Осторожно, клещи!

Наделение детей долями

lelya_efrem автор темы
Екатеринбург
мама
Здравствуйте!Кто в этом году покупал недвижимость за мат.капитал?Нужна ли заверенная нотариусом справка,что я обязуюсь наделить детей долями?Или можно обойтись без таких расходов и по-другому как-то оформить?Спасибо.
Myrza
Екатеринбург
мама
Мы купили в 2018. Справка( обязательство) от нотариуса нужна ПФ РФ для оформления перечисления денег за ипотеку в банк. Без нее заявление о распоряжении средствами МК не примут даже.
Анонимка
Екатеринбург
Если у детей уже есть доли в новой квартире, то не надо
Аноним 56
Екатеринбург
MVA:
Можно сразу в договоре расписать доли на всех. Мы так делали,
А нам так банк отказал в получении ипотеки если детей в договоре указывать,им потом проблемы с несовершеннолетними не нужны ( ну в случае форс мажера если вы платить не сможете). Так что поход к нотариусу за обязательством от вас неизбежен к сожалению....
lelya_efrem автор темы
Екатеринбург
мама
Аноним 56:
А нам так банк отказал в получении ипотеки
Дак мы не через ипотеку,а просто так,без кредитов
TaNичК@
Екатеринбург
мама
Myrza:
. Справка( обязательство) от нотариуса нужна
Да.Теперь у меня следующий этап-наделение.Возможно ли оформление в МФЦ ,или снова к нотариусу?
Простите автор,что в Вашей теме. :give_rose:
shisandra
Екатеринбург
мама
TaNичК@,

Так же через нотариуса. В начале года наделяли 6500 услуга стоит. А если потом эту квартиру продавать , то тоже через нотариуса и оплачивать ему 0.5 процентов от стоимости квартиры.
Радмила
Екатеринбург
мама
shisandra:
и оплачивать ему 0.5 процентов от стоимости квартиры.

:omg: Не жирно???
Если идти трудно, значит, ты идешь в гору!
shisandra
Екатеринбург
мама
Радмила,

Поэтому мы пожалели, что наделили . Там потом столько заморочек, если продавать. А если еще родится ребенок,то снова через нотариуса перенаделять долями
Аноним 66
Екатеринбург
TMarina,

А можно уточню, просто тоже сейчас стоит этот вопрос.
У вас собственность единоличная была? Как я поняла, можно по соглашению в таком случае выделить доли совместной собственности супругов и детей. У вас так?
Пошлину как платили?
А ещё уточню, выписку егрп после снятия обременения по ипотеке новую надо брать, а потом подавать документы на доли и снова брать с выделенными долями?
PREKRASNAYA_N
Екатеринбург
мама
TMarina,

Спасибо!
PREKRASNAYA_N
Екатеринбург
мама
:give_rose:
Аноним 71
Екатеринбург
Можно спрошу в этой теме.. В обязательстве о наделении детей долями указано по соглашению. После выплаты ипотеки каким размером доли я обязана детей наделить?
Аноним 788
Екатеринбург
lelya_efrem автор темы:
Дак мы не через ипотеку,а просто так,без кредитов

Мы сразу в договоре купли-продажи выделили детям доли без всяких нотариусов.
анонимно
Екатеринбург
Аноним 788:
Мы сразу в договоре купли-продажи выделили детям доли без всяких нотариусов.
Мы также. Минимальными размерами долей наделили.
Danutka
Екатеринбург
мама
Аноним 71:
каким размером доли я обязана детей наделить?
Чем меньше, тем лучше. 1/1000. Иначе потом, если будете продавать раньше, чем через 5 лет после наделения, дети на налог попадут.
BEV77
Екатеринбург
мама
TMarina:
Плюс платится комиссия за госпошлину, около 50 руб. То есть, если доли на 4, то плюсом 200 руб.
если платить в сбербанке - без комиссий :ugu:
За сбычу мечт!
Аноним 788
Екатеринбург
Danutka:
каким размером доли я обязана детей наделить?


Мы наделили пропорционально сумме материнского капитала. В семье 2 детей, капитал был 453 тысячи, соответственно, каждому ребенку высчитали долю на одну четверную мат капитала, округлили, посчитали, получилось стоимостью 120 тысяч, вычислили, какая это доля от цены квартиры и получилось, кажется доля несколько сотых.
Кэт
Екатеринбург
lelya_efrem автор темы:
Дак мы не через ипотеку,а просто так,без кредитов
Аноним 71:
После выплаты ипотеки каким размером доли я обязана детей наделить?
Не установлено.
Мы посчитали сколько процентов от стоимости квартиры оплачено мат.капиталом. У нас это 10 процентов. То есть на каждого по 2,5 процента. Округлила, детям по 3 процента.
При последующей продаже этот же процент (3/100) в новой квартире опека разрешила (но сначала возмущались они там, что детям мало, что мы им должны были больше выделить после нашения ипотеки, и соответственно, больше и сейчас в новой. Сидела объясняла с калькулятором)
Кэт
Екатеринбург
TMarina:
В этом году какие-то изменения в законе были и сейчас выделение долей можно оформлять без нотариуса.
На сайте росреестра тнаходила письмо, что обязательно через нотариуса сделки, если объект в долевой собственности. Но до выделения долей объект ещё не в долевой. Поэтому получается, что из единоличной или совместной собственности по соглашению выделяем доли - то можно без нотариуса. А если собственность у супругов уже долевая - то через нотариуса. А при последующей продаже уже в любом случае при долях детей будет долевая собственность и тогда без нотариуса не обойтись.
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).