Скандал с квартирантами

Девочки, выговориться....
2 года сдавали квартиру однушку ( хрущовку) за 13к девушке с ребенком, в соседнем подъезде жила мама девушки, платили исправно, мы им поменяли новый холодильник, отремонтировали стиральную машину...аренду не поднимали, жалели, что мать одиночка и т.д. сейчас девушка решила съехать и пришлось время возвращать залог и в процессе обнаружилось ,что сломан диван ( ссылаются что так было) и порвана манжета ( резинка) у стиральной машины платить не хотят ссылаясь , что арендодатель обязан за все палить, а если сломалось, то по причине износа бытовой техники. В итоге хотели вернуть пол суммы залога ( это 3500 из 7000), мать устроила скандал, что ключи не отдаст и придет испортить нам все стены, вообще пошли угрозы это был кошмар. В нашей кв мы уже нашли нового квартиранта и просили ее выкупить у нее ключи, а она ей не отдала , врала и т.д Вообщем итог мы пошли на уступки и отдали ей 5000к . Нервы дороже.
Выговорилась. Спасибо. Но вся ситуация не приятная(
Подскажите ваш опыт с скандалистам и? В этот раз договор сделали большой со всеми нюансами, но такие угрозы конечно, не айс. Теперь мы в минусе и нам все ремонтировать.

Аноним 356: манжета ( резинка) у стиральной машины платить не хотят ссылаясь

Вот это сами всегда меняли

IriSka, Один комплект ключей которые мы им отдали они вернули, а второй и третий они сделали для себя и сказали выкупайте или мы выкинем, а потом и вообще никому не отдам зайду в квартиру и все там испорчу

Я тоже сама манжету меняла, но считаю это вина квартиранта была, что-то ее порезало, а не износ.

Аноним 356,
Надо было угрозы записать и в полицию. Ну или хотя бы участковому.

Аноним 879,
Новая квартирантка сказал , что там какие то замки были от ( лифчика), но мать то говорит, мы же ее не сгрызли зубами, она сама износилась🙈

Аноним 879,

Ну мы это ей и сказали и у нас есть свидеделели

Это издержки производства

Аноним 356: Нервы дороже.

забыть и отпустить ситуацию
Радуйтесь, что свалили. Я комнату за 15 тыс сдаю, поднимайте цену, что это за благотворительность

Аноним 356: Один комплект ключей которые мы им отдали они вернули, а второй и третий они сделали для себя и сказали выкупайте или мы выкинем, а потом и вообще никому не отдам зайду в квартиру и все там испорчу

Меняйте замки

После каждого квартирантов надо личинку менять

Аноним 347,

Уже подняли. Им видимо бесплатно надо было сдавать.

Аноним 356: мы им поменяли новый холодильник, отремонтировали стиральную машину...аренду не поднимали

Я правильно поняла машинка была сломана вы оплатили ремонт? Из за этого хотели поднять ,но пожалели.

Аноним 520,
Когда она жила у машинки какие детали сломались мы от ремонтировали, манжета была в порядке, сейчас она уехала и обнаружилась , что манжета порвана и ее замена стоит 5000₽. И мы им сказали давайте 2500 вы, половину мы. Они отказали ссылаясь, что техника не новая и вы сами должны все чинить.

Аноним 356: Один комплект ключей которые мы им отдали они вернули, а второй и третий они сделали для себя и сказали выкупайте или мы выкинем, а потом и вообще никому не отдам зайду в квартиру и все там испорчу

а поменять замок или личинку после того как вам отдали комплект ключей что помешало?

Аноним 356,

А машинке сколько лет?

Аноним 520,

13 лет., но мастер сказал она в очень хорошем состоянии, что сейчас делают хуже.

Не скажу,

Это все понятно, но нам не когда было разбираться мы итак там прилично по скандали и в машине ждали дети ехали на дачу, потом в отпуск и вообще не до их скандалов и переписок. Вернули деньги и бог отвёл от таксичных людей. Первый блин комом - нам урок.

Ой, да ещё не такое бывает. Вы изначально, когда решили сдавать квартиру чужим людям, должны были быть готовы к разного рода сюрпризам. Правильно вам выше написали - издержки производства.

Аноним 356: Когда она жила у машинки какие детали сломались мы от ремонтировали

Ну это реально ремонт за ваш счёт и из за этого не поднимают оплату. 2 года жила, ну на сколько вы ей поднять хотели и как часто?
А так сдали новым выходните и забудьте

Заносите их в черный список арендаторов.

Не скажу: Они там жопу терли два года, ещё и залог вернули, ну вы даёте, залог не возвращается вообще

Это что за беспредел? Вы считете, что залог, это вам как бонус к арендной плате,?
Если что, сама кв сдаю, в договоре чётко прописано, в каких случаях он возращсется а в каких нет и наниматель об этом изначально знает и ставит подпись, что согласен.

Не скажу: за один клининг сколько уйдет

Это тоже в договоре прописанно, акт приёма-передачи подписывается и залог возвращается после гениральной уборки силами нанимателя или при помощи клининговой компании, оплачивает наниматель или вычитается из залога. Я чистую квартиру сдала, такой же чистой мне и должны вернуть.

Аноним 356: мать устроила скандал, что ключи не отдаст и придет испортить нам все стены, вообще пошли угрозы это был кошмар.

А зачем слушать? Замки поменяли и до свидания, есть какие-то претензии, пусть обращаются в суд. После своих угроз они сами должны бояться, случись что с квартирой, они будут первыми подозреваемыми, спокойно сказать об этом и попрощаться.
А так, залог надо брать в размере месячного платежа, а не половину, у вас сумма очень маленькая получается, никакие убытки не покроет.