Уйти из УК, присоединиться к тсж

Аноним 948
автор

УК у нас так себе мягко говоря, вроде снова у них проблемы нарисовались. Хочется сохранить деньги на балансе дома, жить спокойно. Как присоединиться к соседнему ТСЖ? Читала, что дело это не такое простое. Или надо создавать своё ТСЖ, но кто будет этим заниматься... Или нанимать сторонних людей.
Может кто то имеет подобный опыт. Соседи не против, знаю, что нужно голосование.
Была мысль присоединиться к знакомому ТСЖ, но они территориально через дорогу. Так поняла, что это может быть проблемой..

Аноним 836

Аноним 948: Или надо создавать своё ТСЖ,

Свое надо, тсж это же товарищество собственников. Да это не просто, нужна очень инициативная группа

Аноним 948
автор

Аноним 836: Да это не просто, нужна очень инициативная группа

Группа то может и будет, но знаний в этой области и опыта нет. К кому обратиться платно итд за консультацией интересно. Понятно, что можно читать все, но страшно лезть не ведая.

Аноним 364

Аноним 948: Может кто то имеет подобный опыт

У нас такой опыт. Но отрицательный.
Все стало ещё хуже.
Вскрылось что председатель ТСЖ присваивал деньги, отмывал через договоры на разное обслуживание, потом вскрылись долги перед энергосбытом, сейчас идут суды.
Скорее всего эти долги теперь распределятся на собственников ЖК, тк у этого председателя денег нет.
В общем, хотите ТСЖ, берите в свои руки.

Аноним 173

Аноним 948,
Это нужно не работать

Аноним 948
автор

Аноним 364: В общем, хотите ТСЖ, берите в свои руки.

Без опыта как то страшно. А есть какие то курсы, где этому можно обучиться?

Аноним 836

Аноним 948: Группа то может и будет, но знаний в этой области и опыта нет.

Ну значит и не беритесь, это очень сложно все

Аноним 638

Не умеючи лучше не браться. С УК хоть спрос есть, а с тсж замучаетесь .

мама

Аноним 948,
Сколько квадратов дом и сколько лет дому?

мама

Аноним 948: Как присоединиться к соседнему ТСЖ?

Сейчас никак. Дома по разному адресу могут создавать одно тсж если только дома находятся на одном земельном участке.
Главное всем собственникам вашего дома надо понимать, что ТСЖ не будет дешевле, чем в ук, но за то вы точно будете понимать в каком техсостоянии ваш дом и что надо делать, чтобы всё работало.

Аноним 661

Аноним 948: Группа то может и будет, но знаний в этой области и опыта нет.

У нас было так, заехали в новый дом, организовали тсж из жителей этого же дома, 2а человека обучились и с 2012 г ведут тсж, получают зарплату, меня полностью все устраивает и их заинтересованность, вы случайно не с жк Мельковский))

Аноним 948
автор

fanatkaeburga,
Дом 9 эт, 36 кв., 1 подъезд. На этаже две кв по 50 м и две по 61-63. Дому 30 лет

Аноним 948
автор

Аноним 661,
Нет.
Нашла курсы по обучению

мама

Аноним 948: Нашла курсы по обучению

Киньте мне в личку. Прям интересно стало.

мама

Аноним 948: Дом 9 эт, 36 кв., 1 подъезд. На этаже две кв по 50 м и две по 61-63. Дому 30 лет

Ну так не пойдёт. С такими данными вы даже собрание не проведёте, а для создания тсж вам надо считать смету и понимать какая сумма пойдёт на содержание жилья с м2.
Данные о вашем доме должны быть в гис ЖКХ, либо на сайте ук.

Аноним 948
автор

fanatkaeburga,
Потенциал
Цикл семинаров: Создание ТСЖ с «0»
Это не реклама, если что.
Сама не понимаю, стоит ли это того..может другие варианты посоветуют

Аноним 948
автор

fanatkaeburga,
Мы пока не собирали данные, впервые началось обсуждение с соседями сегодня. Нужны идеи и предложения, куда двигаться. Информацию можно собрать.

Аноним 906

Аноним 948: Группа то может и будет, но знаний в этой области и опыта нет. К кому обратиться платно итд за консультацией интересно.

У нас в доме похожая ситуация. В соседнем доме ТСЖ, управляет им приглашенный со стороны человек. Эта женщина раньше работала директором в довольно крупной УК, так вот ТСЖ и жители дома ее переманили, она очень хороший хозяйственник, дом и двор расцвели при ней.
Наши жильцы сходили к ней в офис и вроде как она согласна нас тоже взять под свое крылышко. Но пока все на стадии переговоров.
Большинство наших все-таки за новую УК, тк дом требует вложений прямо сейчас, а с ТСЖ это долгая песня будет, покаааа мы накопим. Я лично тоже к новой УК склоняюсь.

Аноним 948
автор

Аноним 906: Я лично тоже к новой УК склоняюсь.

Это создать или присоединиться к другой? Я впервые с этим столкнулась, везде было ТСЖ и жили без забот. Платили, как обычно.

Аноним 906

Аноним 948: Это создать или присоединиться к другой?

У нас сейчас УК, которая совсем подыхает((( поэтому мы подумывали сменить, и тут как раз в наш микрорайон заходит новая УК, они в соседнем доме уже обосновались, в роде работают, видно результаты. И наш дом сейчас они агитируют, бюллетени раздали.

Аноним 229

Нам пришлось создать ТСЖ. Потому что наш дом захватила другая УК. А которая была, сложила лапки и сказала, что соперничать не будет. В итоге нам шли по 2 квитанции . Куда платить, не понятно.
Потом про новую УК нарыли много интересного. Как они деньги собирают, УК банкротят, открывают под другим именем на жену, сноху, дядю....
В общем,нашли.юриста, бухгалтера, назначили управляющего.
Все отлично. Ку стали дешевле немного.
Кто то писал выше, что управляющая имеет откаты от договоров.
Пусть имееет! Это ее зарплата. Потому что за бесплатно этим заниматься никто не хочет. А так дела делаются, дом приводится в порядок. И суммы там не ужасные. Если и имеет лишнюю тыщенку , то со всего дома это копейки.

Аноним 948
автор

Аноним 229: УК нарыли много интересного. Как они деньги собирают, УК банкротят, открывают под другим именем на жену, сноху, дядю....

Вот +

Аноним 906

Аноним 173,

Не расшибите лоб, смотрите. Я у вас совета не спрашивала, старшая по подъезду есть же синдром вахтера, у вас походу что-то наподобие.

Аноним 164

Вы для начала попробуйте организовать официальное голосование или собрание... Если удастся, то пол дела сделано! В большинстве случаев УК судится и не позволяет дому уйти без проблем.
Далее найти надежного управляющего вашим будущим ТСЖ, он уже всё организует как положено.
ТСЖ это эффективнее и выгоднее! Деньги не будут утекать в трубу.

Аноним 890

Был жизни и в доме, которым рулило ТСЖ, и в доме с УК. В пересчете на 1 кв. метр, в ТСЖ получалось немного, но дешевле. Но это и геморрой: очень много тонкостей и времени требуется, чтобы вникнуть во все и понять все. Автор. как вариант, вы можете сделать ТСЖ и заключить договоры с УК или иными подрядными организациями на обслуживание. По-моему это называется ленивое ТСЖ и тогда уже ТСЖ может следить внимательно за работой УК, контролируя все фин. потоки.
Но в любом случае, это доп. работа и геморрой по организации. Как минимум, вам нужно провести первое собрание на котором избрать форму управления домом в виде ТСЖ, определить, что дальше все собрания будут в электронном или заочном виде и т.д.

Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

";