Арендатор не оплачивает аренду вовремя

В начала апреля заключила с арендатором договор на аренду коммерческого помещения. Договор действителен с 1-го мая. Ключи дали сразу, обговорили, что этот месяц что-то вроде арендных каникул.

В это время арендатор обустраивала помещение "под себя". 1-го мая оплаты не поступило. 3-го я позвонила ей и спросила, все ли в порядке и в чем причина отсутствия оплаты. На что она мне ответила, что у её супруга "10-го зарплата" и 10 она сможет платить. Ладно, я согласилась на это, времени и желания спорить не было. НО, 10-го снова НИЧЕГО.

Другие арендаторы оплачивают исправно, в том числе двое, с которыми мы заключили договор в тот же день и на тех же условиях. Там большое помещение "нарезанное" на офисы.

Вопросом этим займусь в понедельник. Как бы вы поступили?

Аноним 466,

сейчас она вам скажет, что 10го был нерабочий день, зарплату дадут в понедельник.
Считаю, что она поступила некрасиво, не обговорив сроки оплаты в те дни, когда у мужа зарплата..
Я бы заключила доп соглашение, в котором прописала даты оплаты с 10 по 12, например. У меня так в договоре аренды квартиры. Если 10е выпадает на субботу, то зп дают 12. Либо распрощалась бы, если чел занялся бизнесом без гроша в кармане.

Аноним 466: Договор действителен с 1-го мая. Ключи дали сразу, обговорили, что этот месяц что-то вроде арендных каникул.

Вы ее сразу расслабили: и ключи раньше времени, и арендные каникулы.
В договоре есть штрафные? Я бы вторым ключом помещение закрыла до момента оплаты. "Ноу мани, ноу хани".
Есри сразу идут просрочки, то скорее всего ничего путевого с арендатором не получится.

Я обычно не жду . Если оплата не поступает в срок , договор расторгаю. Оплатить в срок - обязанность и ответственность арендатора . Ваш арендатор перекладывает ответственность на вас , он еще не дорос до аренды, зачем вам лишние думки. Со своей стороны всегда оплачивала вовремя , если нет денег в срок , это мои проблемы , и в моих силах сделать так , чтобы они были . Нагружать арендодателя своими заботами - последнее дело.

Linochka13: Штрафные есть, надеялась, что не пригодятся. В понедельник буду в городе, планирую заехать туда.

Настойчиво звоните сегодня.
13 число это уже практически 2 недели просрочки.
Я бы составила официальное обращение к ней с ссылкой на пункты договора и скинула в вотсапе и на почту.
Иначе каждый месяц вокруг нее прыгать будете. Это в лучшем случае.

Так то очень не хорошо, уже, 10 лет арендую помещение, мы ни разу не нарушали договоренность ни на один день.
Кто нарушает, значит не понимает условий ведения бизнеса

Аноним 512: Кто нарушает, значит не понимает условий ведения бизнеса

+++

Выгонять таких простых надо. У меня квартиру такая снимала, платить срок 1го, она 3го, потом 9го платить начала типа зп 8-9. Ок говорю, доплатите с 1 по 9 и платите потом по 9м числам. Она мне с пеной у рта доказывала, что не должна мне ничего с 1 по 9, 9го ведь заплатила. Люди наглые как танки. Я когда арендовала и в мыслях небыло так борзеть.

Дак в договоре-то как у вас прописано, когда дата оплаты, какие штрафные санкции, авансы, залоги, страховые депозиты? Просрочка свыше 10 дней - расторжение договора с удержанием ранее полученных денег.

Linochka13, автор..расскажу вам свою историю.но с квартирой и родней.
Заехали числа 23. Те оплата каждый месяц в этот день.
Потом так же как у вас попросили перенести на1. .типа тогда зп .ок.
Ну и дальше и 1 тишина и через неделю
В итоге задержка на 3 недели.
Сели на шею
У вас незнакомый человек .с первого дня мутит воду гнать в шею пока начала наглеть!!хотя уже наглеет

Аноним 466: Вопросом этим займусь в понедельник. Как бы вы поступили?

У меня квартиры. 2 мес подряд задержал оплату, на все 4 стороны идет. Не ругаюсь, придумываю различные причины и выселяю на фиг.

Аноним 466,
На такие случаи должен быть обеспечительный взнос. А так вам решать, если на это место есть желающие, то расторгайте. Ну или выставляйте доп с новыми условиями и обеспечительный.