хочу быть мамой

Налог с продажи наследной совместной недвижимости

Аноним автор темы
Екатеринбург
Вопрос к знающим по налогам. Умер муж, квартиры куплены в браке в разное время, первая 15 лет назад, вторая в июле 2015г. Оформлены одна на него, другая на меня. Без определения долей. Наследников трое, по 1/6. Моя половина совместнонажитого, понятно, не делится и остается при мне.
Какие обязательства по оплате налога возникают у наследников?
Аноним автор темы
Екатеринбург
Всем спасибо за просмотры.
Никто по теме не может сказать?
@ноним
Екатеринбург
на первую у Вас только не возникает налога при продаже (т.к. у Вас уже была доля хоть и не выделенная, от изменения этой доли налог не появится)
на вторую у всех наследников налог при продаже (т.к. менее 3 лет владели Вы и новые владельцы менее 5 лет)
*lenchik*
Екатеринбург
мама
Аноним автор темы:
Какие обязательства по оплате налога возникают у наследников?

с продажи это вы про налог НДФЛ?

если гворить о вас, то ваши квартиры по СК и НК совместно нажитая собственость в любом случае, т.к. куплена в браке.
Собственность в дкументе значения не имеет.
Ваша право владения считается от дат покупки.
Аноним автор темы:
первая 15 лет назад, вторая в июле 2015г.


По другим наследникам, налог считается обычным способом, вычет 1 млн на объект в целом и делим соответственно долям пропорционально.
Аноним автор темы
Екатеринбург
@ноним,
Т.е, если квартира стОит, допустим, 2500тр, вычитаем 1000тр необлагаемую сумму, остаток 1500тр делим на 6. И получается, что оставшиеся два наследника платят 13% от 250тр,т.е по 32500р. Правильно?
пс. имеется в виду квартира, которая в собственности 15 лет.
*lenchik*
Екатеринбург
мама
Аноним автор темы:
Т.е, если квартира стОит, допустим, 2500тр, вычитаем 1000тр необлагаемую сумму, остаток 1500тр делим на 6. И получается, что оставшиеся два наследника платят 13% от 250тр,т.е по 32500р. Правильно?
пс. имеется в виду квартира, которая в собственности 15 лет.


верно,
если продадите в 2017г., то до конца апреля 2018 сдать 3НДФЛ,
налог уплатить не позднее 15 июля 2018г.
Maryann
Екатеринбург
хочу стать мамой
Аноним ,

Вычет 1 миллион делается с объекта пропорционально долям в праве собственности, если продажа идет одним договором / одной сделкой. Если два наследника будут продавать свои доли отдельными договорами, то смогут каждый подать нулевую декларацию (не платить налог совсем), т.к. у каждого будет сумма продажи меньше миллиона. Но свое право на вычет нужно обязательно задекларировать. Это если покупатели долей не ипотечники (к примеру третий сособственник, т.е. Вы)
В этом случае потратитесь только на нотариуса (все действия с долями только через нотариат сейчас), плюс нужно будет оформить согласие сособственников на продажу долей, если чужим людям продавать будете.
Аноним автор темы
Екатеринбург
*lenchik*,
понятно. В наследство вступим не ранее января 2018. Один из наследников несовершеннолетний, второму сыну 25 лет. Удобнее было бы, чтобы он отказался в мою пользу, это освободило бы его от уплаты налога....
Осталось только уговорить старшего :scratch:
МДО
Екатеринбург
мама
Аноним автор темы:
Удобнее было бы, чтобы он отказался в мою пользу, это освободило бы его от уплаты налога....

а разве несовершеннолетний может отказаться?
Идут, проходят безвозвратно года, пригодные к разврату
Аноним автор темы
Екатеринбург
МДО:
а разве несовершеннолетний может отказаться?

не может, конечно. Я второго имела в виду, старшего. Ему 25, и он уже всё может, но захочет ли.
*lenchik*
Екатеринбург
мама
Аноним автор темы:
Удобнее было бы, чтобы он отказался в мою пользу, это освободило бы его от уплаты налога....

в моем случае я даже не отказывалась в пользу мамы, а просто не заявлялись мы с сестрой на наследство. Всё автоматом ушло маме. Но мы были совершеннолетние.

Аноним автор темы:
В наследство вступим не ранее января 2018.

зачит после продажи кв-ры все налоги переходят на 19 год, и декларация на 19 год.
Аноним автор темы
Екатеринбург
*lenchik*:
в моем случае я даже не отказывалась в пользу мамы, а просто не заявлялись мы с сестрой на наследство. Всё автоматом ушло маме

если он не заявится, то тогда всё будет делиться на двоих. А значит, несовершеннолетний получит не 1/6 долю, а 1/4, что приведёт к увеличению его доли в праве собственности, а следовательно и осложнит дальнейшие действия по отчуждению недвижимости.
Вот если старший сделает отказ в мою пользу, то это для меня удобнее будет.
budlya
Екатеринбург
мама
Аноним ,

А вы продавать хотите сразу? Если не продавать, то дети не платят никаких налогов.
Аноним автор темы
Екатеринбург
budlya:
А вы продавать хотите сразу?

Да. Я с младшим живу в другой квартире, которую купили два года назад.
А эту планирую продавать.
Сейчас надо думать как мягко донести до сына, что это во благо и для него тоже.
Он живет с девушкой, пока неженат.
*lenchik*
Екатеринбург
мама
Аноним автор темы:
если он не заявится, то тогда всё будет делиться на двоих. А значит, несовершеннолетний получит не 1/6 долю, а 1/4

да, если продавать кв, то не вариант увеличивать долю несовершеннолетнего.
Мамуля34
Екатеринбург
мама
*lenchik*:
налог уплатить не позднее 15 июля 2018г.
почему до 15 июля? С апреля до 15 июля пени не идут? Какой-то льготный период? Тоже актуально, поэтому спрашиваю.
*lenchik*
Екатеринбург
мама
Мамуля34:
почему до 15 июля?

по закону, сроки такие.
Текст сообщения:
:help: :nea: :acute: :clapping: :ugu: :eerm: :heat: :sad: :tomato: :angel: :close: :fish:
:beach: :cold: :fool: :ik: :ok: :sarcastic_hand: :treaten: :bad: :coffee: :hi: :new_russian: :mishka:
:king: :omg: :secret: :wink: :boast: :cry: :scratch: :blush: :crazy: :wizard: :foteg: :scare:
:bored: :dance: :geek: :lazy: :please: :wow: :boyan: :dance1: :friends: :know: :pardon: :vedma:
:lol: :popcorm: :smile: :write: :bu: :dash: :give_rose: :pozdr1: :mama: :lyalya: :give_heart: :shoot:
:gy: :mimi: :yahoo: :bye: :diablo: :good: :pozdr2: :stop: :sorry: :yes: :car: :preved:
:tease: :cen: :dirol: :drinks: :hang: :rools: :thanks: :mir:
:help: :nea: :acute: :clapping: :ugu: :eerm: :heat: :sad: :tomato: :angel: :close: :fish: :beach: :cold: :fool: :ik: :ok: :sarcastic_hand: :treaten: :bad: :coffee: :hi: :new_russian: :mishka: :king: :omg: :secret: :wink: :boast: :cry: :scratch: :blush: :crazy: :wizard: :foteg: :scare: :bored: :dance: :geek: :lazy: :please: :wow: :boyan: :dance1: :friends: :know: :pardon: :vedma: :lol: :popcorm: :smile: :write: :bu: :dash: :give_rose: :pozdr1: :mama: :lyalya: :give_heart: :shoot: :gy: :mimi: :yahoo: :bye: :diablo: :good: :pozdr2: :stop: :sorry: :yes: :car: :preved: :tease: :cen: :dirol: :drinks: :hang: :rools: :thanks: :mir:
(Ctrl+Enter)