Есть 700 т.р. Стоит вопрос с недвижимостью. Как лучше поступить?
Купить на эти деньги комнату и сдавать ее. Копить-зарабатывать деньги дальше, в будущем комнату продать и купить 1-комн. квартиру.
Открыть вклад в банке.
Использовать в качестве 1-го взноса для ипотеки, но не факт, что дадут мне ее, кредитная история подпорчена.
Сейчас я квартиру снимаю. Если купить комнату, то в ней жить не буду точно, не смогу просто.
Мне как-то первый вариант больше нравится. Вклад - дело такое, цены меняются и чаще в сторону повышения. Ипотека тоже ничего, поузнавайте, может и дадут.
Psy
Берите комнату.
В конце лета дефолт обещают.
Вклад в банке точно не надо да и кредит бы я не брала, еще не ясно как условия поменяться смогут ;)
6 % ;) как вкладчик того же банка вам заявляю. То что под 10 абсолютно невыгодный вклад для вас ;) да и держать в одном банке все деньги полнейшая глупость . " нельзя держать яйца в одной корзине " (с) :)
у меня аццкие соседи
автор
А ипотеку получается выгоднее ДО дефолта взять, да?
это я)))
Слушайте, а если дефолт обещают, то выгоднее погасить остаток моего кредита в 100 т.р. до него или после?
после , сейчас получается кредиты набрать нужно оптом по закону поменять кредитные обязательства нельзя ;) в одностороннном порядке в договоре
у меня аццкие соседи
автор
Lenka07
6 % как вкладчик того же банка вам заявляю. То что под 10 абсолютно невыгодный вклад для вас да и держать в одном банке все деньги полнейшая глупость . " нельзя держать яйца в одной корзине " (с)
связной банк
там 9.5 годовых, до 700 000 вклады застрахованы. http://svyaznoybank.ru/home/retail/deposits/nonereplenished.aspx
ИМХО лучше получать проценты ежемесячно, чем покупать комнату и сдавать - головняков больше, то квартиранты съедут , то не дай Бог кого затопят, то коммуналка подорожает, все равно сдается в среднем 10 месяцев из 12
Еще как вариант поищите рекламные растяжки банков, погоняйте деньги по краткосрочным вкладам, если интересно, больше заработаете, только договор внимательно читайте.
Есть еще способы, но это более простые, понятные и разбираться долго не надо. :)
Если перерывов не будет. Да и расходы на косметический ремонт могут понадобиться
Капучино
по возможности в строящийся дом - там дешевле квартиры
Лучше - в построенный, а то строящийся могут и не достроить
Ну а по теме - если бы денег было побольше (а ипотеки поменьше), я бы предложил квартиру брать. А тут - скорее комнату брать, но по возможности хорошую. Только вопрос - а откуда ПОТОМ возьмется доплата с комнаты на квартиру?
у меня аццкие соседи
автор
IlyaEka
а откуда ПОТОМ возьмется доплата с комнаты на квартиру?
Еще бы уточнить, сколько членов семьи и есть ли иждивенцы... С таким доходом (если он официальный) можно попытаться ипотеку все же взять. Походу повыбирать банки, где процент по ипотеке снижается в случае вклада ну и сами проценты/условия нормальные. Если не дадут ипотеку, покупать комнату и завести в выбранном банке небольшой пополняемый вкладик (с целью снижения процента в будущем и нормализации кредитной истории). На счет дефолта - причин особых не вижу ему быть, но все яйца (деньги) в одну корзину все же не ложить.
у меня аццкие соседи
автор
IlyaEka
Еще бы уточнить, сколько членов семьи и есть ли иждивенцы
это я)))
2 человека, я и ребенок-младший школьник.
Доход вполне нормальный и его уменьшение "на члена семьи" не повлияет существенно на ситуацию. С учетом очередного роста цен в сентябре-декабре, целесообразнее покупать квартиру (тогда и снимать не придется, расходы уменьшатся). Пентагон (брежневку) не на 1 этаже не на окраинах можно сейчас взять за 1.8млн, улучшенку - примерно около 2.0млн. Но это до осени! В первом случае кредит - 1.1млн, во втором - 1.3млн, что на 10 лет составит 18 и 21тысячи в месяц (в принципе терпимо), на 15 лет - 15 и 18тыс соответственно. Что за "черное пятно" на кредитной истории?
у меня аццкие соседи
автор
IlyaEka
Пентагон (брежневку) не на 1 этаже не на окраинах можно сейчас взять за 1.8млн, улучшенку - примерно около 2.0млн. Но это до осени! В первом случае кредит - 1.1млн, во втором - 1.3млн, что на 10 лет составит 18 и 21тысячи в месяц (в принципе терпимо), на 15 лет - 15 и 18тыс соответственно
спасибо :)
IlyaEka
Что за "черное пятно" на кредитной истории?
по кредитной карте Сити-банка не платила полгода, потом все закрыла разом и распрощалась с ними
Есть 700 т.р. Стоит вопрос с недвижимостью. Как лучше поступить?
Сейчас я квартиру снимаю. Если купить комнату, то в ней жить не буду точно, не смогу просто.
Мне как-то первый вариант больше нравится. Вклад - дело такое, цены меняются и чаще в сторону повышения. Ипотека тоже ничего, поузнавайте, может и дадут.
Берите комнату.
В конце лета дефолт обещают.
Вклад в банке точно не надо да и кредит бы я не брала, еще не ясно как условия поменяться смогут ;)
сколько сейчас за комнату берут , шт 5 + коммуналка ?
в среднем 5 % годовых. вот и считайте около 3шт в месяц
можно рискнуть. В нос за это не дадут.
В общем я за 1 или 3 вариант. Как более выгодные ;) Да и чего то слухи пошли что новый дефолт будет , вклад опасно держать так то получается :)
кто обещает? :)
по возможности в строящийся дом - там дешевле квартиры
да, на е1 помониторила, в год 60 тыс. получается
у меня товарищ сейчас в банке работает, у них под 10,5% годовых, самая высокая ставка (ВУЗ-банк)
Слушайте, а если дефолт обещают, то выгоднее погасить остаток моего кредита в 100 т.р. до него или после?
после
6 % ;) как вкладчик того же банка вам заявляю. То что под 10 абсолютно невыгодный вклад для вас ;) да и держать в одном банке все деньги полнейшая глупость . " нельзя держать яйца в одной корзине " (с) :)
А ипотеку получается выгоднее ДО дефолта взять, да?
после , сейчас получается кредиты набрать нужно оптом по закону поменять кредитные обязательства нельзя ;) в одностороннном порядке в договоре
Я только за ипотеку!!!Поподробнее расскажите, как и где у вас подпорчена история,у нас много банков, где нить да дадут
полгода не платила по кредиту в Сити-банке, потом все погасила разом.
связной банк
там 9.5 годовых, до 700 000 вклады застрахованы.
http://svyaznoybank.ru/home/retail/deposits/nonereplenished.aspx
ИМХО лучше получать проценты ежемесячно, чем покупать комнату и сдавать - головняков больше, то квартиранты съедут , то не дай Бог кого затопят, то коммуналка подорожает, все равно сдается в среднем 10 месяцев из 12
Еще как вариант поищите рекламные растяжки банков, погоняйте деньги по краткосрочным вкладам, если интересно, больше заработаете, только договор внимательно читайте.
Есть еще способы, но это более простые, понятные и разбираться долго не надо. :)
Если перерывов не будет. Да и расходы на косметический ремонт могут понадобиться
Лучше - в построенный, а то строящийся могут и не достроить
Ну а по теме - если бы денег было побольше (а ипотеки поменьше), я бы предложил квартиру брать. А тут - скорее комнату брать, но по возможности хорошую. Только вопрос - а откуда ПОТОМ возьмется доплата с комнаты на квартиру?
как откуда, копить буду
Семейный доход в студию! А то может у Вас соточка в месяц, а мы Вам комнату предлагаем. Так то накопить немало надо...
40тыщ, соточка у меня в планах :)
я же писала накопить-заработать изначально ;)
Еще бы уточнить, сколько членов семьи и есть ли иждивенцы... С таким доходом (если он официальный) можно попытаться ипотеку все же взять. Походу повыбирать банки, где процент по ипотеке снижается в случае вклада ну и сами проценты/условия нормальные. Если не дадут ипотеку, покупать комнату и завести в выбранном банке небольшой пополняемый вкладик (с целью снижения процента в будущем и нормализации кредитной истории). На счет дефолта - причин особых не вижу ему быть, но все яйца (деньги) в одну корзину все же не ложить.
2 человека, я и ребенок-младший школьник.
Доход вполне нормальный и его уменьшение "на члена семьи" не повлияет существенно на ситуацию. С учетом очередного роста цен в сентябре-декабре, целесообразнее покупать квартиру (тогда и снимать не придется, расходы уменьшатся). Пентагон (брежневку) не на 1 этаже не на окраинах можно сейчас взять за 1.8млн, улучшенку - примерно около 2.0млн. Но это до осени! В первом случае кредит - 1.1млн, во втором - 1.3млн, что на 10 лет составит 18 и 21тысячи в месяц (в принципе терпимо), на 15 лет - 15 и 18тыс соответственно. Что за "черное пятно" на кредитной истории?
спасибо :)
по кредитной карте Сити-банка не платила полгода, потом все закрыла разом и распрощалась с ними
Вполне возможно, кридит.история от этого и не "почернела" :)
Еще вопросик - зарплата белая, не на карточку перечисляется каким-нибудь банком?
я бы пробила по банкам, может вы больше боитесь, что ипотеку не дадут ;)
и, конечно, 3 вариант