Любое использование материалов U-mama.ru возможно только с предварительного письменного согласия АО «ЦТВ».
Администрация сайта не несет ответственности за содержание сообщений, публикуемых в форумах, доске объявлений, в отзывах и комментариях к материалам.
Подскажите, пожалуйста, ребенку принадлежит 1/2 доля собственности, ребенок несовершеннолетний, какие документы нужны будут опеке и какая вообще система продажи в таких случаях?
неужели никто не сталкивался %)
я точно не помню что нужно, но это такой гемор %) лучше позвонить в опеку и узнать все точно, ну или приехать, там список доков висит у них обычно
это я уже поняла что гемор %) . а чо делать то? надо, Федя, надо
в опеку позвонила, приемные часы вт, чт с 14 до 17. Опять с работы отпрашиваться
дык понятно что оформить можно все, вопрос времени денег и нервов. просто думала, вдруг кто недавно оформлял и помнит что надо предоставить в опеку.
мы 29 декабря продовали, было по 1/2 на дочку и у меня 1/2. Нужно разрешение опеки, необходимо предоставить документы на покупаемую квартиру о праве собственности (заверенные копии свидетельства и договора купли-продажи в рег. палате) + документы на свою комнату с копиями + справку об оценочной стоимости из БТИ на свою и преобретаемую недвижимость (дают сразу собственнику) + справку ф.40 из паспортного. Дело рассматривают две недели, при условии предоставления всех документов. За срочность нам предложили 10000 дать.
Забыла написать, что приказ о продаже доли ребенка дают с условием единовременной покупки недвижимости, у нас из-за праздников 3 недели получилось...
Дополнение: прилагается договор покупки новой квартиры, где четко прописана доля ребенка. И заявление пишется: "прошу разрешить продажу квартиры такой-то (площадь и адрес), в которой такая-то часть принадлежит несовершеннолетнему собственнику такому то в связи с покупкой квартиры такой-то (площадь и адрес). Несовершеннолетний такой-то будет наделен собственностью в покупаемой квартире в такой-то доле". И все документы в копиях и подлинниках - опека сама все заверит.
Если в покупаемой квартире в собственниках несовершеннолетний или недееспособный, то также разрешение органов опеки на продажу их квартиры.
Все правильно уже сказали. Не забудьте папу ребенка в опеку прихватить - там нужны оба родителя.
нам Продавцы квартиры оригиналы своих документов не дали, а копии они берут заверенные только рег. палатой, так в Ленинском р-не. Договор купли-продажи вообще не требовали...
Ехать нужно в опеку со всеми документами на свою собственность и документы на покупаемое (заверяются нотариусом, а не регпалатой), также иметь копии всех предоставляемых документов, плюс папа и мама, также ребенок после 14 лет, а дальше опека будет требовать с Вас недостающие документы, приказ готовится 2 недели, а после сделки нужно донести копию зарегистрированных документов (если у кого-то не требовали, то обязательно вспомнят, хотя у них по базе с регпалатой все отслеживается).
Любые сделки с недвижимостью, в том числе и продажа квартиры, собственником (или одним из собственников) которой является несовершеннолетний, осуществляются только с разрешения государственных органов опеки и попечительства. Если же к моменту продажи ребенок достиг совершеннолетия, достаточно получить от него письменное заявление о том, что ему известно о намерении продать жилое помещение.
Прежде чем идти в данные органы, необходимо собрать определенный пакет документов, в том числе:
Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки. В случае если ребенку на момент продажи квартиры исполнилось 14 лет, на него необходимо оформить паспорт, так как свидетельство о рождении не будет считаться документом, удостоверяющим личность.
Подлинники документов, удостоверяющих право собственности на продаваемую квартиру.
В случае обмена необходимо предоставить копии документов на новую квартиру.
Выписку из домовой книги. Если ребенок является собственником, но прописан (зарегистрирован) по другому адресу, то необходимо предоставить выписку из домовой книги по месту прописки.
Заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на проведение сделки.
Справку из БТИ, устанавливающую балансовую стоимость продаваемого помещения.
Органы попечительства и опеки руководствуются п.4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которому продажа жилого помещения, собственником (или одним из собственников) которого является несовершеннолетний ребенок, может быть осуществлено только на условии предоставления ребенку жилья, соответствующего продаваемому, или выделении соответствующей доли собственности. При этом вся ответственность за определения «качества» условия совершения сделки (т.е. соответствия нового жилого помещения) ложится на представителей муниципальных органов попечительства и опеки. Соответственно, в каждом конкретном случае подход будет сугубо индивидуальный.Сообщение было изменено пользователем 01-02-2010 в 11:49
это и оказалось камнем преткновения. Папа ребенка (мы в разводе) согласия на продажу не дает.
и как хочешь так и живи........... :(Сообщение было изменено пользователем 01-02-2010 в 16:16
к сожалению, бесполезно.... нужно согласие обоих родителей