаться и оформить все договорённости на бумаге.
Чтобы потом никто не забыл например платить ипотеку, а то потом он будет в этой квартире жить, а вы ипотеку платить
Правильно. Делать все надо официально. Иначе в случае чего (муж перестанет платить, без вести пропадет) банк спрашивать будет с вас. Обратитесь в банк, там скажут, как правильно все оформить.
Могут одобрить, могут нет. Но это будет учитываться при рассмотрении новой заявки.
Банк вам одобрит. Не переживайте
Я в свое время вывела мужа из созаеищиков при его согласии. Но у меня мой доход позволял одной платить.
Вас можно вывести, идите к юристу.
Вам нужно в первую очередь сходить в банк, уточнить как можно выйти из созаемщика.
При чем тут юрист. В каждом банке свои "условия".
Аноним 755,
Потому что в банке могут лапшу на ушинавешать, а юристы эти тонкости все знают, и так же могут подсказать как писать заявление и договор изучить.
Можете заключить брачный, отнести в банк, банк вас из созаемщиков уберёт.
Я так делала, квартиру купили в браке, при разводе сделали брачный, что что на ком записано, тому и принадлежит, отдельно прописали квартиру. Отнесли в банк, на что они конечно ругались, но мужа из созаемщика убрали. Надо ещё посмотреть что у вас в договоре ипотеки написано
Знакомая так из созаемщиков выходила, муторно, но все реально. Ни к каким юристам не обращалась, все только с банком они решали, времени много провела в этом банке, но вышла)
Фигню то не пишите. Прежде чем забрать квартиру, банк деньги взыщет с созаемщика, все что есть на счетах, например. Кредитная история будет испорчена.
Так что автору очень даже есть дело.
Владение совместно с бывшим супругом этой квартирой тоже влечёт обязательства.
Для примера: через пару лет после развода супруг затапливает соседей снизу, причинив ущерб на несколько сотен тысяч рублей. Соседи, выяснив режим собственности, предъявляют иск о возмещении ущерба обоим собственникам, доказывают сумму ущерба, и автор платит.
Надо в банк идти, договариваться.
Так прежде чем заберут квартиры, у всех заемщиков, созаемщиков заблокируют счета, или я что то не так понимаю?
Ну вы почитайте про то, что такое созаемщик и вам будет это понятно. Продажа квартиры это крайний вариант, затратный и хлопотный.
У нас такая же ситуация. С мужем нормальные отношения, заключили брачный договор, пока разводили нас, он взял свою ипотеку только на себя, я свою ипотеку плачу и осталась в квартире. Продавать её был очень большой проблемой, на переделку договора без созаемщика банк не пошел. Муж у меня созаемщик в ипотеке, хоть и бывший, но адекватный. С чего я перестану платить? Жить то где? Если не смогу платить, то смогу решить этот вопрос продажей машины или продажей этой ипотечной квартиры на крайний случай.
Это вы сами так решили? У вас этой ситуации не возникло, вот вы и не вникали в нюансы.