Фотоконкурс Jr.Korner

Просят задаток

Аноним автор темы
Екатеринбург
Добрый день. Прошу совета знающих. Покупаем квартиру, с нашей стороны есть риэлтор. Предложили внести аванс в размере 50 т.р. Продавец частник (без агентства) просит задаток в размере 250 тыс. руб. Якобы вернёт в двойном размере, если сделка не состоится по его вине. Мы не хотим рисковать такими деньгами, т.к. У нас ипотека и сделка может сорваться по причине отказа банка. И вообще где мы его будем потом искать, чтоб он нам деньги вернул. Продавец от аванса отказывается, настаивает на задатке. Стоит связываться?
yana0911
Екатеринбург
мама
Аноним автор темы:
Стоит связываться?

нет, явно какой то косяк
Ekbu
Екатеринбург
мама
Вообще жирно просит. Даже смешно такой задаток просить
NewPiter
Санкт-Петербург
мама
Нет.
Show Must Go On
Екатеринбург
хочу стать папой!
Очень много. Говорите прямо ему что или 50 или квартир сайчас много в продаже. А при таком запросе я бы вообще призадумался.
Трах....тибидох, тибидох
Kremleva
Екатеринбург
мама
Какая ситуация у продавца?
Может у него встречная покупка, где нужен первоначальный взнос 250.
Хотя я бы вопросом задалась.
Но такие ситуации бывали, да.
Если тебе роют яму - не мешай. Закончат - сделаешь бассейн.
Mrss
Екатеринбург
мама
Ekbu:
Вообще жирно просит. Даже смешно такой задаток просить

Может, там квартира очень дорогая.
Автор, нет согласия - нет сделки.
Аноним автор темы:
где мы его будем потом искать, чтоб он нам деньги вернул.

Он же предварительный договор подписывает со всеми своими данными. В суд подадите на крайняк.
Сила гравитации на диване гораздо выше, чем на остальной земной поверхности
Ekbu
Екатеринбург
мама
Mrss:
предварительный договор подписывает со всеми своими данными. В суд подадите на крайняк.

Автор выиграет суд. А у того зп 15 тыщ и будет он автору 20 процентов от зп или сколько там положено эти 250 тыс выплачивать :) так что квартир много не стоит связываться мне кажется
mama_K
Екатеринбург
мама
Mrss:
В суд подадите на крайняк.

выиграть суд это полдела, как бы еще с него взыскать деньги, как правило это проблематично
Mrss
Екатеринбург
мама
mama_K:
как бы еще с него взыскать деньги

Ну рано или поздно взыщутся. Они же квартиру продают.
Риск есть, да.
Сила гравитации на диване гораздо выше, чем на остальной земной поверхности
Ибис
Екатеринбург
мама
Аноним автор темы:
И вообще где мы его будем потом искать, чтоб он нам деньги вернул

Возможна такая ситуация. Продаст квартиру другим. Может оказаться без имущества и офиц.дохода. взыскивать свои потом годами без каких-либо перспектив
аноним
Аноним автор темы:
Стоит связываться?

рассмотрите все варианты развития ситуации и решите, надо Вам это или нет.
Mrss:
В суд подадите на крайняк.

меня лично такое развитие событий не устраивало, и я сразу договаривалась без всяких залогов. Вам , может, нормально. и т.д.
Аноним автор темы
Екатеринбург
Спасибо большое, тоже сильно настораживает. Ещё раз предложим аванс, если нет, будем искать другую квартиру.
Ибис
Екатеринбург
мама
Mrss:
Они же квартиру продают.

В том то и дело, что продают. Новую могут не на него оформить или вообще ее не покупать, или единственное жилье.
Риски есть. У автора возможно это почти вся первоначалка и потом вообще в период судов с тем товарищем ипотеку на другую квартиру не сможет взять. А там на года может растянуться.
hirabambyna
Екатеринбург
мама
Mrss:
Они же квартиру продают.

а может не продают? а вот таким способом зарабатывают
.
Аноним
Екатеринбург
Ну я бы тоже настаивала на задатке, в том плане что я уже была бы уверена что покупатели точно купят. Так как аванс вообще ни к чему не обязывает аванс дал аванс забрал, какой вообще в нем смысл.
Только вот когда я продавала то просила 70 тыс задаток, но Квартира была однушка. Сейчас бы максимум тыс 100 а может и так же тыщ 70 просила бы
аноним
Аноним:
аванс вообще ни к чему не обязывает аванс дал аванс забрал, какой вообще в нем смысл.

аванс указывает на намерение покупателя, а уж если сделка не состоится - то неизвестно кому повезло
аноним
Аноним:
Ну я бы тоже настаивала на задатке, в том плане что я уже была бы уверена что покупатели точно купят

у них же ипотека. если , к примеру, банк не одобрит, то это форс-мажор и задаток возвращается, или отказ от сделки и задаток не возвращается?
mama_K
Екатеринбург
мама
аноним:
это форс-мажор

форс-мажор - это стихийные бедствия, режим ЧС, цунами, наводнения и тп
аноним:
банк не одобрит

это не форс-мажор
аноним
mama_K:
это не форс-мажор

тогда смысл давать задаток, если сделка зависит от третьих лиц?
mama_K
Екатеринбург
мама
аноним:
тогда смысл давать задаток, если сделка зависит от третьих лиц?

никакого, в этой ситуации вообще ни о каком задатке бы и не думала, даже выиграв суд не факт, что взыщешь его. Со стороны автора много рисков от задатка
Mrss
Екатеринбург
мама
аноним:
я сразу договаривалась без всяких залогов. Вам , может, нормально. и т.д.

Вот я только что продала квартиру. Покупатель вносил задаток. Я же при этом переставала общаться с другими покупателями до момента сделки. Это же страховка на случай отказа. Пока автор свои ипотеки согласует, продавец упускает другие возможности. Вполне нормальная общеупотребительная практика. А размер задатка - другой вопрос. Как договорятся. Или не договорятся. Это же сделка, тут все на взаимном согласии.
Сила гравитации на диване гораздо выше, чем на остальной земной поверхности
аноним
Mrss:
Пока автор свои ипотеки согласует, продавец упускает другие возможности.

если продавец считает, что он что-то упускает, то может сразу не соглашаться на сделку. но поручаться деньгами (задаток) за действия третьих лиц - считаю излишним. хотя может покупатель так не считает и готов разбрасываться задатками, только чтобы застолбить квартиру.
Mrss
Екатеринбург
мама
аноним:
если продавец считает, что он что-то упускает, то может сразу не соглашаться на сделку. но поручаться деньгами (задаток) за действия третьих лиц - считаю излишним. хотя может покупатель так не считает и готов разбрасываться задатками, только чтобы застолбить квартиру.

Вопрос ценности сделки для той и другой стороны. Обыкновенный торг. Правил нет.
Сила гравитации на диване гораздо выше, чем на остальной земной поверхности
аноним
Екатеринбург
А что не возвращается в случае отказа-аванс или задаток? не могу вспомнить
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).