Вопрос: как правильно лишить мужа доли в ипотечной квартире с МК.
Квартиру только предстоит купить.
В браке.
Но!!!у мужа от 1 брака дети. Не хочу, чтобы они имели право именно на эту квартиру, т к в нее будут вложены именно мои средства.
Как грамотно поступить?
Неужели только через развод?
Людям в белых пОльтах сразу скажу- те дети уже обеспечены жильем, им уже по 30 лет, свои семьи
Мои дети несовершеннолетние. Муж старше меня значительно э. И самое главное-у меня это будет единственное именно мое жилье , вкладывем МОИ накопления. И МК.
Подскажите, где могут подсказать?
Марибусинка,
Брачный договор?
Ох, девочки,с той стороны люди непредсказуемые, всякое можно ожидать. Так что это очень важный для меня вопрос. Будут хоть какие то сомнения- придется через развод, конечно.
NikLiDa: Отказ от доли же не означает отказа от собственности. Она ж будет считаться приобретённой в браке
Не вводите людей в заблуждение.
Мы это делали год назад. Купили квартиру с использованием МК, по закону наделили долями всех членов семьи: меня и мужа (у нас, как супругов, была одна доля в совместной собственности) и двум моим детям по доле (у мужа есть ещё дочь от первого брака, она к моему МК отношения не имеет, в сделке не участвовала). После регистрации в регпалате пошли к нотариусу и заключили брачный договор, в нём прописано сначала разделение нашей с мужем совместной собственности на долевую, потом дарение мужем своей доли мне. И снова это зарегистрировали в регпалате. Всё, больше мой муж к той квартире отношения не имеет.
NikLiDa: разве при разводе можно бывшего мужа не наделять долей?
При наделении долями участвуют все члены семьи матери, получившей МК. Если есть супруг на момент сделки, он участвует, если нет мужа - только мать и дети.
Ольха Уральская,
Насколько я поняла , разведясь, муж утрачивает право на долю в МК. Т е при покупке квартиры и взносе МК женщина не должна наделять долями Бывшего мужа. Ольха Уральская,
Спасибо огромное за ответ!
Во-первых, уточните в банке условия ипотеки. Мы брали, я выступала поручителей, муж - заёмщик, собственность оформлялась на него. На меня сразу оформить в совместную собственность банк не разрешил. Есть банки, которые сразу оформляют на двоих.
После внесения МК и погашения ипотеки, выделили мне 50%, а затем от доли мужа ещё выделили детям и мне.
Затем муж подарил мне свою долю всю. По моему настоянию, тк тоже дети от первого брака и мать-пенсионерка. Брачный договор меня не устроил.
hatahori,
У нас тоже мать пенсионерка, кстати, и видимо тоже претендент на наследство.
А почему брачный договор не устроил?
Все манипуляции уже после погашения ипотеки, не ранее?
hatahori: выделили мне 50%, а затем от доли мужа ещё выделили детям и мне.
Затем муж подарил мне свою долю всю. По моему настоянию, тк тоже дети от первого брака и мать-пенсионерка. Брачный договор меня не устроил.
Как Вы провернули это без брачного договора? Или это было ещё до тех времён, когда супругам любую долю стали оформлять только в совместную собственность?
Любой брачный договор можно оспорить!
Кроме того, я бы подумала ещё вот в какую сторону. Квартира будет в ипотеке. Платеж пойдет из семейного бюджета и муж может доказывать, что тоже вкладывал деньги в оплату. И требовать свою долю
Ольха Уральская,
Это было в 2020 г. Кроме брачного договора существует семейный кодекс. Договор составлял нотариус, так что о "повернула" речь не идёт.
мамочкадеток,
Редкий банк разрешит наделять долями несовершеннолетних до погашения ипетеки, для него это риск. Только про сбер такое слышала. А пока ипотека не выплачена, все действия с недвижимостью с разрешения банка.
Слышала, что брачный оспаривается. Для росреестра брачный договор не является правоустанавливающие документом. Для налоговой, прописки, жека и тд кто титульный собственник, того и регистрируют. В выписке из егрн будет только 1 человек, даже если в брачном другой.
Все разделы
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).
Вопрос: как правильно лишить мужа доли в ипотечной квартире с МК.
Квартиру только предстоит купить.
В браке.
Но!!!у мужа от 1 брака дети. Не хочу, чтобы они имели право именно на эту квартиру, т к в нее будут вложены именно мои средства.
Как грамотно поступить?
Неужели только через развод?
Людям в белых пОльтах сразу скажу- те дети уже обеспечены жильем, им уже по 30 лет, свои семьи
Мои дети несовершеннолетние. Муж старше меня значительно э. И самое главное-у меня это будет единственное именно мое жилье , вкладывем МОИ накопления. И МК.
Подскажите, где могут подсказать?
Отказ от доли же не означает отказа от собственности. Она ж будет считаться приобретённой в браке. Так всё сложно. Проще развестись мне кажется.
Брачный договор
Цветные карандаши,
Когда он заключается? В момент приобретения квартиры? Его возможно оспорить?
NikLiDa,
Сама ломаю голову над этим.
У меня знакомая у нотариуса какое-то соглашение оформляла о том, что муж не будет иметь отношения к ипотечной квартире.
Марибусинка,
Брачный договор?
Ох, девочки,с той стороны люди непредсказуемые, всякое можно ожидать. Так что это очень важный для меня вопрос. Будут хоть какие то сомнения- придется через развод, конечно.
Не вводите людей в заблуждение.
Мы это делали год назад. Купили квартиру с использованием МК, по закону наделили долями всех членов семьи: меня и мужа (у нас, как супругов, была одна доля в совместной собственности) и двум моим детям по доле (у мужа есть ещё дочь от первого брака, она к моему МК отношения не имеет, в сделке не участвовала). После регистрации в регпалате пошли к нотариусу и заключили брачный договор, в нём прописано сначала разделение нашей с мужем совместной собственности на долевую, потом дарение мужем своей доли мне. И снова это зарегистрировали в регпалате. Всё, больше мой муж к той квартире отношения не имеет.
мамочкадеток,
А разве при разводе можно бывшего мужа не наделять долей? Там не так всё просто.
мамочкадеток,
Не подскажу даже... Брачный договор это был или что-то другое...
При наделении долями участвуют все члены семьи матери, получившей МК. Если есть супруг на момент сделки, он участвует, если нет мужа - только мать и дети.
Ольха Уральская,
Насколько я поняла , разведясь, муж утрачивает право на долю в МК. Т е при покупке квартиры и взносе МК женщина не должна наделять долями Бывшего мужа.
Ольха Уральская,
Спасибо огромное за ответ!
Во-первых, уточните в банке условия ипотеки. Мы брали, я выступала поручителей, муж - заёмщик, собственность оформлялась на него. На меня сразу оформить в совместную собственность банк не разрешил. Есть банки, которые сразу оформляют на двоих.
hatahori,
У нас тоже мать пенсионерка, кстати, и видимо тоже претендент на наследство.
А почему брачный договор не устроил?
Все манипуляции уже после погашения ипотеки, не ранее?
Как Вы провернули это без брачного договора? Или это было ещё до тех времён, когда супругам любую долю стали оформлять только в совместную собственность?
Любой брачный договор можно оспорить!
Кроме того, я бы подумала ещё вот в какую сторону. Квартира будет в ипотеке. Платеж пойдет из семейного бюджета и муж может доказывать, что тоже вкладывал деньги в оплату. И требовать свою долю
Много таких реальных примеров в Вашем окружении?
Ольха Уральская,
В моем окружении нет таких ситуаций в парах, т.к. брачных договоров нет ни о кого. Но читала решения судов по этому вопросу
Ольха Уральская,
Это было в 2020 г. Кроме брачного договора существует семейный кодекс. Договор составлял нотариус, так что о "повернула" речь не идёт.
мамочкадеток,
Редкий банк разрешит наделять долями несовершеннолетних до погашения ипетеки, для него это риск. Только про сбер такое слышала. А пока ипотека не выплачена, все действия с недвижимостью с разрешения банка.
Слышала, что брачный оспаривается. Для росреестра брачный договор не является правоустанавливающие документом. Для налоговой, прописки, жека и тд кто титульный собственник, того и регистрируют. В выписке из егрн будет только 1 человек, даже если в брачном другой.