Всем доброго дня! Хотим купить квартиру в новостройке. Есть программа зачет вторички. Может кто- нибудь пользовался такой программой. Есть несколько вопросов.
У каждого застройщика программы свои, поэтому самое правильное, вопросы задавать застройщику
Аноним 569
автор
Понятно, что у каждого застройщика свои условия. Просто я хотела услышать проверенные истории.
Аноним 817
Все это ерунда эти программы. Тоже начиталась, хочу маму перевести в дом поновее, хотела, чтоб сразу из одной квартиры в новую переехала. По сути просто заключаешь договор с ан на продажу, на это время делают бронь квартиры. Если квартира за 2 мес (у разных застройщиков разные сроки брони) не продается, то бронь слетает и все. Одно название зачет вторички, зато на сайтах указывают аж несколько вариантов, а в офисе совсем другое оказывается.
Аноним1
Аноним,
Это все-таки все зависит о застройщика.
У кого-то и правда зачёт. Но у большинства просто продажа через ан, да.
Аноним 569
автор
Если за 2 мес.не продается вторичка, нельзя разве по новой заключить договор на бронь ?
Аноним 817
Аноним автор темы:
Если за 2 мес.не продается вторичка, нельзя разве по новой заключить договор на бронь
Дак какой тогда смысл? Продавайте квартиру, идите и покупайте новую - ту что будет в наличии на тот момент. Зачем эти заморочки с бронями?
Аноним 817
Еще и 80 тысяч в соеднем нужно будет отстегнуть агентству с продажи.
но цена там минимальная. там по сути АН выкупает вашу квартиру, потом вы ее освобождаете и они ее продают. но по рыночной стоимости они ее не выкупят. им смысла нет.
на сайтах все красиво, а на деле - теряете в деньгах
БелыйОлеандр
Сама работаю в проектном отделе строительного холдинга. Тоже хотела воспользоваться. По сути полная фигня оказалась. Выставляют на продажу а там как пойдет.
Мы продавали свою квартиру через АН застройщика, 70 тыс. отдали их риэлтору. Но застройщик сделал нам скидку на квартиру новую 140 тыс. за то, что продаем вторичку через них.
Аноним 880
Аноним ,
Конечно фигня полная. Вы заключаете договор с АН они в течение 2 мес должны продать вашу квартиру, но не факт что продадут. 100% гарантию вам никто не даст. Если они не продали, бронь на вашу новую квартиру убирается и все, прощайте.
Муть. Звонил в университетский, не более 50% можно закрыть вторичкой. В других цена ниже нижнего. Так что все это полная туфта
Аноним 36
Даже не думайте! Хотели так сделать у брусники, она оценила на 300 тыщ ниже рынка. Сама работаю в агенстве, так никто у нас клиентам на советует такую схему, лучше скинуть с продажи своей квартиры, получится выгодней
В зачет идёт от 50 до 80% (пипец как повезёт, если столько) от рыночной стоимости вашей квартиры, а иногда и кадастровой (зависит от застройщика).
Не питайте иллюзий. Застройщику ваша квартира ещё больше чем вам не нужна.
Продавайте или самостоятельно, или через риэлтора за МАКСИМАЛЬНО ВОЗМОЖНУЮ сумму.
За время пока готовите доки к продаже купите ту новостройку, которая будет вам подходить и доступна на тот момент .
Аноним автор темы: Т.е. получается полная фигня, с этой программой.
Так разве сразу не понятно. Бесплатный сыр только в мышеловке. оценят вашу квартиру на гроши, проще самим найти покупателей, а на сделку юриста/риэлтора и все
Все разделы
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).
Всем доброго дня! Хотим купить квартиру в новостройке. Есть программа зачет вторички. Может кто- нибудь пользовался такой программой. Есть несколько вопросов.
У каждого застройщика программы свои, поэтому самое правильное, вопросы задавать застройщику
Понятно, что у каждого застройщика свои условия. Просто я хотела услышать проверенные истории.
Все это ерунда эти программы. Тоже начиталась, хочу маму перевести в дом поновее, хотела, чтоб сразу из одной квартиры в новую переехала. По сути просто заключаешь договор с ан на продажу, на это время делают бронь квартиры. Если квартира за 2 мес (у разных застройщиков разные сроки брони) не продается, то бронь слетает и все. Одно название зачет вторички, зато на сайтах указывают аж несколько вариантов, а в офисе совсем другое оказывается.
Аноним,
Это все-таки все зависит о застройщика.
У кого-то и правда зачёт. Но у большинства просто продажа через ан, да.
Если за 2 мес.не продается вторичка, нельзя разве по новой заключить договор на бронь ?
Дак какой тогда смысл? Продавайте квартиру, идите и покупайте новую - ту что будет в наличии на тот момент. Зачем эти заморочки с бронями?
Еще и 80 тысяч в соеднем нужно будет отстегнуть агентству с продажи.
но цена там минимальная. там по сути АН выкупает вашу квартиру, потом вы ее освобождаете и они ее продают. но по рыночной стоимости они ее не выкупят. им смысла нет.
на сайтах все красиво, а на деле - теряете в деньгах
Сама работаю в проектном отделе строительного холдинга. Тоже хотела воспользоваться. По сути полная фигня оказалась. Выставляют на продажу а там как пойдет.
Т.е. получается полная фигня, с этой программой.
Мы продавали свою квартиру через АН застройщика, 70 тыс. отдали их риэлтору. Но застройщик сделал нам скидку на квартиру новую 140 тыс. за то, что продаем вторичку через них.
Аноним ,
Конечно фигня полная. Вы заключаете договор с АН они в течение 2 мес должны продать вашу квартиру, но не факт что продадут. 100% гарантию вам никто не даст. Если они не продали, бронь на вашу новую квартиру убирается и все, прощайте.
Муть. Звонил в университетский, не более 50% можно закрыть вторичкой. В других цена ниже нижнего. Так что все это полная туфта
Даже не думайте! Хотели так сделать у брусники, она оценила на 300 тыщ ниже рынка. Сама работаю в агенстве, так никто у нас клиентам на советует такую схему, лучше скинуть с продажи своей квартиры, получится выгодней
В зачет идёт от 50 до 80% (пипец как повезёт, если столько) от рыночной стоимости вашей квартиры, а иногда и кадастровой (зависит от застройщика).
Не питайте иллюзий. Застройщику ваша квартира ещё больше чем вам не нужна.
Продавайте или самостоятельно, или через риэлтора за МАКСИМАЛЬНО ВОЗМОЖНУЮ сумму.
За время пока готовите доки к продаже купите ту новостройку, которая будет вам подходить и доступна на тот момент .
Так разве сразу не понятно. Бесплатный сыр только в мышеловке. оценят вашу квартиру на гроши, проще самим найти покупателей, а на сделку юриста/риэлтора и все