Есть комната у нас мы ее сдаем тут решили продать нашли покупателя,она берет комнату через ипотеку,мы собрали все бумаги и поеХали в рег.палату, состоялась сделка она нам наличными отдала 100 тыс остальные должен перечислить банк через 5 дней после получения свидетельства на руки,но выясняется, что с нашей стороны не хватает бумаг на наделение ребенка собственностью, хотя в рег.палате нам ничего не сказали мы его наделили так как было написано в приказе из опеки, и мы сегодня все донесли и наша сделка будет зарегестрированна толь 18 марта, соответственно остатки денег она нам передаст числа 25 марта,вопрос в том что, кто должен брать деньги за съем комнаты с жильцов она или мы,при том что мои жильцы остаются снимать у нее?Сообщение было изменено пользователем 17-02-2011 в 16:02
А что, в договоре купли-продажи не прописана дата фактической передачи комнаты от вас к ним? Например, в момент сдачи документов в регпалату, или в момент передачи всей суммы денег, или в момент получения св-ва на право соб-ти, или в любой другой момент. Я бы с этого моменты и считала.
Мы в свое время однушку продавали, она пустая была, в договоре написали, что передаем ее в момент передачи денег и подписания договора купли-продажи.
мама
автор
так нам деньги то они отдадут когда свидетельство получат,а так получается я и без денег и без комнаты чтоль!!!!
не знаю, какие могут быть вопросы..? юридически собственниками покупатели становятся с момента регистрации права собственности в Рег. палате! а до этого - Вы.
ключи вы надеюсь им не передавали еще? что в договоре купли-продаже написано? вообще странно, что при ипотеке такие ляпы :=-O: банк-то куда смотрел???
...вот поэтому всегда продавцу риэлтора рекомендуют нанимать..
мама
автор
а что банк банку достаточно свидетельство принести и все,а им выдадут когда дарение произойдет,а так то мы с риэлтором продавали....он действовал на оснавании письма в котором о земле и речи не было,только 1 10 дома и все.... ;)
мама
а что банк банку достаточно свидетельство принести и все,а им выдадут когда дарение произойдет
чет запутали, какое дарение? :)
как при чем банк? при том, что это банк вашу комнату покупает в залог)) банки обычно скурпулезно все документы на квартиру проверяют... как они пропустили?
мама
автор
ну ребенка наделяем в другом месте договором дарения дома,и все для банка достаточно принести и показать что ребенка наделили и все.....
я бы в этом случае-если бы еще продавцы залупились за аренду вернула бы комнату.Вот чесслово:)
мама
автор
так пусть вернет я ей 50 тыс скинула в нашем доме такие же на 80 тыс дороже......тем более ей не жить ведь негде а для сдачи и у нее не наличка на ипотеку не каждый подпишется.......
Все разделы
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).
Есть комната у нас мы ее сдаем тут решили продать нашли покупателя,она берет комнату через ипотеку,мы собрали все бумаги и поеХали в рег.палату, состоялась сделка она нам наличными отдала 100 тыс остальные должен перечислить банк через 5 дней после получения свидетельства на руки,но выясняется, что с нашей стороны не хватает бумаг на наделение ребенка собственностью, хотя в рег.палате нам ничего не сказали мы его наделили так как было написано в приказе из опеки, и мы сегодня все донесли и наша сделка будет зарегестрированна толь 18 марта, соответственно остатки денег она нам передаст числа 25 марта,вопрос в том что, кто должен брать деньги за съем комнаты с жильцов она или мы,при том что мои жильцы остаются снимать у нее?Сообщение было изменено пользователем 17-02-2011 в 16:02
до момента регистрации права собственности, вы являетесь собственником комнаты. соответственно, до 18 марта сдаете комнату вы.
До того момента пока доки на вас, вы собственник. Берете вы.
А что, в договоре купли-продажи не прописана дата фактической передачи комнаты от вас к ним? Например, в момент сдачи документов в регпалату, или в момент передачи всей суммы денег, или в момент получения св-ва на право соб-ти, или в любой другой момент. Я бы с этого моменты и считала.
Мы в свое время однушку продавали, она пустая была, в договоре написали, что передаем ее в момент передачи денег и подписания договора купли-продажи.
так нам деньги то они отдадут когда свидетельство получат,а так получается я и без денег и без комнаты чтоль!!!!
не знаю, какие могут быть вопросы..? юридически собственниками покупатели становятся с момента регистрации права собственности в Рег. палате! а до этого - Вы.
ключи вы надеюсь им не передавали еще? что в договоре купли-продаже написано? вообще странно, что при ипотеке такие ляпы :=-O: банк-то куда смотрел???
...вот поэтому всегда продавцу риэлтора рекомендуют нанимать..
а что банк банку достаточно свидетельство принести и все,а им выдадут когда дарение произойдет,а так то мы с риэлтором продавали....он действовал на оснавании письма в котором о земле и речи не было,только 1 10 дома и все.... ;)
чет запутали, какое дарение? :)
как при чем банк? при том, что это банк вашу комнату покупает в залог)) банки обычно скурпулезно все документы на квартиру проверяют... как они пропустили?
ну ребенка наделяем в другом месте договором дарения дома,и все для банка достаточно принести и показать что ребенка наделили и все.....
я бы в этом случае-если бы еще продавцы залупились за аренду вернула бы комнату.Вот чесслово:)
так пусть вернет я ей 50 тыс скинула в нашем доме такие же на 80 тыс дороже......тем более ей не жить ведь негде а для сдачи и у нее не наличка на ипотеку не каждый подпишется.......