Ситуация продаем квартиру, покупатель просит узаконить перепланировку. Перепланировка такая: предусмотрена в квартире гардеробная (кладовка) в нее вход был из комнаты, мы сделали из коридора вход. Как бы такое такое узаконить? Куда бежать ?
Аноним 600
У меня знакомая сейчас этим занимается... Сначала БТИ, все замеры... Потом надо идти в Администрацию района и просить узаконить перепланировка... Но оттуда им пришёл отказ и указано подавать документы в суд...
Она в шоке: они убрали стену между кухней и комнатой, стена не несущая..
Ей объяснили, что сейчас только так можно узаконить перепланировка, ещё и штраф обязательный... Можно это всё делать не самим, а нанять через фирму, цены от 50 до 100 тыс.
P.s.: Орджоникидзевский район
АнонимНа
Аноним 600: Но оттуда им пришёл отказ и указано подавать документы в суд...
Засада, мне прокатило ещё 2 года назад, чкаловская администрация. Отдел перепланировки плохо относится, если постфактум делать. Времени я потратила порядочно, месяца 2 точно, если не больше. Вам проще скидку сделать и пусть сами узаканивают, если им нужно.
Аноним 10
автор
АнонимНа: Вам проще скидку сделать и пусть сами узаканивают, если им нужно
Идите в суд. Не бойтесь. Пишите пояснительную записку у любого юриста (7 лет назад 2000 стоила), назначают день суда. Присутствуете: вы, представитель администрации, где вам отказали, и судья. На суде говорите, что в целях удобства и ТД произвели такую-то перепланировку, предъявите заключение специалистов, что угрозы ваша перепланировка не представляет. Садитесь. Судья спросит есть ли возражения у представителя администрации. Тот, едва подняв попу от стула, ответит, что нет. Через месяц получите решение суда в вашу пользу.
Если будет разрешение то в суд не надо
Бти выезжает, Дает два плана :до и после. Идете на комиссию. Но нужно будет делать проект перепланировки
Аноним 600
Jula81 , Аноним 10 ,
Девочки, я всё точно могу только в среду узнать... Но она тоже поверить не могла, что сейчас так всё заморочено... Говорит, что родственники её ещё года 4 назад просто подписали у главного архитектора и всё...
А она проленилась и теперь такие проблемы... Отказ получила недели 2 назад, собиралась идти к юристу на консультацию...
сначала делается архитектурный проект перепланировки, затем администрация района дает на нее разрешение ( решение о возможности перепланировки без проекта никто не даст), затем вы ее делаете ( ну или делаете вид, что делаете), потом замеры БТИ, потом с этими замерами снова в администрацию они делают акт ввода в эксплуатацию объекта (его подписывает в т.ч. управляющая компания или тсж), потом еще куда-то... не вспомню, и только потом получаете новый кадастровый паспорт. Штраф за перепланировку без разрешения- 1000-2500 рублей, но это если нет никаких нарушений.
Аноним 716
Jula81: Сначала администрация!!!!. Говорить, что планируете перепланировку. Когда получите разрешение, потом в бти
Jula81: проект перепланировки
с этого надо начать
Вот полная картина- Ксю: сначала делается архитектурный проект перепланировки, затем администрация района дает на нее разрешение ( решение о возможности перепланировки без проекта никто не даст), затем вы ее делаете ( ну или делаете вид, что делаете), потом замеры БТИ, потом с этими замерами снова в администрацию они делают акт ввода в эксплуатацию объекта (его подписывает в т.ч. управляющая компания или тсж), потом еще куда-то...
потом этот акт отдаёте кадастровому инженеру (тут в теме все пишут про БТИ, это не имеет значения), кадастровый инженер добавляет к уже имеющемуся у него тех. плану Ксю: потом замеры БТИ, потом с этими замерами снова
Добавляет акт ввода и вы вносите изменения через мфц на основании этого тех. плана.
Ксю: перепланировки, затем администрация района дает на нее разрешение ( решение о возможности перепланировки без проекта никто не даст), затем вы ее делаете ( ну или делаете вид, что делаете), потом замеры БТИ, потом с этими замерами снова в администрацию они делают акт ввода в эксплуатацию объекта (его подписывает в т.ч. управляющая компания или тсж),
я тыс за 10 сделала в 2018: БТИ, проект, администрация, БТИ. В хрущевке снесли стенку между кухне и комнатой, и еще стенку в кладовой убрали. Ненесущие, конечно. Но мне помогала риэлтор, с которой квартиру продавала.
Все разделы
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).
Ситуация продаем квартиру, покупатель просит узаконить перепланировку. Перепланировка такая: предусмотрена в квартире гардеробная (кладовка) в нее вход был из комнаты, мы сделали из коридора вход. Как бы такое такое узаконить? Куда бежать ?
У меня знакомая сейчас этим занимается... Сначала БТИ, все замеры... Потом надо идти в Администрацию района и просить узаконить перепланировка... Но оттуда им пришёл отказ и указано подавать документы в суд...
Она в шоке: они убрали стену между кухней и комнатой, стена не несущая..
Ей объяснили, что сейчас только так можно узаконить перепланировка, ещё и штраф обязательный... Можно это всё делать не самим, а нанять через фирму, цены от 50 до 100 тыс.
P.s.: Орджоникидзевский район
Засада, мне прокатило ещё 2 года назад, чкаловская администрация. Отдел перепланировки плохо относится, если постфактум делать. Времени я потратила порядочно, месяца 2 точно, если не больше. Вам проще скидку сделать и пусть сами узаканивают, если им нужно.
Для них это обязательное условие.
А квартира с газом?
Идите в суд. Не бойтесь. Пишите пояснительную записку у любого юриста (7 лет назад 2000 стоила), назначают день суда. Присутствуете: вы, представитель администрации, где вам отказали, и судья. На суде говорите, что в целях удобства и ТД произвели такую-то перепланировку, предъявите заключение специалистов, что угрозы ваша перепланировка не представляет. Садитесь. Судья спросит есть ли возражения у представителя администрации. Тот, едва подняв попу от стула, ответит, что нет. Через месяц получите решение суда в вашу пользу.
???? где вы такие цены нашли?
Сначала администрация!!!!. Говорить, что планируете перепланировку. Когда получите разрешение, потом в бти
Самая лютая администрация
несмотря на то, что она уже сделана?
Никто же этого еще не видел.
А БТИ потом что? Все равно в суд?
Главное, чтобы дата разрешения на перепланировку была раньше,чем дата обследования в бти
Если будет разрешение то в суд не надо
Бти выезжает, Дает два плана :до и после. Идете на комиссию. Но нужно будет делать проект перепланировки
Jula81 ,
Аноним 10 ,
Девочки, я всё точно могу только в среду узнать... Но она тоже поверить не могла, что сейчас так всё заморочено... Говорит, что родственники её ещё года 4 назад просто подписали у главного архитектора и всё...
А она проленилась и теперь такие проблемы... Отказ получила недели 2 назад, собиралась идти к юристу на консультацию...
сначала делается архитектурный проект перепланировки, затем администрация района дает на нее разрешение ( решение о возможности перепланировки без проекта никто не даст), затем вы ее делаете ( ну или делаете вид, что делаете), потом замеры БТИ, потом с этими замерами снова в администрацию они делают акт ввода в эксплуатацию объекта (его подписывает в т.ч. управляющая компания или тсж), потом еще куда-то... не вспомню, и только потом получаете новый кадастровый паспорт. Штраф за перепланировку без разрешения- 1000-2500 рублей, но это если нет никаких нарушений.
а если не разрешат?
Добавляет акт ввода и вы вносите изменения через мфц на основании этого тех. плана.
И есть уже перепланировка, то в суд.
Но у вас должен быть на руках и проект и тех. план... и отказ администрации
поставьте дверь какую-нибудь со стороны комнаты, вот вам и соответствие документам. Гораздо проще.
+++
Имеет значение, если ипотека. Банки берут планы только из БТИ.
Всем спасибо, гемор ещё тот . Цена и так ниже рынка. Будем других искать покупателей
я тыс за 10 сделала в 2018: БТИ, проект, администрация, БТИ. В хрущевке снесли стенку между кухне и комнатой, и еще стенку в кладовой убрали. Ненесущие, конечно. Но мне помогала риэлтор, с которой квартиру продавала.