Делать ремонт?

Есть 1 квартира в хрущевке в 1 поясе.
Окна пластиковые новые, входная тоже новая. В комнате чисто, обои нормальные. Двери с момента постройки не менялись, часть из них уже не закрывается. Вторую входную дверь оставили но она тоже старая. На кухне и в коридоре обоям лет 10, уже отходят, на потолке плитка пенопластовая, фартука у кухни нет, клеёнка наклеена. Линолеум старый на гвоздях прибит. Планируем продавать через несколько месяцев когда переедем в новое жилье.
Вопрос:
первый вариант в пределах 60 тыс. провести работы в коридоре и кухне, сменить 2 двери межкомнатные в ванну и кухню, сделать фартук из плитки на кухне, переклеить обои на стенах и потолке и покрасить, старый шкаф в коридоре сломать и сделать 2 зеркальные двери купе, линолеум постелить 32 класса. Дверь вторую в коридоре демонтировать и убрать. Второй вариант в пределах 15 тыс. провести работы в коридоре и кухне, сменить обои на виниловые с рисунком, наклеить новый фартук кухни из пластиковой плитки, прикурить старый линолеум на порожки, демонтировать 1 дверь в коридоре которая не закрывается.
Делать будем всё сами, первый вариант по времени недели 2 работы, второй за 4 дня справимся. Материалы все из леруа, самые простые (двери белые полотно за 1,5 ит.п.), что бы чисто было.
Какой вариант выбрать для более скорой продажи? Квартиру не выставляли но приходили уже смотреть через знакомых, просят скидку 600 тыс.

Аноним 339,
Ничего не ремонтировали, продали после квартирантов с 1 просмотра по рыночной цене

Аноним 339: Квартиру не выставляли но приходили уже смотреть через знакомых, просят скидку 600 тыс.

Сколько комнат и сколько вы за нее хотите?

Я бы посоветовала по самому минимуму: подклеить обои, двери отремонтировать, которые не закрываются и убрать все неопрятности, прибить то, что отстает. Никакого ремонта делать не стала бы вообще. Если что-то новое ставить, то это будет как бельмо на фоне уставших элементов, в глаза бросаться.
просить скидку 600 тыс. - это какая-то наглость на мой взгляд.

Аноним 339: просят скидку 600 тыс.

Ну наглость)))
Ничего б не ремонтировала, подклеила бы то, что отвалилось + клининг хороший, чтоб все отдраили.

Переклеить обои
Если линолеум не драный, то прикрутить на пороги
Двери, если не в щербинах, покрасить валиком в модный светло-серый цвет.
Фартук на кухне купить панель за тыщу руб веселенькую

Аноним 339: старый шкаф в коридоре сломать и сделать 2 зеркальные двери купе,

Вот ещё, зачем? Если там двери страшные, в эту де краску закатайте серенькую

Аноним 339: Дверь вторую в коридоре демонтировать и убрать

Не надо.
Что у вас с санузлами? Если унитаз и смесители текут, вот их однозначно сменить хотя бы на самые дешёвые, они сразу весь вид портят

Аноним 918: Не надо. Что у вас с санузлами? Если унитаз и смесители текут, вот их однозначно сменить хотя бы на самые дешёвые, они сразу весь вид портят

В санузле всё хорошо, смеситель хороший, всё исправное. Трубы везде новые, полипропилен, только не в стене, у ванной кафельная плитка. Остальные стены ванной покрашены в белый цвет. На полу на старую плитку постелили линолеум. Не фонтан но чисто и всё исправное.
Дверь в ванную по центру треснула, она из двух дсп сделана была.

Аноним 918: Вот ещё, зачем? Если там двери страшные, в эту де краску закатайте серенькую

Вот про то и думаем, или менять старый встроенный шкаф в коридоре и сразу двери на кухню и в ванную на самые простые из леруа или оставить и даже это не делать.

В квартире всё очень чисто и после смены стеклопакетов тепло.

Аноним 918: Фартук на кухне купить панель за тыщ. руб. веселенькую

С фартуком идея хорошая, тем более его просто можно приклеить, да и при ремонте его просто убрать, а плитка может не понравится и убрать ее сложнее.

Спасибо.

Аноним 339,
я бы не стала ничего делать, чисто и хорошо. Кому надо, так купят.

Аноним 339: просят скидку 600 тыс

Вы за сколько им предложили?

Я бы не стала делать.
Продали только что свой хрущ. Всех интересует локация и цена, а не ремонт.

Аноним 339: Квартиру не выставляли но приходили уже смотреть через знакомых, просят скидку 600 тыс.

Не продавайте с такой скидкой, найдётся ваш покупатель.

Если охота ввязываться в ремонт и/или переделки и хочется в предпродажный вид привести квартиру, то посмотрите блоги/аккаунты хоумстейджеров. У нас друзья так делали сами, посмотрели что и как, небольшие относительно вложения были + хорошие фотки, продали быстро и выше, чем у соседей.

Ваши ожидаемые суммы расходов очень занижены. Вы начнете переделывать одно, за этим другое потянется. За 60 тыс нереально сделать те изменения, что вы написали. Ваши картонные двери никому не нужны. Цена из-за них не вырастит. норм ремонт будет не менее 1 млн. Кроить 60 тыс- это ерунда. Цена вашей квартиры- это цена квартиры с хорошим ремонтом в таком же доме минус 1-1,5 млн. Руб.

Аноним 744: Ваши ожидаемые суммы расходов очень занижены. Вы начнете переделывать одно, за этим другое потянется. За 60 тыс нереально сделать те изменения, что вы написали. Ваши картонные двери никому не нужны. Цена из-за них не вырастит. норм ремонт будет не менее 1 млн. Кроить 60 тыс- это ерунда. Цена вашей квартиры- это цена квартиры с хорошим ремонтом в таком же доме минус 1-1,5 млн. Руб.

Вот вот. Но не соглашусь, продавать однушку в 1 поясе (граница с центром) за 2,2-2,7 млн рублей как вы предлагаете не хочется. Такие цены были 3 года назад. В новостройках повально картонные двери, крашенные стены и все покупают и живут, а в нашей локации цена новостройки будет в 6 раз дороже (от 14 млн начинается цена). Кто хочет дизайнерский ремонт с дверями из массива не поедет в хрущевку, думаю у него деньги есть на новые объекты.

Аноним 339,
Так какой у вас ценник за 30 квадратов озвучьте. От этих хотелок и плясать: надо или нет ремонт.

Ничего не переделывать только все отмыть и подклеить,

Мы покупали две одушки в центре без ремонта. Вопрос цены.

Если в юу вас всё такое уставшее, то такой ремонт ничего не спасёт. Главное то ровные стены, хорошие полы ( основа), батареи. А не картонные двери и обои с рисунком на кухне.
Просто всо отмойте, обои подклейте и тп.

Аноним 894: после квартирантов

Я сама купила такую квартиру, но смотрела, чтобы не убитая была и такие встречались. Сама за два года переделала и доделала так, как мне нужно.
Аноним 339,
Зачем вам делать фартук на кухне, менять линолеум и прочее, люди купят и сделают так, как им надо, а вы только деньги зря потратите.

Не надо делать ремонт. Видимые глазу косяки привести в божеский вид и продавать.

GingerNadezda: стоимость 1-комнатной квартиры в пятиэтажке (под ремонт), в первом поясе 3 200 000 - 3 500 000 р

В первом поясе двушки хрущ под ремонт есть 3,85-3,95.