Добрый вечер! Поделитесь пожалуйста опытом! Кто брал ипотеку
Аноним 248
автор
Добрый вечер! Вопрос такой, брал ли кто-то ипотеку, не имея подтверждённого дохода, ну т.е работая неофициально либо имея статус самозанятого, доход есть, но он от месяца к месяцу разный. Планируем брать ипотеку, я нахожусь в декретном отпуске, муж работает как самозанятый. Рассматриваем только новострой, попадаем под семейную ипотеку. Заранее спасибо всем ответившим.
Аноним 248
автор
Аноним 21,
Платить разумеется сможем) планируем не обращаться в агентство, брать новострой у застройщика.
Аноним 248
автор
Аноним 146,
Планируем брать не больше 2 млн. Без справок это только через агентство? Просто не вижу смысла обращаться в агентство, если берём у застройщика
Аноним 146
Аноним 248,
Попробуйте сами, вообще сбер сам все проверит при ипотеке, риэлтор и не нужен особо. У нас сделка была сложная просто, созависимая. 2 млн не так много. Справки самозанятого сделать не проблема же, был бы там доход. Плюс кредитная история нормальная.
Если это сбер и вы их клиент, то видят доходы наверное.
Аноним 220
Мне сбер без подтверждения дохода одобрял ипотеку, но на вторичку, сумма кредита была более 2х миллионов
Аноним 803
Вся ипотека уже давно без подтверждения доходов . По двум документам . Лишь бы кредитная была хорошая и скоринговый бал высокий. В агентстве вам и новостройку подберут и ипотеку одобрят бесплатно .
Аноним 803: Вся ипотека уже давно без подтверждения доходов . По двум документам
Все зависит от суммы ипотки🙂
Анонимище
Аноним 248: Просто не вижу смысла обращаться в агентство, если берём у застройщика
В некоторых агентствах ещё и скидку дают на новострой, если через них покупаете.... при этом за работу не берут с клиента. Обзвонить все крупные АН, уточните
Аноним 803
Анонимище,
Ну конечно . И скидку партнерскую дадут и снимут весь гемор при приобретении . Ипотека в подарок.
Аноним 248
автор
Анонимище,
А какой им профит, работать за бесплатно и ещё скидку давать? Был опыт сотрудничества с агенством, продавали вторичку, так бесплатно никто не работал, оплачивали услугу риэлтора)
Аноним 140
Аноним 248: А какой им профит, работать за бесплатно и ещё скидку давать?
Им застройщик платит.
Ипотеку брали без подтверждения доходов, никаких проблем. В кредит 30% примерно брали от стоимости жилья.
Аноним 248: попадаем под семейную ипотеку
Надо условия смотреть, когда мы брали была какая-то выгодная госпрограмма, но для неё нужны были справки с работы. Взяли с % чуть побольше в итоге.
Аноним 248, С первоначальным взносом больше 20%, достаточно оформить ипотеку по 2м документам, но лучше сначала проверить кредитную историю. ДА, и агенства действительно не берут комиссию за новостройки, как выше писали, платит застройщик.
Про агентство.
Покупали первую квартиру без агента, новострой через отдел продаж.
Вторую - с агентом.
В первом случае было проще, потому что полностью сами вели процесс. Во втором- агентом постоянно что то забывала, не говорила, пропускали.
Зачем новострой с агентом? Выбрали в отделе продаж, через них же можно закинуть в банки заявку, если хочется. Когда все будет согласовано банком, дальше уже банк ведёт.
Про доход.
Муж ИП. Ему долгое время никто из банков не давал ипотеку. Заворачивали сразу. А в этот раз согласовали даже больше, чем надо.
Делаю вывод - дают всем.
Тем более всего 2 млн
Аноним 248
автор
Спасибо всем ответившим! А ещё подскажите пожалуйста, помимо первоначального взноса, какую ориентировочно сумму готовить, на страховку? Может ещё на что-то потребуется. Берём новострой.
Добрый вечер! Вопрос такой, брал ли кто-то ипотеку, не имея подтверждённого дохода, ну т.е работая неофициально либо имея статус самозанятого, доход есть, но он от месяца к месяцу разный. Планируем брать ипотеку, я нахожусь в декретном отпуске, муж работает как самозанятый. Рассматриваем только новострой, попадаем под семейную ипотеку. Заранее спасибо всем ответившим.
Аноним 21,
Платить разумеется сможем) планируем не обращаться в агентство, брать новострой у застройщика.
Аноним 146,
Планируем брать не больше 2 млн. Без справок это только через агентство? Просто не вижу смысла обращаться в агентство, если берём у застройщика
Аноним 248,
Попробуйте сами, вообще сбер сам все проверит при ипотеке, риэлтор и не нужен особо. У нас сделка была сложная просто, созависимая. 2 млн не так много. Справки самозанятого сделать не проблема же, был бы там доход. Плюс кредитная история нормальная.
Если это сбер и вы их клиент, то видят доходы наверное.
Мне сбер без подтверждения дохода одобрял ипотеку, но на вторичку, сумма кредита была более 2х миллионов
Вся ипотека уже давно без подтверждения доходов . По двум документам . Лишь бы кредитная была хорошая и скоринговый бал высокий. В агентстве вам и новостройку подберут и ипотеку одобрят бесплатно .
Все зависит от суммы ипотки🙂
В некоторых агентствах ещё и скидку дают на новострой, если через них покупаете.... при этом за работу не берут с клиента. Обзвонить все крупные АН, уточните
Анонимище,
Ну конечно . И скидку партнерскую дадут и снимут весь гемор при приобретении . Ипотека в подарок.
Анонимище,
А какой им профит, работать за бесплатно и ещё скидку давать? Был опыт сотрудничества с агенством, продавали вторичку, так бесплатно никто не работал, оплачивали услугу риэлтора)
Им застройщик платит.
Ипотеку брали без подтверждения доходов, никаких проблем. В кредит 30% примерно брали от стоимости жилья.
Надо условия смотреть, когда мы брали была какая-то выгодная госпрограмма, но для неё нужны были справки с работы. Взяли с % чуть побольше в итоге.
Аноним 248, С первоначальным взносом больше 20%, достаточно оформить ипотеку по 2м документам, но лучше сначала проверить кредитную историю. ДА, и агенства действительно не берут комиссию за новостройки, как выше писали, платит застройщик.
Аноним 248,
Да, и если вы в декретныом отпуске, значит официально работаете? В заявлении на ипотеку не указываете же , что в декрете.
Про агентство.
Покупали первую квартиру без агента, новострой через отдел продаж.
Вторую - с агентом.
В первом случае было проще, потому что полностью сами вели процесс. Во втором- агентом постоянно что то забывала, не говорила, пропускали.
Зачем новострой с агентом? Выбрали в отделе продаж, через них же можно закинуть в банки заявку, если хочется. Когда все будет согласовано банком, дальше уже банк ведёт.
Про доход.
Муж ИП. Ему долгое время никто из банков не давал ипотеку. Заворачивали сразу. А в этот раз согласовали даже больше, чем надо.
Делаю вывод - дают всем.
Тем более всего 2 млн
Спасибо всем ответившим! А ещё подскажите пожалуйста, помимо первоначального взноса, какую ориентировочно сумму готовить, на страховку? Может ещё на что-то потребуется. Берём новострой.
Зависит от банка. У меня было в договоре, что первый год страхование только у них. Естественно цена завышена)) 1% от суммы
Цена полиса зависит от многих факторов : банк, пол, возраст, сумма кредита.
Вполне могут дать, занимаюсь подбором ипотеки , были намного сложнее кейсы.