Стоит ли брать квартиру по семейной ипотеке 6% под сдачу?
Цены заметно выросли на недвижимость. Лишних денег нет. Но есть на первоначальный взнос
Судя по этому сайту все уже под сдачу квартир набрали и не по одной. Может и не слать будет через 10 лет...
Аноним 505
Аноним 107,
Смотря где и какая.
Аноним 843
Аноним 107: Может и не слать будет через 10 лет...
может. а может и сдать. Кто ж вам скажет-то.
У 6%-й ипотеки конкурентное преимущество в том, что фактически квартира вам достается намного дешевле, чем тем, у кого нет таких условий. А нужна ли она вам и как ей распорядиться - решать только вам.
Аноним 107
автор
Аноним 843,
Может рост цен прекратиться .
Получается только переплата будет за п счет этих %%%
Аноним 502
Если сможете сдачей покрывать платёж, то берите. И через сколько можно сдать, с ремонтом?
Аноним 107
автор
Платёж да. Равен ипотеке. Но еще плюс ремонт. И еще пока строиться два года надо платить ипотеку.
Аноним 502
Аноним 107: Но еще плюс ремонт. И еще пока строиться два года надо платить ипотеку.
Берите лучше с ремонтом, быстрее сдадите и делать его напряжно, если есть возможность. Платёж эти два года удобно вносить, без напряга? Ну и потом, если съедут итд.... Плюс к. У. Смотрите по доходу. Плюс обставить, хоть кухню надо и по мелочи.
Аноним 107
автор
alex789,
У меня бюджет ограничен. До 6 млн. Если что то близко к сдаче то до 6.5 млн
Квартира под сдачу себя рано или поздно окупит. Дело в сроке.
А вообще, под сдачу это же не единственный вариант. Можно будет продать на ключах, можно будет сделать ремонт и продать с ремонтом. Можно сдавать как коммерческое, под студию для ресниц, бровей, визажа и тп.
Сейчас банки депозиты предлагают под хороший процент, а это значит что инфляция высокая, деньги обесцениваются. Ваш первоначальный взнос обесценивается с каждым годом. В целом, я бы взяла.
Мы взяли, но с учетом того, что деньги были не только на первый взнос, но и на ремонт
Сдача была через полгода
За месяц сделали ремонт и уже сдаем. То есть тут с ремонтом медлить некогда.
Итого на первый взнос был мат капитал +200 тр, на ремонт около 800000 р
Очень важно правильно подобрать объект под сдачу .
Что бы не просесть после сдачи дома и не зависнуть с поиском арендатора .
Сделать анализ рынка аренды , выбрать правильную планировку и траты на « начинку» и ремонт .
Важно расчитывать на свои силы если по каким то причинам квартира будет пустовать.
И после этого решать .
Аня
Синдирелла: Очень важно правильно подобрать объект под сдачу .
Да как не сдать ?
Люди едут в Екатеринбург из года в год. Не все могут сразу купить жилье .
А за счёт инфляции платёж ипотечный с годами все менее значимый . А аренда растёт
Но разумеется , покупать такую квартиру нужно расчитывать все же на свои силы . Если несколько месяцев , к примеру , придётся платить из своего кармана .
Опять же квартира должна быть ликвидной , что бы продать если что .
Аноним 926
Форумный аноним: Из-за таких как автор семейную ипотеку сворачивают.
Вы стояли в очереди за ипотекой и перед вами она закончилась?
Елена
Аноним 107: Но еще плюс ремонт. И еще пока строиться два года надо платить ипотеку.
Если это всё потяните, то берите
По факту квартиру потом будет платить сама за себя.
А сдаются квартиры сейчас очень хорошо. Сейчас жалею, что не взяла в своё время квартиру в солнечном. Цена была копейки. Думала, что удаленность от центра и всё такое. А подруга взяла студию. Говорит, что улетает за 1 день. И вообще район развился, хорошо там.
Аноним 107
автор
Елена,
Так это сейчас сдаются. А стройка идёт бешеными темпами. Везде все застраивается. Потом за копейки сдавать придётся
Аноним 232
Аноним 107: Так это сейчас сдаются. А стройка идёт бешеными темпами. Везде все застраивается. Потом за копейки сдавать прид
Стоит ли брать квартиру по семейной ипотеке 6% под сдачу?
Цены заметно выросли на недвижимость. Лишних денег нет. Но есть на первоначальный взнос
Судя по этому сайту все уже под сдачу квартир набрали и не по одной. Может и не слать будет через 10 лет...
Аноним 107,
Смотря где и какая.
может. а может и сдать. Кто ж вам скажет-то.
У 6%-й ипотеки конкурентное преимущество в том, что фактически квартира вам достается намного дешевле, чем тем, у кого нет таких условий. А нужна ли она вам и как ей распорядиться - решать только вам.
Аноним 843,
Может рост цен прекратиться .
Получается только переплата будет за п счет этих %%%
Если сможете сдачей покрывать платёж, то берите. И через сколько можно сдать, с ремонтом?
Платёж да. Равен ипотеке. Но еще плюс ремонт. И еще пока строиться два года надо платить ипотеку.
Берите лучше с ремонтом, быстрее сдадите и делать его напряжно, если есть возможность. Платёж эти два года удобно вносить, без напряга? Ну и потом, если съедут итд.... Плюс к. У. Смотрите по доходу. Плюс обставить, хоть кухню надо и по мелочи.
alex789,
У меня бюджет ограничен. До 6 млн. Если что то близко к сдаче то до 6.5 млн
Квартира под сдачу себя рано или поздно окупит. Дело в сроке.
А вообще, под сдачу это же не единственный вариант. Можно будет продать на ключах, можно будет сделать ремонт и продать с ремонтом. Можно сдавать как коммерческое, под студию для ресниц, бровей, визажа и тп.
Сейчас банки депозиты предлагают под хороший процент, а это значит что инфляция высокая, деньги обесцениваются. Ваш первоначальный взнос обесценивается с каждым годом. В целом, я бы взяла.
Мы взяли, но с учетом того, что деньги были не только на первый взнос, но и на ремонт
Сдача была через полгода
За месяц сделали ремонт и уже сдаем. То есть тут с ремонтом медлить некогда.
Итого на первый взнос был мат капитал +200 тр, на ремонт около 800000 р
Очень важно правильно подобрать объект под сдачу .
Что бы не просесть после сдачи дома и не зависнуть с поиском арендатора .
Сделать анализ рынка аренды , выбрать правильную планировку и траты на « начинку» и ремонт .
Важно расчитывать на свои силы если по каким то причинам квартира будет пустовать.
И после этого решать .
Можете что то порекомендовать?
Из-за таких как автор семейную ипотеку сворачивают.
Могу, но все очень индивидуально. От бюджета зависит. Тут писать не буду так как за рекламу банят .
Да как не сдать ?
Люди едут в Екатеринбург из года в год. Не все могут сразу купить жилье .
А за счёт инфляции платёж ипотечный с годами все менее значимый . А аренда растёт
Но разумеется , покупать такую квартиру нужно расчитывать все же на свои силы . Если несколько месяцев , к примеру , придётся платить из своего кармана .
Опять же квартира должна быть ликвидной , что бы продать если что .
Вы стояли в очереди за ипотекой и перед вами она закончилась?
Если это всё потяните, то берите
По факту квартиру потом будет платить сама за себя.
А сдаются квартиры сейчас очень хорошо. Сейчас жалею, что не взяла в своё время квартиру в солнечном. Цена была копейки. Думала, что удаленность от центра и всё такое. А подруга взяла студию. Говорит, что улетает за 1 день. И вообще район развился, хорошо там.
Елена,
Так это сейчас сдаются. А стройка идёт бешеными темпами. Везде все застраивается. Потом за копейки сдавать придётся
Не берите
Зачем оно вам надо
Посмотрите на Москву. Строят и строят. Сдается все.
Material girl,
Там и метро строят...))
Там и расстояния другие.
Material girl,
Конечно. Я имела ввиду что в Москву вкладываться и развивают. В Екатеринбурге этого нет в таких объёмах
Автор берите.
Удивительно, но я в мичуринском сдала сразу. Вроде, окраина города и опа мира.
Сдаю дороже платёжа, плюс коммуналка.