Посоветуйте в плане выбора

Приобрели жилье на Эльмаше в ЖК в 10 минутах от метро по ДДУ, сдается в начале следующего года (через пол года), платим ипотеку потихоньку, а тут увидели, что открыли старт продаж ЖК Настоящий от УГМК, от него до метро 15 минут, и засомневались в правильности выбора. Похожая квартира в ЖК Настоящий на 9 кв. больше, на 3 млн. дороже, и сдается во второй половине 2026 года (через 2 года). Сейчас живем в своей вторичке, сложностей нет, но планировали после переезда закрыть часть ипотеки с ее продажи . Кто проживает в данном районе, сильно лучше место рядом где ЖК Настоящий, управляющая там будет из Изумрудного бора, да и близко к ТЦ Веер молл. ЖК Настоящий позиционируют как бизнес класс с бесплатной игровой зоной и тренажёрным залом на 1 этаже.
Возможно стоит попробовать продать квартиру по переуступке, доплатить 3 млн. и приобрести жилье в ЖК Настоящий или уже не дергаться.

Наверняка и коммуналка будет выше? Вы же чем то руководствовались,когда первую квартиру взяли?и она вас устроила

Из за 9 кв метров даже бы не задумывалась о продаже и покупке чего то нового тем более ещё через 2 года сдача

Минона: Наверняка и коммуналка будет выше? Вы же чем то руководствовались,когда первую квартиру взяли?и она вас устроила

Планировка хорошая, большая и хорошо оборудованная придомовая территория, в подъезде нет студий и мало однокомнатных квартир, метро рядом, площадь для 3-к квартиры 74 кв. метра, не хотели сильно больше т.к оплачивать коммуналку за лишнее место не хочется, нам вполне достаточно, к самому дому вопросов нет. Рядом правда старая застройка, пентагоны. Контингент хуже чем в Изумрудном боре, периодически видно выпивающих.

Но на Эльмаше обособленных проектов только 2, это ЖК Калиновский и Изумрудный бор. Там нет старой застройки и нет выпивающих.

@нонимкА: Из за 9 кв метров даже бы не задумывалась о продаже и покупке чего то нового тем более ещё через 2 года сдача

Там будет новая школа Арт этюд и место наверное престижное. Буклеты сильно заманчивые. Вот и думаем, стоит из-за места сейчас затевать изменения или нет.

У нас по прописке будет 46 школа, возможно попробовать попасть в 138, 167 или 128 лицей они тоже рядом. Школа понадобится через 4 года только.

Аноним 285: доплатить 3 млн.

Так если 3млн вам как как для меня 300тыс, то конечно стоит

ОlgaLov: Сейчас ипотека будет совсем на других условиях

Да, процент выше, но надеемся, что за счет продажи вторичной квартиры закроем большую часть ипотечного кредита, а сейчас оформим ипотеку не на 10 лет, а на 30 лет.

Шило на мыло. Автор, я не очень ориентируюсь в Эльмаше- Уралмаше. Но сама только неделю назад переехала. Это было во многих смыслах непросто.

Так вот- всегда может интереснее вариант подвернуться, так что же, каждые полгода переезжать?

Сейчас у вас кто застройщик? Качество сопоставимо с УГМК?

Дождитесь свою полгода. И потестите. Уж если совсем не то, тогда что- то дерзайте.

333 тыс за метр вам не жалко? (3000000/9)

Не дёргаться.
Столько гемора ради бизнес класса в 26 году и 9 кв.м?

Аноним 383: Сейчас у вас кто застройщик? Качество сопоставимо с УГМК?

По классу энегоэффективности наш дом (В+), а дом УГМК (А++) в 1,7 раза экономнее. Качество строительства сопоставимо с УГМК, чуть проще дизайн.

Вы купили в Изумрудном и думаете менять на жк Настоящий?

Аноним 894: Вы купили в Изумрудном и думаете менять на жк Настоящий?

Нет, у нас дом в 3 раза ближе к метро. По отделке и теплоте дома аналогичный Изумрудному бору. Изумрудный бор не рассматривали, очень далеко от метро. Дополнительные 20 минут на дорогу не хотелось тратить.

Аноним 285: Возможно стоит попробовать продать квартиру по переуступке, доплатить 3 млн

Ну попробуйте продайте. По семейной проходите или под 20% новую будете брать? Если для вас 3 млн это ерунда то удачи вам.

Аноним 285: По классу энегоэффективности наш дом (В+), а дом УГМК (А++) в 1,7 раза экономнее.

Вся экономия улетит за доплату обслуживания "бизнес класса".
Ждать дольше, разница в цене в 3 млн, в ипотечных платежей выйдет ещё больше.
Какие то космические деньги за

Zarazadvaraza: выселки в сторону Пышмы .
Аноним 285: Кто проживает в данном районе, сильно лучше место рядом где ЖК Настоящий

Ваша купленная квартира где? Есть адрес или название жк?
А то сильно смахивает на рекламу Настоящего.

Уши застройщика нового ЖК сильно шибко торчат :)) Но заход интересный...

По описанию, похоже что вы в ЖК цветочный купили?

Между метро и максидомом с одной стороны и 16 этажкой -с другой. Там планируется оазис бизнес- класса? 🤣🤧
Разрекламировать можно хоть как. По факту высоченный ценник и обыкновенный эльмаш. Про престижность места🤣🤣🤣 это очень смешно.

Изумрудный бор, тоже так себе престижный. Если что. Обычная окраина. В прямом смысле этого слова.

Реутт на месте грядки тоже начинает клубный дом. Тоже зачесывает, что клубные дома могут быть не только в красивом и ухоженном центре, но и в центре исконно пролетарского уралмаша.
Ну и бонусом будущий вид с 6 этажа в престижном районе, из дома бизнес-класса. 🤪

Sima: Всё прочитала и очень кажется что это реклама нового ЖК

Нет.

Аноним 643: Уши застройщика нового ЖК сильно шибко торчат :)) Но заход интересный...

Значит отделы рекламы ещё не достигли уровня форумчан.

*Все анонимы👀*: Ну и бонусом будущий вид с 6 этажа в престижном районе, из дома бизнес-класса. 🤪

Все эти промышленные здания уберут.

По факту все мнения сводятся к соотношению цены и качества, а за более престижное место и лучший контингент не стоит настолько сильно переплачивать. Тем более ипотеку в Уралсибе больше под 2,9% на первое время не получить, да и цен декабря 2023 года уже нет.

Аноним 285: По классу энегоэффективности наш дом (В+), а дом УГМК (А++) в 1,7 раза экономнее. Качество строительства сопоставимо с УГМК, чуть проще дизайн.

В самом начале еще были сомнения, но после этого - точно реклама.