Вы сейчас перед выбором что купить?
Я сама работаю с риэлторами и вижу, что продажи под 17-18% но не так уж и много. Уж не знаю что бы меня сподвигло купить студию 25 метров под такой процент реально проще старый фонд почти двушку за эти деньги, хоть и не люблю старый фонд
Аноним 649
автор
Аноним 677,
Я хочу купить по семейной ипотеке квартиру. Лет через 10 что проще продать будет студию или однушку?
Важно где и какая это Студия и квартира
Если студий ещё 100 а однушек 1-2 выставлены то конечно однушку продать проще
Ну и конечно зависит от этажа , вида , наличия балкона и тд
Аноним 677
Аноним 649: через 10
Ну вы загнули, завтра не ясно ,что будет . По своему опыту если планируете сдавать студия проще , выгоднее
Это не я
Аноним 649,
однушку. Это было, есть и будет полноценное жилье. Студии в настоящий момент пререоценены искусственно. Достаточно скоро это станет очевидно, когда из валом начнут продавать (так же как сейчас валом набрали)
Аноним 649
автор
Синдирелла,
И однушку и студий много в доме
Обе с лоджиями
Аноним 282
Хоть вторичка, хоть первичка, 25 кв.м это ж в дверь вошёл, куртку на плиту кинул, шаг сделал - об диван запнулся
Студий обычно больше берут на сдачу и перепродажу .
Соответственно конкуренций среди однушек меньше .
Однушка 39 это евродвушка?
Вы что с квартирой делать будете 10 лет , сдавать ?
Аноним 649
автор
Буду сдавать квартиру.
Студия 25 м с одним окном+лоджия 4м стоит 3.1 млн
Однушка 39м. кухня 18. Комната 11. Лоджия 4м стоит 4.2 млн
Аноним 159
Аноним 649: Студия 25 м с одним окном+лоджия 4м стоит 3.1 млн
Синдирелла: Очень зависит от района . Где то Студии рентабельнее однушек . Где то наоборот
Можете дать более развёрнутый ответ?
Аноним 750
Небольшая разница в цене.
Если они прям в одном комплексе, то однушку взяла бы. Если нет, то расположение смотрела бы.
Ну и вид из окна я всегда подбираю получше.
Аноним 278
Аноним 649,
Аноним 649: Я именно про вторичку говорю.
Именно во вторичке сейчас и специфика такая, что возьмут скорее за наличку. Ипотеки бешеные.
А за наличку возьмут то, что дешевле. Просто больше вероятность, что меньшая сумма окажется у покупателя, чистая математика.
Как считаете что проще и быстрее продастся на вторичном рынке - студию 25 м или однушку 39м?
Выберите один из вариантов:
Однозначно студии продаются легче
Убью Ведром,
Я именно про вторичку говорю.
Аноним 649,
Я тоже
Что дешевле, то и быстрее
Аноним 649,
Вы сейчас перед выбором что купить?
Я сама работаю с риэлторами и вижу, что продажи под 17-18% но не так уж и много. Уж не знаю что бы меня сподвигло купить студию 25 метров под такой процент реально проще старый фонд почти двушку за эти деньги, хоть и не люблю старый фонд
Аноним 677,
Я хочу купить по семейной ипотеке квартиру. Лет через 10 что проще продать будет студию или однушку?
Важно где и какая это Студия и квартира
Если студий ещё 100 а однушек 1-2 выставлены то конечно однушку продать проще
Ну и конечно зависит от этажа , вида , наличия балкона и тд
Ну вы загнули, завтра не ясно ,что будет . По своему опыту если планируете сдавать студия проще , выгоднее
Аноним 649,
однушку. Это было, есть и будет полноценное жилье. Студии в настоящий момент пререоценены искусственно. Достаточно скоро это станет очевидно, когда из валом начнут продавать (так же как сейчас валом набрали)
Синдирелла,
И однушку и студий много в доме
Обе с лоджиями
Хоть вторичка, хоть первичка, 25 кв.м это ж в дверь вошёл, куртку на плиту кинул, шаг сделал - об диван запнулся
Одинаковое количество ?
Тогда упор на вид из окна . На удачность планировки .
Студий обычно больше берут на сдачу и перепродажу .
Соответственно конкуренций среди однушек меньше .
Однушка 39 это евродвушка?
Вы что с квартирой делать будете 10 лет , сдавать ?
Буду сдавать квартиру.
Студия 25 м с одним окном+лоджия 4м стоит 3.1 млн
Однушка 39м. кухня 18. Комната 11. Лоджия 4м стоит 4.2 млн
Это где такая хорошая цена?
Так же рассчитывайте что вложений на сдачу однушки потребуется больше .
Но в студии арендаторы будут меняться чаще . Это по моему опыту .
Очень зависит от района . Где то Студии рентабельнее однушек . Где то наоборот
Синдирелла,
Это да. Согласна.
А студию все таки сложнее продать.?
Аноним 159,
Это не Екатеринбург
С учётом цены, район так себе . От этого исходите
Давайте тогда гадать, что за город.
Не всегда . Зависит от специфики района
Можете дать более развёрнутый ответ?
Небольшая разница в цене.
Если они прям в одном комплексе, то однушку взяла бы. Если нет, то расположение смотрела бы.
Ну и вид из окна я всегда подбираю получше.
Аноним 649,
Именно во вторичке сейчас и специфика такая, что возьмут скорее за наличку. Ипотеки бешеные.
А за наличку возьмут то, что дешевле. Просто больше вероятность, что меньшая сумма окажется у покупателя, чистая математика.