Хотим купить квартиру 1 комнатную в Екатеринбурге. По деньгам ограничены. Понравился вариант один, цена замечательная, состояние хорошее. Даже, чуть дороже нет подобных вариантов. Есть одно НО!. Ищут покупателей с наличкой (мы именно такие), потому что квартира куплена в ипотеку в Сбере. Хотят этими деньгами погасить ипотеку и как-то там продажа получается. Момент оформления и продажи сложный. Этот момент нас тревожит, т. к. деньги накоплены и нажиты большим трудом. У кого были такие варианты, на что нам обратить внимание? Продают квартиру через агентство.
Пусть сначала погасят и обременение снимут, кто Вам гарантирует безопастность подобной сделки. Мы вот перезаняли, погасили, продали, потом с долгами расчитались. им вообще ничто не помешает взять деньги и забить на вас...
АнкаБ
Пусть сначала погасят и обременение снимут, кто Вам гарантирует безопастность подобной сделки. Мы вот перезаняли, погасили, продали, потом с долгами расчитались. им вообще ничто не помешает взять деньги и забить на вас...
Да чего вы панику наводите? Ничего подобного там нет, вся сделка обычно идет через банк (говорю Вам как банковский работник). Вам бы тоже нужен хороший агент по недвижимости, чтобы посмотрел все доки и связался с банком по этой сделке и все оформил.Сообщение было изменено пользователем 28-04-2011 в 09:42
покупала с обременением :) хорошо все-предварительный договор, оплата, снятие обременения, регистрация-в таком порядке) ну еще нас пустили уже жить в момент оплаты, длилось все до 2,5 месяца до получения свидетельства нами, агент был их.
АнкаБ
Пусть сначала погасят и обременение снимут, кто Вам гарантирует безопастность подобной сделки. Мы вот перезаняли, погасили, продали, потом с долгами расчитались. им вообще ничто не помешает взять деньги и забить на вас...
1600 000 - я не знала бы где занять. Нет знакомых, которые такую сумму смогут мне дать в долг, даже, на 1 неделю.
мы сами продавали квартиру с обременением. накануне составили с покупателями предварительный договор купли-продажи, по которому они дали нам часть денег наличкой, чтобы мы погасили ипотеку. мы ее погасили и сняли обременение с квартиры (это все заняло около 2-х недель), потом сделка и мы получили остаток денег.
там праздники новогодние были, месяц обременение снимал банк, вообще смотря какой банк и что у них в договоре ипотечном прописано-срок снятия обременения, тут питерский был, так что долго все, месяц сама регистрация
Все разделы
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).
Хотим купить квартиру 1 комнатную в Екатеринбурге. По деньгам ограничены. Понравился вариант один, цена замечательная, состояние хорошее. Даже, чуть дороже нет подобных вариантов. Есть одно НО!. Ищут покупателей с наличкой (мы именно такие), потому что квартира куплена в ипотеку в Сбере. Хотят этими деньгами погасить ипотеку и как-то там продажа получается. Момент оформления и продажи сложный. Этот момент нас тревожит, т. к. деньги накоплены и нажиты большим трудом. У кого были такие варианты, на что нам обратить внимание? Продают квартиру через агентство.
А у Вас нет агента?
Пусть сначала погасят и обременение снимут, кто Вам гарантирует безопастность подобной сделки. Мы вот перезаняли, погасили, продали, потом с долгами расчитались. им вообще ничто не помешает взять деньги и забить на вас...
Да чего вы панику наводите? Ничего подобного там нет, вся сделка обычно идет через банк (говорю Вам как банковский работник). Вам бы тоже нужен хороший агент по недвижимости, чтобы посмотрел все доки и связался с банком по этой сделке и все оформил.Сообщение было изменено пользователем 28-04-2011 в 09:42
Что за глупость? %)
:dada:
Это жизнь. С такими вариантами надо быть очень осторожными.
В этом нет ничего страшного, все будет хорошо!
покупала с обременением :) хорошо все-предварительный договор, оплата, снятие обременения, регистрация-в таком порядке) ну еще нас пустили уже жить в момент оплаты, длилось все до 2,5 месяца до получения свидетельства нами, агент был их.
Тоже так думаю. Перед НГ сослуживица аналогично квартиру покупала. Конечно разумная осторожность не помешает при любой сделке :)
Спасибо, немного успокоили. У нас есть свои агент, но насколько она профессиональна не знаю, очень хорошая знакомая.
1600 000 - я не знала бы где занять. Нет знакомых, которые такую сумму смогут мне дать в долг, даже, на 1 неделю.
Почему так долго длилось? свидетельство готово бывает через 28 дней обычно.
мы сами продавали квартиру с обременением. накануне составили с покупателями предварительный договор купли-продажи, по которому они дали нам часть денег наличкой, чтобы мы погасили ипотеку. мы ее погасили и сняли обременение с квартиры (это все заняло около 2-х недель), потом сделка и мы получили остаток денег.
там праздники новогодние были, месяц обременение снимал банк, вообще смотря какой банк и что у них в договоре ипотечном прописано-срок снятия обременения, тут питерский был, так что долго все, месяц сама регистрация