Посмотрели,поговорили по ценам на услуги,выходит что цены у частников и у агенств сильно отличаются ( к примеру покупка жилья : подбор сопровождение и прочее у ЧР=от 30 тысяч а в АН порядка 50т.р.).При этом я имею в виду не бабушку которая решла подзаработать а индивидуального предпринимателя который именует себя частным риэлтором.(имеет все доки как ИП и состоит в УПН)Так вот вопрос,насколько можно доверять частнику?? И есть ли такие кто пользовался услугами оных?Если не жалко расскажите все плюсы и минусы
Частник застрахован? Вряд ли. Если, не дай Бог, лишитесь права собственности на новоприобретенное жилье, то частник из своего кармана вам компенсирует? Солидные АН часто застрахованы на крупные суммы (смотрите сумму их страховки).
ну вот не видел застрахованных агентств :) , а выбирать лучше агентов, попробуйте поспрашивать знакомых, к кому они обращались и соответственно рекомендации
Ха-Ха-ХА застрахованы то они все, но при сделке Вы подписываете акт выполненных работ, из которого следует что у Вас по отношению к агенству отсутствую всякие претензии, про
прсто Я
Ярмарка, Восточное
вообще молчу.
Cute
Частник застрахован? Вряд ли. Если, не дай Бог, лишитесь права собственности на новоприобретенное жилье, то частник из своего кармана вам компенсирует? Солидные АН часто застрахованы на крупные суммы (смотрите сумму их страховки).
Вы давно в агенстве работаете??? Страховой случай не одно агенство не будет оплачивать, т.к. нужно страховой компании еще доказать что он наступил по вине агенства, так что лучше сделать страхование титула.
т.е. получается не важно с кем работать,главное себя обезопасить страхованием титула?,да? я верно поняла?и по сути своей что частный риэлтор (член УПН) что крупное АН никакой ответсвенности не несет ?
elenka_76
да? я верно поняла?и по сути своей что частный риэлтор (член УПН) что крупное АН никакой ответсвенности не несет ?
Да это так, просто есть как и везде хорошие работники и не очень, а человеческий фактор у нас никто не отменял ( в плане деньги получены, можно регистрацию и завернуть, хотя и чревато конечно, но бывает и такое).
вы извините, а вам известен хоть один случай, когда доказана вина риэлтора и он бы отвечал за сделку. застрахован или нет - это не важно. выбирайте по рекомендации знакомых.
ага, страховка агенства ни при чем совершенно :)
Это в страховой компании страхуют титул квартиры - т.е. риск, что сделка может быть признана недействительной, обычно на 3 года.
А обращаться лучше к тому, у кого рекомендации/отзывы о работе хорошие, неважно агенство или частное лицо.
При работе с АН или частным риэлтером вы себя не обезопасите НИЧЕМ и НИКАК. Вопросами БЕЗОПАСНОСТИ они вообще не занимаются. Они только говорят об этом наперебой. Все наши АН и частные риэлтеры просто предлагают вам информацию о наличии того или иного варианта, знакомят вам с этой информацией, по шаблону в лучшем случае договор купли-продажи помогают оформить. И все. Собрать какие-то справки грузят одну из сторон. Ну, может быть, кто-то собирает и сам. Никто никогда не занимается изучением истории квартиры, соседями, подъездом и т.п. Если вам это интересно, то занимаетесь этим исключительно вы сами. В случае судебного спора по чистоте сделки, они вообще никто и ни за что не отвечают. Поэтому мне лично их гонорары вообще не понятны. Разводят граждан, которым втюхивают о безопасности %)
Если вам интересна безопасность сделки как юридического элемента и ее проведение - лучше обратитесь к хорошему юристу. Дешевле и качественнее услуга будет. Ну, а если только информация об объектах, и вы считаете, что самостоятельно ее не сможете добыть, - в АН или частному риэлтеру.
Helena77
Если вам интересна безопасность сделки как юридического элемента и ее проведение - лучше обратитесь к хорошему юристу.
Работаю в АН и юристы приходят к нам покупать квартиры, сами даже грамотный договор составить не могут, не потому что глупые, а у них другая специализация. кстати у нас в отделе из 6 специалистов 3 дипломированные юристы ;) , и не только у нас.
Veronikap
вы извините, а вам известен хоть один случай, когда доказана вина риэлтора и он бы отвечал за сделку.
любому сотруднику АН извесны случаи,когда дела клиенты выигрывают, только АН это не афишируют. И выплачивают по искам АН, а не риелторы :P
Все разделы
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).
Посмотрели,поговорили по ценам на услуги,выходит что цены у частников и у агенств сильно отличаются ( к примеру покупка жилья : подбор сопровождение и прочее у ЧР=от 30 тысяч а в АН порядка 50т.р.).При этом я имею в виду не бабушку которая решла подзаработать а индивидуального предпринимателя который именует себя частным риэлтором.(имеет все доки как ИП и состоит в УПН)Так вот вопрос,насколько можно доверять частнику?? И есть ли такие кто пользовался услугами оных?Если не жалко расскажите все плюсы и минусы
Частник застрахован? Вряд ли. Если, не дай Бог, лишитесь права собственности на новоприобретенное жилье, то частник из своего кармана вам компенсирует? Солидные АН часто застрахованы на крупные суммы (смотрите сумму их страховки).
т.е. можно прийти и спросить:"А результаты вашей деятельности застрахованы?Можно посмотреть соотвествующий документ."
Или как??
Можно и нужно :)
ну может ещё кто откликнется,АУУУУУУ.
ну вот не видел застрахованных агентств :) , а выбирать лучше агентов, попробуйте поспрашивать знакомых, к кому они обращались и соответственно рекомендации
вот есть знакомые агенты,которые как раз работают в крупном агенстве ,но блин цена вопроса....
Ярмарка, Восточное, Диал
застрахованы все сертифицированные агентства.. их много..
Ха-Ха-ХА застрахованы то они все, но при сделке Вы подписываете акт выполненных работ, из которого следует что у Вас по отношению к агенству отсутствую всякие претензии, про
Вы давно в агенстве работаете??? Страховой случай не одно агенство не будет оплачивать, т.к. нужно страховой компании еще доказать что он наступил по вине агенства, так что лучше сделать страхование титула.
т.е. получается не важно с кем работать,главное себя обезопасить страхованием титула?,да? я верно поняла?и по сути своей что частный риэлтор (член УПН) что крупное АН никакой ответсвенности не несет ?
Да это так, просто есть как и везде хорошие работники и не очень, а человеческий фактор у нас никто не отменял ( в плане деньги получены, можно регистрацию и завернуть, хотя и чревато конечно, но бывает и такое).
вы извините, а вам известен хоть один случай, когда доказана вина риэлтора и он бы отвечал за сделку. застрахован или нет - это не важно. выбирайте по рекомендации знакомых.
цена вопроса в недвижимости - не копейка %)
я доверяю только профессионалам...
пишите в личку, порекомендую ;)
ага, страховка агенства ни при чем совершенно :)
Это в страховой компании страхуют титул квартиры - т.е. риск, что сделка может быть признана недействительной, обычно на 3 года.
А обращаться лучше к тому, у кого рекомендации/отзывы о работе хорошие, неважно агенство или частное лицо.
При работе с АН или частным риэлтером вы себя не обезопасите НИЧЕМ и НИКАК. Вопросами БЕЗОПАСНОСТИ они вообще не занимаются. Они только говорят об этом наперебой. Все наши АН и частные риэлтеры просто предлагают вам информацию о наличии того или иного варианта, знакомят вам с этой информацией, по шаблону в лучшем случае договор купли-продажи помогают оформить. И все. Собрать какие-то справки грузят одну из сторон. Ну, может быть, кто-то собирает и сам. Никто никогда не занимается изучением истории квартиры, соседями, подъездом и т.п. Если вам это интересно, то занимаетесь этим исключительно вы сами. В случае судебного спора по чистоте сделки, они вообще никто и ни за что не отвечают. Поэтому мне лично их гонорары вообще не понятны. Разводят граждан, которым втюхивают о безопасности %)
Если вам интересна безопасность сделки как юридического элемента и ее проведение - лучше обратитесь к хорошему юристу. Дешевле и качественнее услуга будет. Ну, а если только информация об объектах, и вы считаете, что самостоятельно ее не сможете добыть, - в АН или частному риэлтеру.
Работаю в АН и юристы приходят к нам покупать квартиры, сами даже грамотный договор составить не могут, не потому что глупые, а у них другая специализация. кстати у нас в отделе из 6 специалистов 3 дипломированные юристы ;) , и не только у нас.
любому сотруднику АН извесны случаи,когда дела клиенты выигрывают, только АН это не афишируют. И выплачивают по искам АН, а не риелторы :P