Хотим купить землю под строительство дома, но вот предлагаемые участки с разной категрией под ИЖС или сельхоз земли (их, кстати, больше). В чем разница этих категорий? И не снесут ли мой дом ч/з там сколько-то лет, если дом будет стоять на земле сельхоз назначений?
mamaboysekb
И не снесут ли мой дом ч/з там сколько-то лет, если дом будет стоять на земле сельхоз назначений?
запросто, на с/х земле вы имеете право поставить только бытовку, не пригодную к жизни, для хранения инвентаря, при покупке земли под ИЖС, можете строится, она конечно в разы дороже, но у таких земель как правило рядом проходят коммуникации, хотя бы электричество и дорога, а купив землю с/х назначения, уйдут деньги на перевод в ИЖС, со сбором кучи бумажек+ построение дороги и тянуть электричество, а это выйдет намного дороже, чем купить сразу землю под ИЖС.
Не мешайте теплое и мягкое. Есть земли населенного пункта. У них есть вид разрешенного использования - ижс или лпх. Сути не меняет. Можно строить кап. дома. И если потом решат на месте вашего дома космодром, например, замутить - должны нормально компенсировать.
Есть земли сельхоз. назначения - это не поселки. Это поля. Земельное законодательство у нас пока лихорадит по полной. Все гразят все отобрать и картошку садить заставить. И понятно, что ничего компенсировать полностью не будут.
Кстати в сторону Горного Щита очень много земли, которую продают , как с/х назначения, а ее по какой-то программе Чернецкого автоматически перевели в земли под ИЖС, у нас там 2 участка, недавно озаботились вопросом о переводе в ИЖС, пришли в земельную палату, а нам и говорят по вашим кадастровым номерам ,земля автоматически переведена в ИЖС :=-O: и эти земли относятся к городским, то есть построив там дом, будешь иметь городскую прописку, а народ продает и не знает
vredina
Все гразят все отобрать и картошку садить заставить
Вот это-то и страшно. Но какой наш коттеджный поселок не возми-60 % сельхоз земли, а говорят, что ИЖС и в объявах пишут ИЖС, начинаешь разбираться-сельхоз... Вобщем кто кого надует %)
%) мдя, ну вы тут нагородили...
Разъясняю :botan:
Земля с/х категория. назначение может иметь дачное строительство, построить на нем можете жилой дом, зарегистрировать по дачной амнистии, и прописаться в нем через суд, при отсутствии другого жилья. Конституционный суд разрешил прописку на сельхозке. Если назначение другое - могут возникнуть большие вопросы
Земля населенных пунктов. только в пределах населенного пункта. Сторойте индивидуальный дом, регистрируйтесь живите. С назначением земли ЛПХ личное подсобное хозяйство, в основном сады огороды, тоже можно построить коттедж, зарегистрировать прописаться, если нет другого жилья.
Diana1982
Земля с/х категория. назначение может иметь дачное строительство, построить на нем можете жилой дом, зарегистрировать по дачной амнистии, и прописаться в нем через суд, при отсутствии другого жилья
Жилье-то как раз есть :)
Все разделы
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).
Хотим купить землю под строительство дома, но вот предлагаемые участки с разной категрией под ИЖС или сельхоз земли (их, кстати, больше). В чем разница этих категорий? И не снесут ли мой дом ч/з там сколько-то лет, если дом будет стоять на земле сельхоз назначений?
:popcorn: ой, постою послушаю, тоже этот вопрос интересует
запросто, на с/х земле вы имеете право поставить только бытовку, не пригодную к жизни, для хранения инвентаря, при покупке земли под ИЖС, можете строится, она конечно в разы дороже, но у таких земель как правило рядом проходят коммуникации, хотя бы электричество и дорога, а купив землю с/х назначения, уйдут деньги на перевод в ИЖС, со сбором кучи бумажек+ построение дороги и тянуть электричество, а это выйдет намного дороже, чем купить сразу землю под ИЖС.
нa зeмлях в сeльхоз.нaзнaчeнии можно официaльно токa кaртоху вырaщивaть
Не мешайте теплое и мягкое. Есть земли населенного пункта. У них есть вид разрешенного использования - ижс или лпх. Сути не меняет. Можно строить кап. дома. И если потом решат на месте вашего дома космодром, например, замутить - должны нормально компенсировать.
Есть земли сельхоз. назначения - это не поселки. Это поля. Земельное законодательство у нас пока лихорадит по полной. Все гразят все отобрать и картошку садить заставить. И понятно, что ничего компенсировать полностью не будут.
Кстати в сторону Горного Щита очень много земли, которую продают , как с/х назначения, а ее по какой-то программе Чернецкого автоматически перевели в земли под ИЖС, у нас там 2 участка, недавно озаботились вопросом о переводе в ИЖС, пришли в земельную палату, а нам и говорят по вашим кадастровым номерам ,земля автоматически переведена в ИЖС :=-O: и эти земли относятся к городским, то есть построив там дом, будешь иметь городскую прописку, а народ продает и не знает
разница в том, что в первых можно прописываться
Вот это-то и страшно. Но какой наш коттеджный поселок не возми-60 % сельхоз земли, а говорят, что ИЖС и в объявах пишут ИЖС, начинаешь разбираться-сельхоз... Вобщем кто кого надует %)
%) мдя, ну вы тут нагородили...
Разъясняю :botan:
Земля с/х категория. назначение может иметь дачное строительство, построить на нем можете жилой дом, зарегистрировать по дачной амнистии, и прописаться в нем через суд, при отсутствии другого жилья. Конституционный суд разрешил прописку на сельхозке. Если назначение другое - могут возникнуть большие вопросы
Земля населенных пунктов. только в пределах населенного пункта. Сторойте индивидуальный дом, регистрируйтесь живите. С назначением земли ЛПХ личное подсобное хозяйство, в основном сады огороды, тоже можно построить коттедж, зарегистрировать прописаться, если нет другого жилья.
Примерно так :)
Жилье-то как раз есть :)