Любое использование материалов U-mama.ru возможно только с предварительного письменного согласия АО «ЦТВ».
Администрация сайта не несет ответственности за содержание сообщений, публикуемых в форумах, доске объявлений, в отзывах и комментариях к материалам.
будем двушку искать. подскажите как - щупать батареи, заглядывать под ванну, включать воду и прислушиваться слышно ли соседей за стенкой? а еще? а вопросы какие задавать? чтоб убедиться что кв норм...
поздравляю
а чего вам ихщупать ? горячие или нет...воду канеш включить везде...у соседей поспрашивать как часто ее отключают....если канеш их не предупредили
это ваще бесплезно их может не быть дома или они будут тихие...у нас музыка наверху появилась тоько через месяц после заезда %)
все что вы б не спросили у хозяев правды если все плохо они вам не скажут.....спросите про соседей, спросите про все все вода, отопление, свет, лифт если есть...и про долги еще попробуйте узнать в ерц есть ли долг за ними...
Главное - выбирать квартиру в чистой продаже. Чтобы не затягивать приобретение. А батареи, воду соседей - это несложно, квартиру нужно смотреть в разное время суток. Лучше сделать 3 просмотра в разное время. Документы нужно смотреть, причем желательно увидеть сразу весь пакет для продажи.
трубы на предмет протечки. стены-углы (особенно на улицу на предмет промерзания и прочих промоканий)
главный вопрос - почему продается квартира и кто именно продает (собственник ли)
прогулятся вечерком возле дома - изучить обстановку.
чистота подъезда
Мы когда выбирали, то разговаривали с соседями, бабульки частенько у подъездов собираются, у них поспрашивайте, как с отоплением, водоснабжением, смотрите состояние подъездов, я вот переживала, чтобы не было алкашей в соседях (за стенкой, сверху, снизу), в квартире смотрели напор воды на кухне и в ванной.
Тут про долги написали, но ведь новый собственник- новый лиц. счет.- это долг прежних хозяев, он за ними и останется.
не уверена %)
им главное получить деньги и пофиг с кого. не будут же они за старыми владельцами гоняться искать...
хотя хз что там по закону...
нам как-то пришел счет за тв-антенну. но я не стала всю сумму оплачивать. заплатила только с момента прописки
канеш остаеться..но сначала нервы поматать надо, вот и предумпредила..так как мне пришлось поматать ч то б доказать ч то это не мое
вот вот
Все доказуемо, если на руках есть справки. У нас тоже проблема была с оплатой предыдущими хозяевами э/энергии, пришлось немного побегать, но все решилось в нашу пользу.
А при просмотре обязательно все проверяйте, можно даже сказать, что каждый уголок.
и УДАЧИ ВАМ!!!!
спасибо :) боязно немного..
Вроде все вам написали :) еще от себя добавлю: ходите - слушайте, скрипит ли пол (на предмет, нужно ли будет менять его), смотрите и спрашивайте делали ли перепланировку (если да, согласована ли), пощупайте подоконники (поддувает ли из окон), внешние стены на предмет промерзания. Еще не лишним узнавать: стоят ли счетчики на воду, тепло, двухтарифный на э/э (это может послужить плюсов при выборе из нескольких вариантов), сколько коммуналку платят летом и зимой, какие дополнительные поборы есть-нет.
Да, и обязательно узнавайте сколько собственников и кто именно (есть ли несовершеннолетние, недееспособные), как приобреталась квартира (была ли приватизация, наследование). Ну и чистая продажа или нет, если обмен - то найден ли вариант обмена, все ли документы на руках (проверяйте по списку из вашего банка, т.к. банки требуют в разы больше документов, чем нужно для простой регистрации купли-продажи)Сообщение было изменено пользователем 24-11-2010 в 12:21
продаю двушку :)
где? :)
двор оцените, а то вот у нас во дворе, вроде и есть дет.площадка, но на ней постоянно сидят алкаши и пьют
узнайте на счет использования мат. капиталла и были ли выделены доли на детей, иначе когда дети подрастут смогут признать сделку недействительной, т.к их права нарушены! и вам придется в своей квартире выделять доли чужим детям
трубы, вода и подоконники это уже второстепенно - первоначально ДОКУМЕНТЫ::: посмотрите правоустанавливающие доки, кто собственник ну если по ипотеке до нужно заказатькадастровый паспорт с замерами ну вообщем сначала только доки!!!! ну а потом все конечно нужно будет справку об отсутствии задолженности форма 40, о всех прописанных и т.д.
Ну а где их нет, в каждом дворе кучами наблюдаются, особенно летними вечерами