Бухгалтера ТСЖ, помогите - затраты из содержания жилья
Аноним 489
автор
Добрый день.
Может кто является председателем ТСЖ или бухгалтером?
Подскажите, статьи Содержание жилья еле хватает на текущие расходы.
Обязательно оплачивать программы ГИС ЖКХ, Диадок, электронный документооборот с ФНС.
Бухгалтер на аутсорсе, для каждого дома покупаются эти программы индивидуально?
Ещё есть ежеквартальная проверка вентиляции.
Отдельно ТО газового оборудования, промывка системы отопления ежегодная, настройка, ремонт УКУТ....
Вроде все нужное, но денег не хватает, опять поднимать содержание жилья?
Аноним 489
автор
Сколько ЗП дворника в месяц в среднем?
Аноним 489
автор
Может форум есть какой-то тематический? Или обучение?
анонимчик
есть статья содержание, а есть текущий ремонт
Аноним 489
автор
анонимчик: есть статья содержание, а есть текущий ремонт
Текущий ремонт же тоже финансируется из денег на Содержание жилья? Больше ведь неоткуда?
Строки Текущий ремонт в квитанции нет.
Лю
Аноним 489: Добрый день.
Может кто является председателем ТСЖ или бухгалтером?
Подскажите, статьи Содержание жилья еле хватает на текущие расходы.
Обязательно оплачивать программы ГИС ЖКХ, Диадок, электронный документооборот с ФНС.
Да обязательно! ГИС ЖКХ там размещается вся информация о деятельности ТСЖ. Диадок и Контур не обязательно конечно но заколебаетесь бегать с бумажками по ресурсникам и ФНС, СФР это не реально.
Бухгалтер на аутсорсе, для каждого дома покупаются эти программы индивидуально?
Покупаются по количеству лицевых счетов у вас может быть один дом но много квартир или несколько маленьких.
Ещё есть ежеквартальная проверка вентиляции. Дома видимо газовые. Да это тоже обязательно.
Отдельно ТО газового оборудования, промывка системы отопления ежегодная, настройка, ремонт УКУТ.... и это все обязательно.
Вроде все нужное, но денег не хватает, опять поднимать содержание жилья?
Решением общего собрания поднимаете стоимость содержания кв метра решение одно. Ну или всем за бесплатно работать. Статья ЗП много сжирает хоть и зп небольшие.
Аноним 489
автор
Лю: Статья ЗП много сжирает хоть и зп небольшие
Да, это тоже видела. Плюс социальные отчисления с этих ЗП.
Поднимать стоимость содержания совсем не хочется...
🐞🌱
Лю: зп небольшие.
Ну у кого как))
У нас 2 лимона за год вышло у председателя и пары человек на подмоге (1 подъездный дом).
Ага, сами охренели))
Аноним 489
автор
🐞🌱: У нас 2 лимона за год вышло у председателя
Это хорошие ЗП. Наверное, дом свечка 13-24 этажа?
У нас 16 тыс в месяц, за год 192 тыс. Но плюс 30 процентов соц отчисления.
Аноним 448
Поищите информацию в интернете. ТСЖ и Кооперативам можно самим организовывать проверку вентиляции с целью экономии средств. Закон не обязывает нанимать стороннюю организацию для проверки. Тем более проверка и прочистка это разные процедуры. У нас в соседнем доме председатель сама ходит.
Аноним 489
автор
Аноним 448: У нас в соседнем доме председатель сама ходит.
С датчиком ходит? Купили оборудование?
Спасибо за идею.
искра
У всех маленьких домов еле хватает :( Наш 3000 кв.м. Это 75 тыс. руб в месяц, их них 40 тыс. - зарплата/налоги. Остальных еле хватает на обязательные вещи - промывка к отопительному, ВДГО, вентиляция, текущие ремонты и т.д. Но нас спасает счет капремонта, он наш собственный. Из него постепенно ремонтируемся.
Аноним 489
автор
искра: Но нас спасает счет капремонта, он наш собственный. Из него постепенно ремонтируемся.
А как из него ремонтируетесь? У нас тоже он собственный, за счёт него поменяли централизовано счётчики. И всё - ремонт подъездов и замену окон за счёт него нельзя...
Текущие ремонты труб - нельзя
Аноним 489
автор
искра: Наш 3000 кв.м.
У нас такой же
Аноним 448
Аноним 489: С датчиком ходит? Купили оборудование?
Да, куплен другим председателем. Дает на подержанье... Сертификат в наличии. Прикол в другом. Датчики в простых домах в теплый период работу приточной вентиляции могут не показать. Должен быть большой перепад температур, минимум до 15 градусов между улицей и квартирой. Летом вообще может дать обратную тягу. Либо 0 по прибору. В старых домах вентиляция работала в основном из-за деревянных рам и щелей. Сейчас везде пластик, поэтому проблема с тягой. По работе вентиляции опять же масса информации в интернете. Это я в кратце набросала.
🐞🌱
Аноним 489: Это хорошие ЗП. Наверное
Наверное))
Но она вечно божилась, что работает за копейки, а точнее за 10 тыщ., потом добавила немного - 15)). А мы неблагодарные, и не понимаем как тяжек её труд за нищенскую зп
К сожалению таким домам надо либо уходить у ук, либо все жильцы должны понимать, что тк у них тсж в маленьком доме, то расходы ложатся на них и будут выше, чем в других домах.
Возможно вам бы было выгоднее нанять ук не расформировывая ТСЖ?
Главное, чтобы не было мучительно больно, когда деньги понадобятся на капитальный ремонт, а их не будет. И ляжет все на кошельки собственников.
Аноним 489: но денег не хватает, опять поднимать содержание жилья?
Или уходить в УК, где стоимость услуг часто дешевле, а оснащение лучше за счет объема.
Аноним 489
автор
*самакоролева*: Или уходить в УК, где стоимость услуг часто дешевле
У меня была в собственности аналогичная квартира под управлением УК Ордж.
Ни разу за 10 лет не проверяли вентиляции, думаю они и промывку системы не делали и многое другое.
Из подвала вечно пар клубами валил и запах был.
УК не вариант, считаю.
Услуг не было.
Автор, у вас провайдеры размещают свое оборудование? Они должны вам платить аренду за место.
Лю
Еще деньги в должниках обычно висят. У нас млн два с половиной долгов просроченных у жителей. Боремся и суды выигрываем, свет отключаем. В общем я к тому что может у вас тоже потрясти должников? С мая кстати тариф на содержание жилья увеличился.
Лю
Про провайдеров правильно говорят и прочих реклама в лифте например или реклама наружная за нее тоже должны платить.
Все разделы
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).
Добрый день.
Может кто является председателем ТСЖ или бухгалтером?
Подскажите, статьи Содержание жилья еле хватает на текущие расходы.
Обязательно оплачивать программы ГИС ЖКХ, Диадок, электронный документооборот с ФНС.
Бухгалтер на аутсорсе, для каждого дома покупаются эти программы индивидуально?
Ещё есть ежеквартальная проверка вентиляции.
Отдельно ТО газового оборудования, промывка системы отопления ежегодная, настройка, ремонт УКУТ....
Вроде все нужное, но денег не хватает, опять поднимать содержание жилья?
Сколько ЗП дворника в месяц в среднем?
Может форум есть какой-то тематический? Или обучение?
есть статья содержание, а есть текущий ремонт
Текущий ремонт же тоже финансируется из денег на Содержание жилья? Больше ведь неоткуда?
Строки Текущий ремонт в квитанции нет.
Да обязательно! ГИС ЖКХ там размещается вся информация о деятельности ТСЖ. Диадок и Контур не обязательно конечно но заколебаетесь бегать с бумажками по ресурсникам и ФНС, СФР это не реально.
Бухгалтер на аутсорсе, для каждого дома покупаются эти программы индивидуально?
Покупаются по количеству лицевых счетов у вас может быть один дом но много квартир или несколько маленьких.
Ещё есть ежеквартальная проверка вентиляции. Дома видимо газовые. Да это тоже обязательно.
Отдельно ТО газового оборудования, промывка системы отопления ежегодная, настройка, ремонт УКУТ.... и это все обязательно.
Вроде все нужное, но денег не хватает, опять поднимать содержание жилья?
Решением общего собрания поднимаете стоимость содержания кв метра решение одно. Ну или всем за бесплатно работать. Статья ЗП много сжирает хоть и зп небольшие.
Да, это тоже видела. Плюс социальные отчисления с этих ЗП.
Поднимать стоимость содержания совсем не хочется...
Ну у кого как))
У нас 2 лимона за год вышло у председателя и пары человек на подмоге (1 подъездный дом).
Ага, сами охренели))
Это хорошие ЗП. Наверное, дом свечка 13-24 этажа?
У нас 16 тыс в месяц, за год 192 тыс. Но плюс 30 процентов соц отчисления.
Поищите информацию в интернете. ТСЖ и Кооперативам можно самим организовывать проверку вентиляции с целью экономии средств. Закон не обязывает нанимать стороннюю организацию для проверки. Тем более проверка и прочистка это разные процедуры. У нас в соседнем доме председатель сама ходит.
С датчиком ходит? Купили оборудование?
Спасибо за идею.
У всех маленьких домов еле хватает :( Наш 3000 кв.м. Это 75 тыс. руб в месяц, их них 40 тыс. - зарплата/налоги. Остальных еле хватает на обязательные вещи - промывка к отопительному, ВДГО, вентиляция, текущие ремонты и т.д. Но нас спасает счет капремонта, он наш собственный. Из него постепенно ремонтируемся.
А как из него ремонтируетесь? У нас тоже он собственный, за счёт него поменяли централизовано счётчики. И всё - ремонт подъездов и замену окон за счёт него нельзя...
Текущие ремонты труб - нельзя
У нас такой же
Да, куплен другим председателем. Дает на подержанье... Сертификат в наличии. Прикол в другом. Датчики в простых домах в теплый период работу приточной вентиляции могут не показать. Должен быть большой перепад температур, минимум до 15 градусов между улицей и квартирой. Летом вообще может дать обратную тягу. Либо 0 по прибору. В старых домах вентиляция работала в основном из-за деревянных рам и щелей. Сейчас везде пластик, поэтому проблема с тягой. По работе вентиляции опять же масса информации в интернете. Это я в кратце набросала.
Наверное))
Но она вечно божилась, что работает за копейки, а точнее за 10 тыщ., потом добавила немного - 15)). А мы неблагодарные, и не понимаем как тяжек её труд за нищенскую зп
Собирайте отдельно на ремонты, прибыль получайте. А так поднимать содержание жилья, раз не хватает.
К сожалению таким домам надо либо уходить у ук, либо все жильцы должны понимать, что тк у них тсж в маленьком доме, то расходы ложатся на них и будут выше, чем в других домах.
Возможно вам бы было выгоднее нанять ук не расформировывая ТСЖ?
Главное, чтобы не было мучительно больно, когда деньги понадобятся на капитальный ремонт, а их не будет. И ляжет все на кошельки собственников.
Или уходить в УК, где стоимость услуг часто дешевле, а оснащение лучше за счет объема.
У меня была в собственности аналогичная квартира под управлением УК Ордж.
Ни разу за 10 лет не проверяли вентиляции, думаю они и промывку системы не делали и многое другое.
Из подвала вечно пар клубами валил и запах был.
УК не вариант, считаю.
Услуг не было.
Спасибо, дельную информацию написали.
Что мешало сменить УК на другую?
Автор, у вас провайдеры размещают свое оборудование? Они должны вам платить аренду за место.
Еще деньги в должниках обычно висят. У нас млн два с половиной долгов просроченных у жителей. Боремся и суды выигрываем, свет отключаем. В общем я к тому что может у вас тоже потрясти должников? С мая кстати тариф на содержание жилья увеличился.
Про провайдеров правильно говорят и прочих реклама в лифте например или реклама наружная за нее тоже должны платить.