Нашли отличную комнату в новом доме. Идеальное состояние квартиры, адекватная цена. ЕДинственный нюанс-собственник - сирота. Получил ее от государства четыре года назад. Сейчас ему 23 года, адекватный приятный молодой человек.
Есть ли риски при покупке? кто сталкивался?
Аноним 736
нет, если он дееспособный. а к агентам обратиться вера не позволяет?
Аноним 108
автор
естественно будет юр сопровождение сделки, пока не обращались, решили, вначале вариант подыскать.
Т.е. с него можно будет запросить документы ,подтвердждающие дееспособность?
Алька™
ну как минимум справками из псих и нарко диспансеров)))
вы часто от продавца , не сироты , просите справки из этих диспансеров ? ;)
Анонимус
Т.е. с него можно будет запросить документы ,подтвердждающие дееспособность?
как вы это сделаете ? с таким же успехом справку из дурки можно требовать от любого продавца жилья. Но мне проще таким покупателям отказать, чем бегать по диспансерам и собирать гору только им нужных справок.
Если у него с документами все в порядке то подвоха нет никакого. Что сирота, что бабуля приватизировавшая свою хатку, однофигиственно , проверяйте документы.
да, некоторым банкам это достаточно, а некоторым-нет.
cv3084
как доказательство дееспособности - улыбнуло )) даже если в такой справке указано, что человек состоит на учете (а именно это там и может быть написано - состоит или не состоит на учете)
это повод поинтересоваться дальше, чем живет человек и т.д Я не сказала что это доказательство дееспособности, это первый шаг для выяснения таковой :)
Алька™
90% покупателей- ипотечники. а им для банка такая справка нужна. Всем откажете???
у меня действующие вод. права так что хочу я этого или нет, но такая справка у меня есть.
Если покупатель обоснует для чего она ему, да покажу, если ответ будет что я -сирота восприму как оскорбление и пошлю куда подальше. Тем более если он скажет открыто а вдруг я дура полная %)
Сомневаешься учи матчасть, а не выноси мне мозг своими сомнениями, у продавца голова своими проблемами забита, нафиг ему ещё и покупательские ;)
Все разделы
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).
Нашли отличную комнату в новом доме. Идеальное состояние квартиры, адекватная цена. ЕДинственный нюанс-собственник - сирота. Получил ее от государства четыре года назад. Сейчас ему 23 года, адекватный приятный молодой человек.
Есть ли риски при покупке? кто сталкивался?
нет, если он дееспособный. а к агентам обратиться вера не позволяет?
естественно будет юр сопровождение сделки, пока не обращались, решили, вначале вариант подыскать.
Т.е. с него можно будет запросить документы ,подтвердждающие дееспособность?
Если комната приватизирована и собственник дееспособный подводных камней не вижу.
А каким образом эта дееспособность подтверждается?
никаким.
если он не болеет некоторыми псих. заболеваниями, то он дееспособен
ну как минимум справками из псих и нарко диспансеров)))
так они походу и продают... они как стервятники тут как тут... а потом эти сироты опять ходят ноют, жильё требуют...
вы часто от продавца , не сироты , просите справки из этих диспансеров ? ;)
как вы это сделаете ? с таким же успехом справку из дурки можно требовать от любого продавца жилья. Но мне проще таким покупателям отказать, чем бегать по диспансерам и собирать гору только им нужных справок.
Если у него с документами все в порядке то подвоха нет никакого. Что сирота, что бабуля приватизировавшая свою хатку, однофигиственно , проверяйте документы.
если есть сомнения в адекватности - всегда. для ипотеки- тем более.
90% покупателей- ипотечники. а им для банка такая справка нужна. Всем откажете???
у нас покупали ипотечники, для них вод.прав хватило вместо этих справок
да, некоторым банкам это достаточно, а некоторым-нет.
это повод поинтересоваться дальше, чем живет человек и т.д Я не сказала что это доказательство дееспособности, это первый шаг для выяснения таковой :)
у меня действующие вод. права так что хочу я этого или нет, но такая справка у меня есть.
Если покупатель обоснует для чего она ему, да покажу, если ответ будет что я -сирота восприму как оскорбление и пошлю куда подальше. Тем более если он скажет открыто а вдруг я дура полная %)
Сомневаешься учи матчасть, а не выноси мне мозг своими сомнениями, у продавца голова своими проблемами забита, нафиг ему ещё и покупательские ;)