Villisa
Бабушкины доки на продажу + деньги на счет в банке в день продажи.
дарственная от бабушки на деньги для приобретения квартиры
Высчитайте доли соответственно вложенным средствам (детей не считайте), пропишите их в Свидетельстве о регистрации права на квартиру+ обязательно брачный договор.
Не бойтесь обидеть мужа и не повторяйте чужих ошибок, хотя бы моих(
я бы на Вашем месте сейчас не пожалела 1000 рублей сходила к адвокату на консультацию, попросила правильно все оформить.
Потому что у меня получилось при подобной ситуации денег мужа в квартире 58 тысяч, а в итоге после 3 судов 29/100 квартиры, что равняется приблизительно 600 000 тысячам.
Если будет все хорошо, то и ладно, а "на всякий случай" не пожалейте денег на грамотную подготовку бумаг у адвоката и заверение брачного контракта у нотариуса
Scorpion`s Queen
Вы это как юрист пишите и знаете? Были прецеденты?
Вам достаточно ознакомиться с законодательством и действующей практикой, если не верите. Использование МК на покупку недвижимости чревато финансовыми проблемами при "немирном" разводе.
IlyaEka
При использовании МК муж в случае "напряженных отношений" фактически получит 200-300 тыс за отказ от доли.
Scorpion`s Queen
Отказ от какой доли? %) Отказ папы от доли в МК? ::=-O:: У него там есть доля?
При использовании МК на покупку недвижимости, согласно законодательству, надо наделить собственностью всех членов семьи, в том числе и мужа. Не хотите делиться, не используйте МК на недвижимость
Scorpion`s Queen
О каких трехстах тысячах за отказ идет речь?
Когда у мужа появляется доля в квартире, в принципе, неважно какая, то без его согласия распоряжаться квартирой Вы не сможете, т.е. ни продать, ни обменять, не подарить. В случае "напряженных отношений" при разводе стоимость выкупа доли составляет указанную сумму.
IlyaEka
Когда у мужа появляется доля в квартире, в принципе, неважно какая, то без его согласия распоряжаться квартирой Вы не сможете
В любом случае, если есть муж, распоряжаться недвижимостью, даже если она оформлена только на жену, одна жена не может. ;)
IlyaEka
В случае "напряженных отношений" при разводе стоимость выкупа доли составляет указанную сумму.
1,7 млн - пополам, итого 850 тысяч каждому.
Даже если на четверых делим - то 425 тысяч выходит. Откуда взялась сумма в 300 тыщ? %)
А детям, я так понимаю, вапще можно мизерные доли выделить. В пределах маткапитала. Тут тоже не уверена, не юрист.
IlyaEka
согласно законодательству, надо наделить собственностью всех членов семьи
Согласно законодательству, наделить детей.
Про мужа речи нигде вроде не идет.
Если я не права, поправьте, только со ссылкой на конкретный закон, пожалуйста.
Scorpion`s Queen
Согласно законодательству, наделить детей.
Про мужа речи нигде вроде не идет.
Цитирую ФЗ №256:
"Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению."
Scorpion`s Queen
В любом случае, если есть муж, распоряжаться недвижимостью, даже если она оформлена только на жену, одна жена не может.
Не в любом. О МК речь здесь не идет.
Scorpion`s Queen
1,7 млн - пополам, итого 850 тысяч каждому.
Имел ввиду минимальную долю, выделяемую мужу при использовании МК, а не данный случай. В данном случае по умолчанию пополам, исключая доли детей.
IlyaEka
с определением размера долей по соглашению
Вот тут непонятно, можно получается вапще 1/1000 наделить? Раз по соглашению?
IlyaEka
Имел ввиду минимальную долю, выделяемую мужу при использовании МК
Подскажите, как это рассчитали. Чот не могу понять.
IlyaEka
Цитирую ФЗ №256:
"Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению."
Спасибо за цитату.
Т.е. надо наделить всех, кто прописан будет в этой квартире, так выходит? Если пишут про "иных, совместно проживающих членов семьи".
Scorpion`s Queen
можно получается вапще 1/1000 наделить?
Да. На сегодняшний день. Рассматриваются изменения в законодательстве (на перспективу), когда доля не должна быть меньше разумной площади, необходимой для фактического проживания.
Scorpion`s Queen
как это рассчитали.
Никак не рассчитывал :) Предположим, есть брачный договор, что квартира станет собственностью жены (не суть что именно ее, но нет доли мужа). Но при покупке используется МК, т.е. у мужа появляется какая-то доля (неважно, насколько маленькая - 1/20 или 1/1000). Муж становится одним из собственников этой квартиры, и он остается собственником в любом случае, ограничивая жену фактически в ее праве распоряжаться квартирой. Отступные стоят 200-300тыс (но могут быть и другие цифры, в зависимости от нахальства БМ, был случай - 600тыс требовал ).
Scorpion`s Queen
наделить всех, кто прописан будет в этой квартире, так выходит?
Прописка и собственность - разные вещи. После выплаты ипотеки там может быть прописан кто угодно.
Должны ли при использовании МК наделяться собственностью "иные совместно проживающие с ними члены семьи" (например, одинокий родитель жены или мужа при совместном ведении хозяйства)? Наверно, можно замутить и такую схему (формулировка в законе обтекаема), но это не типично.Сообщение было изменено пользователем 25-07-2011 в 21:39
Аноним 256
автор
и мне подскажите
аналогичная ситуация, только мы не в браке. и ребенок у меня от 1-ого брака, 2-ого планируем. Тоже 1млн дают родители. я так полагаю, этот вариант лучше, чем у автора?! Мы просто в долях оформим, наверно 1\5 и 4\5, мне кажется это справедливо. Ну и потом маленькая доля детям, чего думаете?
Бабушка продает квартиру деньги кладет на свой счет ,, потом когда нужно снимает и от своего имени пополняет сберкнижку внучки,, чеки сохранять,, в чеке в Сбербанке четко пишется кто вноситель денежных средств.
IlyaEka
надо наделить собственностью всех членов семьи, в том числе и мужа
с чего бы??? вы опять выдергиваете цитаты не оттуда.
читаем внимательнее закон.
ФЗ №256
Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.
и вообще полностью оформить на жену нельзя?? муж не согласен??
мы когда оформляли: свекровь тоже забеспокоилась, что оформляем не в долях,, так я сразу сказала, что мы состоим в браке, все равно совместно нажитое имущество,, и муж не любит "бегать" по инстанциям, для этого надо долго пинать чтоб сходил куда надо. А я если надо идти кда-нибудь, то и иду и делаю
IlyaEka
Должны ли при использовании МК наделяться собственностью "иные совместно проживающие с ними члены семьи" (например, одинокий родитель жены или мужа при совместном ведении хозяйства)? Наверно, можно замутить и такую схему (формулировка в законе обтекаема), но это не типично.
По закону "совместно проживающие" определяются пропиской или временной регистрацией, так выходит? Как доказать что они совместно проживающие в ином случае? Т.е. по закону выходит, что я обязана наделить их долей.
IlyaEka
Отступные стоят 200-300тыс (но могут быть и другие цифры, в зависимости от нахальства БМ
Scorpion`s Queen
По закону "совместно проживающие" определяются пропиской или временной регистрацией, так выходит? Как доказать что они совместно проживающие в ином случае? Т.е. по закону выходит, что я обязана наделить их долей.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
Высчитайте доли соответственно вложенным средствам (детей не считайте), пропишите их в Свидетельстве о регистрации права на квартиру+ обязательно брачный договор.
Не бойтесь обидеть мужа и не повторяйте чужих ошибок, хотя бы моих(
я бы на Вашем месте сейчас не пожалела 1000 рублей сходила к адвокату на консультацию, попросила правильно все оформить.
Потому что у меня получилось при подобной ситуации денег мужа в квартире 58 тысяч, а в итоге после 3 судов 29/100 квартиры, что равняется приблизительно 600 000 тысячам.
Если будет все хорошо, то и ладно, а "на всякий случай" не пожалейте денег на грамотную подготовку бумаг у адвоката и заверение брачного контракта у нотариуса
Еще при оформление ипотечного договора, обязательно оформляйте себя Заешщиком, а мужа СОзаемщиком
Вам достаточно ознакомиться с законодательством и действующей практикой, если не верите. Использование МК на покупку недвижимости чревато финансовыми проблемами при "немирном" разводе.
Таких прецедентов более чем достаточно.
возможно. 1. Списание денег со счета бабушки, приход денег на счет внучки. 2. Дарственная от бабушки внучке на деньги
Отказ от какой доли? %) Отказ папы от доли в МК? :=-O: У него там есть доля?
Ещё раз спрошу - Вы юрист? О каких трехстах тысячах за отказ идет речь?
При использовании МК на покупку недвижимости, согласно законодательству, надо наделить собственностью всех членов семьи, в том числе и мужа. Не хотите делиться, не используйте МК на недвижимость
Когда у мужа появляется доля в квартире, в принципе, неважно какая, то без его согласия распоряжаться квартирой Вы не сможете, т.е. ни продать, ни обменять, не подарить. В случае "напряженных отношений" при разводе стоимость выкупа доли составляет указанную сумму.
В любом случае, если есть муж, распоряжаться недвижимостью, даже если она оформлена только на жену, одна жена не может. ;)
1,7 млн - пополам, итого 850 тысяч каждому.
Даже если на четверых делим - то 425 тысяч выходит. Откуда взялась сумма в 300 тыщ? %)
А детям, я так понимаю, вапще можно мизерные доли выделить. В пределах маткапитала. Тут тоже не уверена, не юрист.
Согласно законодательству, наделить детей.
Про мужа речи нигде вроде не идет.
Если я не права, поправьте, только со ссылкой на конкретный закон, пожалуйста.
а Вы считаете, сколько Вам причитается?
Цитирую ФЗ №256:
"Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению."
Не в любом. О МК речь здесь не идет.
Имел ввиду минимальную долю, выделяемую мужу при использовании МК, а не данный случай. В данном случае по умолчанию пополам, исключая доли детей.
Вот тут непонятно, можно получается вапще 1/1000 наделить? Раз по соглашению?
Подскажите, как это рассчитали. Чот не могу понять.
Спасибо за цитату.
Т.е. надо наделить всех, кто прописан будет в этой квартире, так выходит? Если пишут про "иных, совместно проживающих членов семьи".
Да. На сегодняшний день. Рассматриваются изменения в законодательстве (на перспективу), когда доля не должна быть меньше разумной площади, необходимой для фактического проживания.
Никак не рассчитывал :) Предположим, есть брачный договор, что квартира станет собственностью жены (не суть что именно ее, но нет доли мужа). Но при покупке используется МК, т.е. у мужа появляется какая-то доля (неважно, насколько маленькая - 1/20 или 1/1000). Муж становится одним из собственников этой квартиры, и он остается собственником в любом случае, ограничивая жену фактически в ее праве распоряжаться квартирой. Отступные стоят 200-300тыс (но могут быть и другие цифры, в зависимости от нахальства БМ, был случай - 600тыс требовал ).
Прописка и собственность - разные вещи. После выплаты ипотеки там может быть прописан кто угодно.
Должны ли при использовании МК наделяться собственностью "иные совместно проживающие с ними члены семьи" (например, одинокий родитель жены или мужа при совместном ведении хозяйства)? Наверно, можно замутить и такую схему (формулировка в законе обтекаема), но это не типично.Сообщение было изменено пользователем 25-07-2011 в 21:39
и мне подскажите
аналогичная ситуация, только мы не в браке. и ребенок у меня от 1-ого брака, 2-ого планируем. Тоже 1млн дают родители. я так полагаю, этот вариант лучше, чем у автора?! Мы просто в долях оформим, наверно 1\5 и 4\5, мне кажется это справедливо. Ну и потом маленькая доля детям, чего думаете?
Бабушка продает квартиру деньги кладет на свой счет ,, потом когда нужно снимает и от своего имени пополняет сберкнижку внучки,, чеки сохранять,, в чеке в Сбербанке четко пишется кто вноситель денежных средств.
с чего бы??? вы опять выдергиваете цитаты не оттуда.
читаем внимательнее закон.
ФЗ №256
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.
Где в этом списке муж????
и еще вам :)
http://wakemen.ru/?p=122Сообщение было изменено пользователем 25-07-2011 в 22:11
и вообще полностью оформить на жену нельзя?? муж не согласен??
мы когда оформляли: свекровь тоже забеспокоилась, что оформляем не в долях,, так я сразу сказала, что мы состоим в браке, все равно совместно нажитое имущество,, и муж не любит "бегать" по инстанциям, для этого надо долго пинать чтоб сходил куда надо. А я если надо идти кда-нибудь, то и иду и делаю
Это-то понятно. :)
По закону "совместно проживающие" определяются пропиской или временной регистрацией, так выходит? Как доказать что они совместно проживающие в ином случае? Т.е. по закону выходит, что я обязана наделить их долей.
Всё, поняла откуда взялась сумма в 300 тыр.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
ранее приведенная ссылка IlyaEka не совсем верна