Любое использование материалов U-mama.ru возможно только с предварительного письменного согласия АО «ЦТВ».
Администрация сайта не несет ответственности за содержание сообщений, публикуемых в форумах, доске объявлений, в отзывах и комментариях к материалам.
Подскажите о проведении общего собрания. В чем отличие общего собрания (члены ЖСК и собственники ЖСК). Т.к. в доме проживает с каждым годом все меньше членов ЖСК, квартиры покупаются, а в члены ЖСК не вступают. Они имеют право голоса на собрании. Кто должен присутствовать на собрании, если в объявлении написано, собрание членов ЖСК. Спасибо.
Какая форма управления домом? Дом уже сдан? Если сдан, то ЖСК должны передать все доки в ТСЖ, а люди покупающие квартиры вступают в это ТСЖ. Нынешнее собрание может и проводится с целью определить способ управления домом.
Дом сдан в 1973 году, все паевые взносы уплачены. Мы не стали создавать ТСЖ, так и действует ЖСК. Есть председатель правления, правление, ревизионная комиссия. Собрание проводилось с целью свержения власти, т.е. председателя, правления и рев. комиссии и против перехода в новую управляющую компанию. Но большинство против этого, это ясно только когда проводиться собрание в форме заочного голосования, т.к. на очное приходит мало людей. Вот вопрос и стоит в следующем: на собрании присутствовало 56 человек (члены ЖСК, собственники ЖСК и просто живущие в этом доме), как считать голоса квартир 90, собственников 112, жильцов более 230 человек кто прав. Спасибо.
Если вы до этого не вступали ни в какое ТСЖ или УК, то действую правила установленные в Уставе ЖСК. Голосуют как правило только собственники (количество голосов определяется пропорционально доле в общей собственности) но это опять же в уставе смотреть надо. Как правило заочное голосование - полная чушь, никто не знает какой результат по этим голосованиям, новые Ук пытающиеся подмять под себя дома - именно пользуются заочным голосованием, потом тупо пишут что вы уже вступили, вы уже должны, хотя на самом деле никто ничего не подписавыл.
Не как правило, а безусловно именно так, никакой устав смотреть не надо. Является ли собственник членом ЖСК или нет - не имеет значение, если идет голосование о выборе формы управления домом. Это решает не собрание ЖСК а собрание всех собственников. Для смены формы управления необходимо 50% по площади дома чтобы проголосовали за.
Слушайте, вопрос почти по теме. Мы квартиру купили в ЖСК 1980 г постройки. Наши соседи тоже новенькие. А вот председатель (старший по дому) просто нам сейчас гадит (заварил место где раньше был мусоропровод и окно на нашей лестничной клетке железной дверью) и объясняет что мы не строили этот дом и пользоваться местами общего пользования не имеем права. И только члены этого кооператива могут распоряжаться общими территориями. Что за фигня?
Это же вы на "Правовых вопросах" писали о такой ситуации? Все правильно там сказали - не имеет права. Пожарниками их пугнуть и так же при желании хоть прокуратурой хоть жилищной инспекцией на выбор. Ну или ИМХО разрушить эту дверь можно, ничего не будет, она же ничья, на ней не написано кто ее ставил) а если написано то понятно кому иск о восстановлении первоначального положения
У вас старший по дому просто тупой. Лифт и подъезд - это тоже места общего пользования! Он билеты в лифт вам не продает?
Предложите какой нибудь другой управляющей копмании взять ваш дом. Требуется согласие 51% собственников, а раз старший по дому нерационально использует их деньги (заварить мусоропровод, поставить дверь железную??? %) ) может соседи и согласятся? Проверьте тарифы вашего ЖСК, все ли обязанности ваш Кооператив выполняет? Начинайте ему тоже г..нить! Запросите информацию когда была последняя ревизионная проверка! Вы даже если не всупили в ЖСК - вы все равно ведь деньги им платите, поэтому имеете право знать куда раходуются ваши деньги!