Можно делать деньги на покупке-продаже квартир в новостройках?
Автор
автор
Сейчас сформулирую понятнее. Вот есть, к примеру, 2,5 миллиона, если их вложить в строительство квартира на этапе застройки (ну у надежного застройщика..атомстройкомплекс там..новострой..кто еще..?), через пару лет квартира достраивается и будет стоить уже больше, еще через некоторое время чуть подрастет. Грубо говоря: вложили 2,5 млн, года через три можно продать за 3.5 млн. То есть прибыль через 3 года будет 1 млн. Это я что-то не так считаю или действительно так и есть и кто-то даже этим занимается (или даже имеет с такой схемы постоянный доход)?
Дурость все это. Квартиру зарегистрируете после сдачи дома и заплатите налог 13 % с продажи, потому как владеете квартирой менее 3-ех лет, плюс инфляция съест часть вложенных средств за два-три года пока строится
Автор_Темы
вложили 2,5 млн, года через три можно продать за 3.5 млн
А почему через три-это уже долгострой какой-то. Можно вкладывать на начальном этапе строительства и через год или к окончанию строительства продавать уступкой( нет налога).
уступкой выгодно если не зарегались по 114 фз. и купили квариру дешево у неочень крутого застройщика но в перспективном месте . там например станцию метро планируют или крутой тц. то квртиры резко вырастут . ну и не в самом начале а смотреть за ходом строительства пару месяцев .
в рублях выгода видна, а так если в недвижимости и рассматривать то где прибыль, вы купили однушку и однушку продали, где прибыль, потратите мильен наваренный, а однушку уже не возьмете без этого мильёна
Все разделы
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).
Сейчас сформулирую понятнее. Вот есть, к примеру, 2,5 миллиона, если их вложить в строительство квартира на этапе застройки (ну у надежного застройщика..атомстройкомплекс там..новострой..кто еще..?), через пару лет квартира достраивается и будет стоить уже больше, еще через некоторое время чуть подрастет. Грубо говоря: вложили 2,5 млн, года через три можно продать за 3.5 млн. То есть прибыль через 3 года будет 1 млн. Это я что-то не так считаю или действительно так и есть и кто-то даже этим занимается (или даже имеет с такой схемы постоянный доход)?
Дурость все это. Квартиру зарегистрируете после сдачи дома и заплатите налог 13 % с продажи, потому как владеете квартирой менее 3-ех лет, плюс инфляция съест часть вложенных средств за два-три года пока строится
Как минимум не учли налоги и комиссию нотариусу. Нотариальное оформление сделок скорее всего станет реальностью и сделки "за миллион" исчезнут.
А почему через три-это уже долгострой какой-то. Можно вкладывать на начальном этапе строительства и через год или к окончанию строительства продавать уступкой( нет налога).
Налог есть, просто его не платят ...пока.
уступкой выгодно если не зарегались по 114 фз. и купили квариру дешево у неочень крутого застройщика но в перспективном месте . там например станцию метро планируют или крутой тц. то квртиры резко вырастут . ну и не в самом начале а смотреть за ходом строительства пару месяцев .
в рублях выгода видна, а так если в недвижимости и рассматривать то где прибыль, вы купили однушку и однушку продали, где прибыль, потратите мильен наваренный, а однушку уже не возьмете без этого мильёна