Подскажите, сколько в рублях составляет комиссия агентства недвижимости при продаже квартиры? Планируем менять свою однокомнатную на двушку с доплатой. Получается что в стоимость своей квартиры я должна включить еще комиссию агентству?
Кругляш
Получается что в стоимость своей квартиры я должна включить еще комиссию агентству?
это разные вещи))
стоимость квартиры - одно
оплата услуг - другое.
смешивать не стоит.
если вы прибавите к реальной цене квартиры стоимоть услуг риэлтора , то квартира просто встанет и не продастся.
но эти все цифры условны же. можно продать по верхней границе и купить по нижней, + на процентах по ипотеке поэкономить...
ну в общем можно найти способы.
обращайтесь если интересно в личку - :) расскажу-покажу
Sagratka
Некоторые агенты пишут на % а фиксированную сумму!
:) ну если она подходит под эти проценты, то да, можно и зафиксировать
Sagratka
Вообще обмен думаю от 80000, окончательная сумма зависит от перечня услуг поручаемых агенту. Необходимо это проговорить заранее до подписания договора
у агентств, членов УПН, ставка 3-5%, все остальное занижение делается фирмами не членами УПН
следовательно чистоту сделок уже никто не гарантирует.
о чем свидетельствуют и темы на этом форуме.
в эту сумму входит достаточно много услуг, облегчающих жизнь клиента во время процесса обмена жилья и так же после покупки недвижимости.
спать спокойно, а не вздрагивать отберут-не отберут дорогого стоит
Кругляш
Получается что в стоимость своей квартиры я должна включить еще комиссию агентству?
Вас же не удивляет, что покупая продукты в магазине, Вы переплачиваете ему порядка 20% ? Или, нанимая строительную организацию, платите ей 80-100% от стоимости материалов? А у сантехников комиссии иногда вообще зашкаливают - оплата запросто может превышать стоимость запчастей в 5-10 раз. Это все плата за их знания и Вашу спокойную жизнь :)
Кругляш
сколько в рублях составляет комиссия агентства недвижимости при продаже квартиры?
Только продажа стоит, естественно, дешевле. Но Вам же надо не только продать, но и купить. И желательно сделать это максимально быстро, пока не начался осенний рост цен. Так то лето - самое время улучшать свои жилищные условия (хотя продавать лучше было начать месяца полтора назад) :)
А по ценам - не зная до конца Вашей ситуации, нельзя оценить адекватно объем работ (имеются ли у Вас на руках все необходимые документы, требуется ли Опека, помощь в получении оптимального кредита, каков критерий выбора двушки и т.д.).
IlyaEka
Новосел - член УПН, однако умудрился купить своему клиенту квартиру с прописанным по решению суда
Так что это песня старая..
Песня, то стара, но АН Новосел штук 15 , если не больше, так что все от агента зависит. А ни как не от агенства. Считаю, что нужно обращаться либо к хорошо знакомому агенту либо в хорошее АН, известное , которое дорожит своей репутацией.
IlyaEka
Новосел - член УПН, однако умудрился купить своему клиенту квартиру с прописанным по решению суда :(
у приличных агентств есть юр.отделы, юристы которых тщательно доки проверяют.
ну и приличные агентства застрахованы, т.е. сделки застрахованы :)
и в случае проблем деньги клиентам вернутся
ну конечно ошибки бывают у всех, только у
Севара
хорошее АН, известное , которое дорожит своей репутацией.
Подскажите, сколько в рублях составляет комиссия агентства недвижимости при продаже квартиры? Планируем менять свою однокомнатную на двушку с доплатой. Получается что в стоимость своей квартиры я должна включить еще комиссию агентству?
3-5% от суммы сделки
это разные вещи))
стоимость квартиры - одно
оплата услуг - другое.
смешивать не стоит.
если вы прибавите к реальной цене квартиры стоимоть услуг риэлтора , то квартира просто встанет и не продастся.
но эти все цифры условны же. можно продать по верхней границе и купить по нижней, + на процентах по ипотеке поэкономить...
ну в общем можно найти способы.
обращайтесь если интересно в личку - :) расскажу-покажу
Некоторые агенты пишут на % а фиксированную сумму!
Вообще обмен думаю от 80000, окончательная сумма зависит от перечня услуг поручаемых агенту. Необходимо это проговорить заранее до подписания договора
:) ну если она подходит под эти проценты, то да, можно и зафиксировать
у агентств, членов УПН, ставка 3-5%, все остальное занижение делается фирмами не членами УПН
следовательно чистоту сделок уже никто не гарантирует.
о чем свидетельствуют и темы на этом форуме.
в эту сумму входит достаточно много услуг, облегчающих жизнь клиента во время процесса обмена жилья и так же после покупки недвижимости.
спать спокойно, а не вздрагивать отберут-не отберут дорогого стоит
Вас же не удивляет, что покупая продукты в магазине, Вы переплачиваете ему порядка 20% ? Или, нанимая строительную организацию, платите ей 80-100% от стоимости материалов? А у сантехников комиссии иногда вообще зашкаливают - оплата запросто может превышать стоимость запчастей в 5-10 раз. Это все плата за их знания и Вашу спокойную жизнь :)
Только продажа стоит, естественно, дешевле. Но Вам же надо не только продать, но и купить. И желательно сделать это максимально быстро, пока не начался осенний рост цен. Так то лето - самое время улучшать свои жилищные условия (хотя продавать лучше было начать месяца полтора назад) :)
А по ценам - не зная до конца Вашей ситуации, нельзя оценить адекватно объем работ (имеются ли у Вас на руках все необходимые документы, требуется ли Опека, помощь в получении оптимального кредита, каков критерий выбора двушки и т.д.).
А у кандидатов в члены - 2-4% А у исключенных из членов УПН...
Новосел - член УПН, однако умудрился купить своему клиенту квартиру с прописанным по решению суда :(
Так что это песня старая...
Песня, то стара, но АН Новосел штук 15 , если не больше, так что все от агента зависит. А ни как не от агенства. Считаю, что нужно обращаться либо к хорошо знакомому агенту либо в хорошее АН, известное , которое дорожит своей репутацией.
у приличных агентств есть юр.отделы, юристы которых тщательно доки проверяют.
ну и приличные агентства застрахованы, т.е. сделки застрахованы :)
и в случае проблем деньги клиентам вернутся
ну конечно ошибки бывают у всех, только у
они сводятся к минимуму
Да ну? Гарантируете?
Чтобы страховая заплатила, нужно сначала доказать вину АН. А без этого "страховка" - не страховка.
Не члены УПН тоже дорожат своей репутацией :)
что гарантирую?
наличие отдела или проверку?
и то и другое есть как минимум в одном агентстве, точно знаю ;)
угу, только если ее (страховки) не будет, то клиент ничего не получит абсолютно точно)))
:) некоторые да))), безусловно
а некоторые просто кидают людей и ничего с них не взять и ни как на них не повлиять.
как несведущему человеку понять кто есть кто?
Может быть еще вариант, что АН и риелтор просто качественно выполнят свою работу и в страховке просто не будет нужды :)
60-80 тыс руб, пожалуйста :)
1000000 раз уже доказано, что защиты 100% вам не даст не один риелтор ;)
чем можете подтвердить свои слова??? голословное утверждение.
3-5% рекомендованная цена УПН, тарифы каждое АН устанавливает самостоятельно.
Самое оптимальное- воспользоваться рекомендациями знакомых, которым доверяете :)