Посоветуйте, как поступить. Есть 1 млн. и кредиты на 300 тыс. (осталось платить 4 года по 13 тыс.) и на 80 тыс. (осталось платить 1 год по 7 тыс.). Как выгоднее будет при покупке квартиры в ипотеку: 1) первый взнос 1 млн. (30 процентов) и 4 года параллельно платить эти кредиты или 2) погасить кредиты и тогда первый взнос будет 600 тыс. (20 процентов)
Сообщение было изменено пользователем 28-03-2012 в 09:46Сообщение было изменено пользователем 28-03-2012 в 09:47
выгоней так, чтобы первый взнос был больше, так как вы первые 7-10 лет вообще по сути только проценты платить будете за ту сумму, что возьмете в кредит, но разумней конечно погасить предыдущие.. так как если их не гасить платежи слишком высокие, хотя если семейный бюджет позволяет, почему нет. Ну чисто психологически один кредит выплачивать как то проще, чем три сразу
по ипотеке % ставке не ниже чем у тех кредитов ???? если ниже, то погасить кредиты сначала...
да и вообще ... мне кажется с выдачей ипотеки больше головняков дубет при наличии этих кредитов.....Сообщение было изменено пользователем 28-03-2012 в 10:25
Вы не озвучили размер процентов по кредитам или ежемесячные платежи, а также Ваш совокупный доход и сумму покупки, но... Все равно ответ - погасить кредиты ;)
ПАПА
автор
По ипотеке конечно процент будет ниже, чем сейчас процент по действующим кредитам, (18 процентов по кредиту, где осталось платить 80 тыс. и 24 процента по кредиту, где осталось платить 300 тыс.). Но если первоначальный взнос будет 1 млн, то процент по ипотеке будет ниже, чем при первоначальном взносе 600 тыс. Совокупный доход семьи 80 тыс./мес. (Иногда больше)
ПАПА
автор
Вот мы думаем сначала погасить эти кредиты и идти в банк с хорошей кредитной историей и закрытыми кредитами, но с 600 тыс. или идти с 'грузом' в виде действующих кредитов, но с 1 млн.
Посоветуйте, как поступить. Есть 1 млн. и кредиты на 300 тыс. (осталось платить 4 года по 13 тыс.) и на 80 тыс. (осталось платить 1 год по 7 тыс.). Как выгоднее будет при покупке квартиры в ипотеку: 1) первый взнос 1 млн. (30 процентов) и 4 года параллельно платить эти кредиты или 2) погасить кредиты и тогда первый взнос будет 600 тыс. (20 процентов)
Сообщение было изменено пользователем 28-03-2012 в 09:46Сообщение было изменено пользователем 28-03-2012 в 09:47
выгоней так, чтобы первый взнос был больше, так как вы первые 7-10 лет вообще по сути только проценты платить будете за ту сумму, что возьмете в кредит, но разумней конечно погасить предыдущие.. так как если их не гасить платежи слишком высокие, хотя если семейный бюджет позволяет, почему нет. Ну чисто психологически один кредит выплачивать как то проще, чем три сразу
банк при рассмотрении будет учитывать действующие кредиты.
+100
по ипотеке % ставке не ниже чем у тех кредитов ???? если ниже, то погасить кредиты сначала...
да и вообще ... мне кажется с выдачей ипотеки больше головняков дубет при наличии этих кредитов.....Сообщение было изменено пользователем 28-03-2012 в 10:25
Выгоднее всего давать кредиты, а не брать. И сдавать квартиры, доставшиеся нахаляву еще выгоднее. А что, что вы предлагаете - шило на мыло, мытарство.
Вы не озвучили размер процентов по кредитам или ежемесячные платежи, а также Ваш совокупный доход и сумму покупки, но... Все равно ответ - погасить кредиты ;)
По ипотеке конечно процент будет ниже, чем сейчас процент по действующим кредитам, (18 процентов по кредиту, где осталось платить 80 тыс. и 24 процента по кредиту, где осталось платить 300 тыс.). Но если первоначальный взнос будет 1 млн, то процент по ипотеке будет ниже, чем при первоначальном взносе 600 тыс. Совокупный доход семьи 80 тыс./мес. (Иногда больше)
Вот мы думаем сначала погасить эти кредиты и идти в банк с хорошей кредитной историей и закрытыми кредитами, но с 600 тыс. или идти с 'грузом' в виде действующих кредитов, но с 1 млн.
Всё это без разницы банку. Это будет в вашей КИ, поэтому делайте по любому варианту.
Банк может отказать в новой ипотеке, с такими кредитами...