Возня подковерная у нас в доме какая-то происходит. Человек не проживающий в нашем доме задался целью создать ТСЖ, т.к. в той квартире на которую была ссылка в объявлении о создании ТСЖ были не в курсе происходящего. Сегодня заходила соседка, и рассказала, что этот инициатор имеет виды на подвал в котором находится автошкола, ну и видимо есть еще какие-то выгоды, раз такой кипиш поднят посторонним человеком. У меня закрались опасения, что будет ТСЖ создано в обход большинства жильцов и не факт, что будет лучше всем жильцам дома, а не отдельно взятым личностям.
Кто прошел через эту процедуру перехода от УК в ТСЖ - поделитесь впечатлениями - лучше стало или хуже обслуживание дома и какие подводные камни возникли (или явно что-то нехорошее случилось)?
Тревожно как-то мне.
Так сейчас все кругом подделывается - подписи тож подделают если очень надо будет. Главное ведь набрать 50% согласных от количества собственников (пропорционально площади владения). А судя по тому что я услышала сегодня, у меня именно такие мысли в голову пришли, да еще в и-нете почитала истории.
Вот я удивляюсь, какие то посторонние люди хотят сделать ТСЖ, и вы думаете они это с выгодой для вас будут делать, просто деньги с вас поиметь хотят вот и всё. У нас сейчас на подобе фигня происходит, тоже хотят сделать ТСЖ, только это не совсем постороннии люди а наши соседи, дак и то когда пришли к нам я их сразу культурно послала, так как знаю, что кто то для кого то ничего просто так делать не будет.
Разделяю ваше мнение.
Тем более вышеописаные обстоятельства наводят прямиком на такие мысли.
Вот думаю и спрашиваю совета, что можно сделать, чтоб не допустить такого.
Я вообще за ТСЖ. На жби когда у меня была квартира, мы перешли из УК в ТСЖ. За полгода наш дом приобразился, поменяли лифты, аблогородили детскую площадку. Мы поставили счётчики на водоснабжение и электроэнергию, сами снимали показания, они нам насчитывали как и должно быть. Никто с нас не имел лишнего как делает это УК!!! В ТСЖ есть хоть с кого спросить! А в этом УК бардак творится!
И каким это обюразом вы с них можете спросить? - нагло глядя в глаза пошлют и все - иди в суд разбирайся! Человек то судя по всему именно в собственных корыстных целях все заварил, а не в заботе о доме.
Вы глубоко ошибаетесь по поводу ТСЖ. Все привыкли таким образом общаться с жилищными компаниями... Есть жилищный кодекс по которому все вопросы решаются. В любом случае общее решение принимается большинством голосов жильцов, а не так как вы думаете, один человек ничего не решит... Если вам неприятен момент, того, что на ваш подвал положили глаз, то непосредственно решать эти вопросы нужно с этим человеком)
Листочек весенний
Человек не проживающий в нашем доме задался целью создать ТСЖ
не сможет. членами ТСЖ могут быть только собственники!
Листочек весенний
У меня закрались опасения, что будет ТСЖ создано в обход большинства жильцов и не факт, что будет лучше всем жильцам дома, а не отдельно взятым личностям.
читайте жилищный кодекс. если создание ТСЖ будет идти в обход законов - его можно будет оспорить (количество голосов, форма уведомления и легетимность собрания - много нюансов)
Листочек весенний
А у вас история с ТСЖ как развивается?
Вобще сказали что наш дом уже обслуживает ТСЖ, но теперь наша бывшая УК собирает информацию кто и как вобще голосовал. Лично мы и многие вобще ничего не подписывали, не было проведено никакого собрания и договор с бывшей УК не был расторгнут, исходя из этого бывшая УК совместно с нашими жителями собирается на ТСЖ подавать в суд, за незаконное заключение договора.
..:::КнОпосьКа:::..
Лично мы и многие вобще ничего не подписывали, не было проведено никакого собрания и договор с бывшей УК не был расторгнут, исходя из этого бывшая УК совместно с нашими жителями собирается на ТСЖ подавать в суд, за незаконное заключение договора.
Вот пожалуйста - пример как ТСЖ создается и бардак получается.
Этого и хочется избежать.
Видимо придется руку "на пульсе держать", и разбираться по факту что и как.
У нас ТСЖ, председатель живёт в нашем же доме, ремонты подъездов проводят, детскую площадку сейчас меняют, двор преобразился. ИМХО ТСЖ должно состоять из людей которые живут в доме. Кроме председателя есть комитет, в который входят активисты, ежегодно собрания, где отчитываются за предыдущий период и рассказывают о планах. Если что-то меняется - проводят опрос. В УК вообще не тянет, вот уж где и оберут и нах пошлют и никто ни за что не отвечает.
Листочек весенний
Человек не проживающий в нашем доме задался целью создать ТСЖ,
неправильно! Кроме личной выгоды, в виде нежилых помещений, такому "председателю" ничего не интересно.
Листочек весенний
будет ТСЖ создано в обход большинства жильцов
незаконно!
У нас ТСЖ уже 4-ый год. Совершенно довольны! Двор стал наконец-то "принадлежать" детям, скамейки - старичкам и старушкам, чистые подъезды - всем жильцам, экономия воды - в карман жильцам выгода пошла. :) И еще огромная масса плюсов, просто всех не перечислить.
Листочек весенний
А квартплата в какую сторону изменилась (больше меньше сталь начислять)?
Например у нас никаких дополнительныйх начислений не производится. Все ремонты, утепления, благоустройства пороводится за счет поступлений от сдачи нежилых помещений, экономии по счетчикам и пр. Счета и затраты всегда можно проверить у бухгалтера. Своя паспортистка, свои бухгалтер, двороник, электрик, уборщицы, которрые работают замечательно.
читаю-тихо завидую и понять не могу - почему у нас с введением ТСЖ ничего не изменилось? В подъезде грязно, придомовая территория не благоустроена, проводка недавно в общей щитовой загорелась - пожарную прищлось вызывать, короче - косяков полно... ТСЖ создали еще в мае прошлого года - бывшая УК до сих пор платежки выставляет (хотя еще в ноябре прошлого года было вынесено судебное решение о законности созданного ТСЖ). Председатель у нас "вафельный" - выбрали его, потому что он был старшим по дому, т.е. наследственная должность. Мы когда в этом дом переехали - я что-то по делу к нему в квартиру зашла, там такой бардак %) Вот думаю, если у него в своей хате так - как же он со всем домой управляться будет? Вообщем вопрос - как часто должны проходить отчетные собрания ТСЖ?
Pippit™
У нас ТСЖ, председатель живёт в нашем же доме, ремонты подъездов проводят, детскую площадку сейчас меняют, двор преобразился. ИМХО ТСЖ должно состоять из людей которые живут в доме. Кроме председателя есть комитет, в который входят активисты, ежегодно собрания, где отчитываются за предыдущий период и рассказывают о планах. Если что-то меняется - проводят опрос. В УК вообще не тянет, вот уж где и оберут и нах пошлют и никто ни за что не отвечает.
+++
Листочек весенний
А квартплата в какую сторону изменилась (больше меньше сталь начислять)?
меньше чем в соседних домах значительно :)
Большое Счастье
редседатель у нас "вафельный" - выбрали его, потому что он был старшим по дому, т.е. наследственная должность. Мы когда в этом дом переехали - я что-то по делу к нему в квартиру зашла, там такой бардак %)
..:::КнОпосьКа:::..
только это не совсем постороннии люди а наши соседи, дак и то когда пришли к нам я их сразу культурно послала, так как знаю, что кто то для кого то ничего просто так делать не будет.
Может соседи хотят дом в порядок привезти как вариант? Я вот хочу ТСЖ, т.к. у нас лифт ужасный, подъезд просто кошмар! А потом квартиру с таким подъездом труднее за хорошие деньги продать!
ангелфкедах
За полгода наш дом приобразился, поменяли лифты, аблогородили детскую площадку
Большое Счастье
Вообщем вопрос - как часто должны проходить отчетные собрания ТСЖ?
один раз в год проводится очное или заочное (тоже решается всеми собственниками) отчетно-выборное собрание и утверждается план-смета на новый рабочий год.
Все разделы
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).
Возня подковерная у нас в доме какая-то происходит. Человек не проживающий в нашем доме задался целью создать ТСЖ, т.к. в той квартире на которую была ссылка в объявлении о создании ТСЖ были не в курсе происходящего. Сегодня заходила соседка, и рассказала, что этот инициатор имеет виды на подвал в котором находится автошкола, ну и видимо есть еще какие-то выгоды, раз такой кипиш поднят посторонним человеком. У меня закрались опасения, что будет ТСЖ создано в обход большинства жильцов и не факт, что будет лучше всем жильцам дома, а не отдельно взятым личностям.
Кто прошел через эту процедуру перехода от УК в ТСЖ - поделитесь впечатлениями - лучше стало или хуже обслуживание дома и какие подводные камни возникли (или явно что-то нехорошее случилось)?
Тревожно как-то мне.
Так сейчас все кругом подделывается - подписи тож подделают если очень надо будет. Главное ведь набрать 50% согласных от количества собственников (пропорционально площади владения). А судя по тому что я услышала сегодня, у меня именно такие мысли в голову пришли, да еще в и-нете почитала истории.
Вот я удивляюсь, какие то посторонние люди хотят сделать ТСЖ, и вы думаете они это с выгодой для вас будут делать, просто деньги с вас поиметь хотят вот и всё. У нас сейчас на подобе фигня происходит, тоже хотят сделать ТСЖ, только это не совсем постороннии люди а наши соседи, дак и то когда пришли к нам я их сразу культурно послала, так как знаю, что кто то для кого то ничего просто так делать не будет.
Разделяю ваше мнение.
Тем более вышеописаные обстоятельства наводят прямиком на такие мысли.
Вот думаю и спрашиваю совета, что можно сделать, чтоб не допустить такого.
Я вообще за ТСЖ. На жби когда у меня была квартира, мы перешли из УК в ТСЖ. За полгода наш дом приобразился, поменяли лифты, аблогородили детскую площадку. Мы поставили счётчики на водоснабжение и электроэнергию, сами снимали показания, они нам насчитывали как и должно быть. Никто с нас не имел лишнего как делает это УК!!! В ТСЖ есть хоть с кого спросить! А в этом УК бардак творится!
И каким это обюразом вы с них можете спросить? - нагло глядя в глаза пошлют и все - иди в суд разбирайся! Человек то судя по всему именно в собственных корыстных целях все заварил, а не в заботе о доме.
я рада за вас, просто мне кажется что всё это до поры до времени. Просто очень много случев не хороших с ТСЖ, и их на много больше чем хороших.
А у вас история с ТСЖ как развивается?
Вы глубоко ошибаетесь по поводу ТСЖ. Все привыкли таким образом общаться с жилищными компаниями... Есть жилищный кодекс по которому все вопросы решаются. В любом случае общее решение принимается большинством голосов жильцов, а не так как вы думаете, один человек ничего не решит... Если вам неприятен момент, того, что на ваш подвал положили глаз, то непосредственно решать эти вопросы нужно с этим человеком)
не сможет. членами ТСЖ могут быть только собственники!
читайте жилищный кодекс. если создание ТСЖ будет идти в обход законов - его можно будет оспорить (количество голосов, форма уведомления и легетимность собрания - много нюансов)
Вобще сказали что наш дом уже обслуживает ТСЖ, но теперь наша бывшая УК собирает информацию кто и как вобще голосовал. Лично мы и многие вобще ничего не подписывали, не было проведено никакого собрания и договор с бывшей УК не был расторгнут, исходя из этого бывшая УК совместно с нашими жителями собирается на ТСЖ подавать в суд, за незаконное заключение договора.
Вот пожалуйста - пример как ТСЖ создается и бардак получается.
Этого и хочется избежать.
Видимо придется руку "на пульсе держать", и разбираться по факту что и как.
У нас ТСЖ, председатель живёт в нашем же доме, ремонты подъездов проводят, детскую площадку сейчас меняют, двор преобразился. ИМХО ТСЖ должно состоять из людей которые живут в доме. Кроме председателя есть комитет, в который входят активисты, ежегодно собрания, где отчитываются за предыдущий период и рассказывают о планах. Если что-то меняется - проводят опрос. В УК вообще не тянет, вот уж где и оберут и нах пошлют и никто ни за что не отвечает.
А квартплата в какую сторону изменилась (больше меньше сталь начислять)?
неправильно! Кроме личной выгоды, в виде нежилых помещений, такому "председателю" ничего не интересно.
незаконно!
У нас ТСЖ уже 4-ый год. Совершенно довольны! Двор стал наконец-то "принадлежать" детям, скамейки - старичкам и старушкам, чистые подъезды - всем жильцам, экономия воды - в карман жильцам выгода пошла. :) И еще огромная масса плюсов, просто всех не перечислить.
Например у нас никаких дополнительныйх начислений не производится. Все ремонты, утепления, благоустройства пороводится за счет поступлений от сдачи нежилых помещений, экономии по счетчикам и пр. Счета и затраты всегда можно проверить у бухгалтера. Своя паспортистка, свои бухгалтер, двороник, электрик, уборщицы, которрые работают замечательно.
читаю-тихо завидую и понять не могу - почему у нас с введением ТСЖ ничего не изменилось? В подъезде грязно, придомовая территория не благоустроена, проводка недавно в общей щитовой загорелась - пожарную прищлось вызывать, короче - косяков полно... ТСЖ создали еще в мае прошлого года - бывшая УК до сих пор платежки выставляет (хотя еще в ноябре прошлого года было вынесено судебное решение о законности созданного ТСЖ). Председатель у нас "вафельный" - выбрали его, потому что он был старшим по дому, т.е. наследственная должность. Мы когда в этом дом переехали - я что-то по делу к нему в квартиру зашла, там такой бардак %) Вот думаю, если у него в своей хате так - как же он со всем домой управляться будет? Вообщем вопрос - как часто должны проходить отчетные собрания ТСЖ?
+++
меньше чем в соседних домах значительно :)
менять председателя
Раз в год. По ЖК.
Может соседи хотят дом в порядок привезти как вариант? Я вот хочу ТСЖ, т.к. у нас лифт ужасный, подъезд просто кошмар! А потом квартиру с таким подъездом труднее за хорошие деньги продать!
Вот и я хочу также
а с каких денег они получают зарплату?
писала уже:
ну и зарплаты соответственно оттуда же... :)Сообщение было изменено пользователем 01-05-2011 в 00:33
один раз в год проводится очное или заочное (тоже решается всеми собственниками) отчетно-выборное собрание и утверждается план-смета на новый рабочий год.