Риэлтор продавца говорит: заплатите мне (АН) 50000, они потом уйдут в счет оплаты. Это как?
Аноним 905
автор
Помогите разобраться в ситуации: выбрали квартиру. Банк все одобрил. Большой первоначальный взнос и ипотека. Риэлтор говорит, нужно приехать, внести 50000 нам (АН), они потом пойдут в счет оплаты. Это как? Так и бывает? Я юридически не понимаю механизм. И Еще кто в теме: какой самый верный способ внесения первоначального взноса. Продавец хочет наличку. А как себя обезопасить, если сделку не зарегистрируют, или еще что. Если про безналичный в сбере - тут как поступить? Аккредитив? Ипотека тоже от сбера. Спасибо всем!
Если риэлтор продавца - то пусть продавец и платит все возможные комиссии и вознаграждения им сам.
С двух сторон взять вознаграждение - очень жирно. Но такая практика у нас есть
Обещание внести сейчас чего-то в оплату когда-то потом - это не доказать, не снять с чужого счета
Аноним 342
Если это риэлтор продавца, то все расчеты должны быть между риэлтором и продавцом. Иначе это выглядит, как требование дать продавцу деньги в долг, чтобы он рассчитался со своим риэлтором.
Но практика в екб такая есть, взять 50 тр с продавашки, 50 с покупашки+ 100 в кармане.
Кто молодец? Риэлтор
Анонимка
Да, мы тоже так платили риелтору продавца аванс в размере 50 тыс.
Заключали именно договор о внесении аванса с риелтором.
Потом первоначальный взнос соответственно за минусом этих 50 тыс давали.
Банк потом остаток перечислял через аккредитив.
То есть эти 50 тыс это не ваша оплата риелтору, а аванс за квартиру.
Покупали два раза квартиру и оба раза вносили аванс за нее риелторам со стороны продавцов
Аноним 155
50 000, это как авансовый платеж покупателя. Авансирование квартиры, тем самым квартира снимается с продажи. В последующем эти деньги входят в стоимость, ничего страшного здесь нет. Мы три квартиры продавали, и всегда покупатель вносил 50 000 нашему риэлтору, в счет последующей сделки. тем более риэлтор дает расписку, о том, что принял деньги
Аноним 905 автор темы: Риэлтор говорит, нужно приехать, внести 50000 нам (АН), они потом пойдут в счет оплаты. Это как? Так и бывает?
У риелтора д.б. доверенность от продавца на прием денег и на расходы от имени продавца.
Будет договор, что вы отдаете деньги риэлтору в счёт аванса за такой.то объект. Который они в течение какого.то времени на продажу не выставляют и никому больше не показывают.
Там надо внимательно читать при каких условиях эти деньги вам вернут и не вернут.. обычно, если это решение продавца или третьих лиц (банка), то аванс возвращается полностью, если же покупатель передумал, возможен пункт о невозврате.
И расписку вам дадут о получении данной суммы от имени продавца.
Как.то так..
Аноним 943
Я думала это нормально и все так делают... Я так покупала. Риэлтор был со стороны продавца. Она показывала и она согласовывала нашу цену с собственником. Когда договорились с агенством составляли договор типа как на бронирование обьекта. Вносили аванс в агенство. Потом на регистрации сделки платили оставшуюся сумму. Главное смотреть что написано аванс иои задаток. Есть нюансы
Астра
Нормальная практика ,авансовый платеж,чтоб забить объект.
Всю жизнь так было,вернут,если сделка сорвется.
Задаток не вернут,если по Вашей вине.
если 50000 оформляется как аванс, то да, мы так делали и когда покупали и когда продавали, потом непосредственно на сделке получали/отдавали меньше на 50000
Аноним 905 автор темы: внести 50000 нам (АН), они потом пойдут в счет оплаты. Это как? Так и бывает?
три раза проходила сделки по покупке объекта. Все три раза с нас брали аванс 50тр, который потом учитывался в первоначальном взносе. Главное чтобы это был не задаток по договору и вернулся Вам в случае отказа от сделки.
Аноним 945
Риэлтор продавца и оплата от него. А вы тут им ничего не должны.
Аноним 945
В договоре должно быть прописано, что вы платите аванс в этом размере.
555
BEV77: если 50000 оформляется как аванс, то да, мы так делали и когда покупали и когда продавали, потом непосредственно на сделке получали/отдавали меньше на 50000
Астра: Нормальная практика ,авансовый платеж,чтоб забить объект.
Всю жизнь так было,вернут,если сделка сорвется.
Задаток не вернут,если по Вашей вине.
Аноним 155: 50 000, это как авансовый платеж покупателя. Авансирование квартиры, тем самым квартира снимается с продажи. В последующем эти деньги входят в стоимость, ничего страшного здесь нет. Мы три квартиры продавали, и всегда покупатель вносил 50 000 нашему риэлтору, в счет последующей сделки. тем более риэлтор дает расписку, о том, что принял деньги
++++Это аванс ,когда будете передавать ,то подпишите соглашение об авансовом платеже ,там будет указано ,что это в счет покупки.
Аноним 155
Аноним 945,
это не оплата услуг риэлтора, а аванс за квартиру, тогда ее снимают с продажи. если аванс не внесен, квартира так и стоит на продаже
Помогите разобраться в ситуации: выбрали квартиру. Банк все одобрил. Большой первоначальный взнос и ипотека. Риэлтор говорит, нужно приехать, внести 50000 нам (АН), они потом пойдут в счет оплаты. Это как? Так и бывает? Я юридически не понимаю механизм. И Еще кто в теме: какой самый верный способ внесения первоначального взноса. Продавец хочет наличку. А как себя обезопасить, если сделку не зарегистрируют, или еще что. Если про безналичный в сбере - тут как поступить? Аккредитив? Ипотека тоже от сбера. Спасибо всем!
Может напрямую созвониться и встретиться с продавцом и обсудить сделку без агенства?
Аноним 905 ,
Вообще не нужен вам риэлтор, имхо
Если риэлтор продавца - то пусть продавец и платит все возможные комиссии и вознаграждения им сам.
С двух сторон взять вознаграждение - очень жирно. Но такая практика у нас есть
Обещание внести сейчас чего-то в оплату когда-то потом - это не доказать, не снять с чужого счета
Если это риэлтор продавца, то все расчеты должны быть между риэлтором и продавцом. Иначе это выглядит, как требование дать продавцу деньги в долг, чтобы он рассчитался со своим риэлтором.
Но практика в екб такая есть, взять 50 тр с продавашки, 50 с покупашки+ 100 в кармане.
Кто молодец? Риэлтор
Да, мы тоже так платили риелтору продавца аванс в размере 50 тыс.
Заключали именно договор о внесении аванса с риелтором.
Потом первоначальный взнос соответственно за минусом этих 50 тыс давали.
Банк потом остаток перечислял через аккредитив.
То есть эти 50 тыс это не ваша оплата риелтору, а аванс за квартиру.
Покупали два раза квартиру и оба раза вносили аванс за нее риелторам со стороны продавцов
50 000, это как авансовый платеж покупателя. Авансирование квартиры, тем самым квартира снимается с продажи. В последующем эти деньги входят в стоимость, ничего страшного здесь нет. Мы три квартиры продавали, и всегда покупатель вносил 50 000 нашему риэлтору, в счет последующей сделки. тем более риэлтор дает расписку, о том, что принял деньги
У риелтора д.б. доверенность от продавца на прием денег и на расходы от имени продавца.
Будет договор, что вы отдаете деньги риэлтору в счёт аванса за такой.то объект. Который они в течение какого.то времени на продажу не выставляют и никому больше не показывают.
Там надо внимательно читать при каких условиях эти деньги вам вернут и не вернут.. обычно, если это решение продавца или третьих лиц (банка), то аванс возвращается полностью, если же покупатель передумал, возможен пункт о невозврате.
И расписку вам дадут о получении данной суммы от имени продавца.
Как.то так..
Я думала это нормально и все так делают... Я так покупала. Риэлтор был со стороны продавца. Она показывала и она согласовывала нашу цену с собственником. Когда договорились с агенством составляли договор типа как на бронирование обьекта. Вносили аванс в агенство. Потом на регистрации сделки платили оставшуюся сумму. Главное смотреть что написано аванс иои задаток. Есть нюансы
Нормальная практика ,авансовый платеж,чтоб забить объект.
Всю жизнь так было,вернут,если сделка сорвется.
Задаток не вернут,если по Вашей вине.
Спасибо!!! Легче стало!
если 50000 оформляется как аванс, то да, мы так делали и когда покупали и когда продавали, потом непосредственно на сделке получали/отдавали меньше на 50000
на практике так и делается
три раза проходила сделки по покупке объекта. Все три раза с нас брали аванс 50тр, который потом учитывался в первоначальном взносе. Главное чтобы это был не задаток по договору и вернулся Вам в случае отказа от сделки.
Риэлтор продавца и оплата от него. А вы тут им ничего не должны.
В договоре должно быть прописано, что вы платите аванс в этом размере.
++++Это аванс ,когда будете передавать ,то подпишите соглашение об авансовом платеже ,там будет указано ,что это в счет покупки.
Аноним 945,
это не оплата услуг риэлтора, а аванс за квартиру, тогда ее снимают с продажи. если аванс не внесен, квартира так и стоит на продаже
верно
темнит риелторша, отожмёт 50 тыщ на ровном месте
гоните её в шею
мы через сервис домклик от сбера брали без всяких посредников !!!!!!!!!!!!
Аноним 155,
Автор не написала, что аванс. Обычно риэлторы так и говорят, что оплата аванса и прописывают это с подписями 2ух сторон
Так это аванc.
Ничего страшного. Договор заключаете, сумма эта идёт в счёт квартиры.
Если продавец передумает, аванс возвращается
Анонимка,
+ Тоже самое