Здравствуйте.Хотим приобрести квартиру на вторичном рынке,берем ипотеку.Помимо документов от собственника для банка,хочу запросить справку из ЕГРП с момента заселения дома,чтоб проследить историю квартиры.Расскажите, как вы или ваши агенты проверяли юридическую частоту квартиры.
Мы сами ходили,хотя работа эта агента...Там не нужно никаких документов на квартиру,только адрес,справка стоит 200руб. Если вы в ипотеу берете,то банк в любом случае вас пошлет за этой справкой
маруська
аналина
Если вы в ипотеу берете,то банк в любом случае вас пошлет за этой справкой
нифига нас не посылали, справк утолько об обременениях на данный момент
сейчас переговорила с юристом,мне дали совет попросить у собственника взять в паспортном столе справку о прописанных и выписанных жильцов с момента сдачи дома.
мухлындер
нифига нас не посылали, справк утолько об обременениях на данный момент
а дому сколько вашему лет?на свой страх и риск купили?
Анютка
Бумс
история квартиры - весчь нужная, но никто вам такую справку не даст. это очень сложное дело.
какой бред, простите
все просто
-=Мама=-
сейчас переговорила с юристом,мне дали совет попросить у собственника взять в паспортном столе справку о прописанных и выписанных жильцов с момента сдачи дома.
сейчас переговорила с юристом,мне дали совет попросить у собственника взять в паспортном столе справку о прописанных и выписанных жильцов с момента сдачи дома.
не глупи. прописанные мало что значат. важна история сделок.
маруська
аналина
что это не одно и тоже?
не одно
-=Мама=-
в этой справке пишут о последних владельцах.
Бумс
история квартиры
это запрос из домовой книги или из паспортного %)
-=Мама=-
на свой страх и риск купили?
ну почему же, она у прежнего хозяина по договору дарения ;)
маруська
не переживайте, банк все что надо затребует и проверит, страхуйте титул :)
Бумс
история квартиры - весчь нужная, но никто вам такую справку не даст. это очень сложное дело.
это одна из обязательных справок от продовца. Называется справка №40. выдается паспортным столом собственнику. Без этой справки доки в регпалате могут завернуть. Да и покупателю спится спокойнее после покупки, если он точно знает историю квартиры.
Бриджит Джонс
о на данный момент выписанных людях а не о прописанных и выписанных с момента постройки дома..
там будет история этого собственника
справка состоит из двух частей, текущее состояние и история.
с момента постройки дома не реально добыть историю, если собственники квартиры менялись и дом старше 10 лет, если нет мохнатой лапы в архивах МВД.
да и к чему покупателю такие данные, обычно истории текущего собственника хватает.
вот люди... если бы все так просто было... а то все верим, что в выписке из егрп и в справке 40 все написано... и про обделенных детей лет дцать назад при приватизации, и про обделенных наследников, и про использование материнского капитала...
еще зачем-то верим, что банк все проверит, а страхование титула от всего защитит. Банк проверяет доки на квартиру очень формально, а именно только перечень документов по списку без явных косяков, что он сильно заинтересован в чистоте залога - миф.
Здравствуйте.Хотим приобрести квартиру на вторичном рынке,берем ипотеку.Помимо документов от собственника для банка,хочу запросить справку из ЕГРП с момента заселения дома,чтоб проследить историю квартиры.Расскажите, как вы или ваши агенты проверяли юридическую частоту квартиры.
Рядом постою, послушаю-меня это тоже коснётся
Мы сами ходили,хотя работа эта агента...Там не нужно никаких документов на квартиру,только адрес,справка стоит 200руб. Если вы в ипотеу берете,то банк в любом случае вас пошлет за этой справкой
нифига нас не посылали, справк утолько об обременениях на данный момент
а что это не одно и тоже? %)
да банк эту справку требует на сделку,в этой справке пишут о последних владельцах.
история квартиры - весчь нужная, но никто вам такую справку не даст. это очень сложное дело.
сейчас переговорила с юристом,мне дали совет попросить у собственника взять в паспортном столе справку о прописанных и выписанных жильцов с момента сдачи дома.
а дому сколько вашему лет?на свой страх и риск купили?
какой бред, простите
все просто
-=Мама=-
сейчас переговорила с юристом,мне дали совет попросить у собственника взять в паспортном столе справку о прописанных и выписанных жильцов с момента сдачи дома.
не глупи. прописанные мало что значат. важна история сделок.
не одно
это запрос из домовой книги или из паспортного %)
ну почему же, она у прежнего хозяина по договору дарения ;)
не переживайте, банк все что надо затребует и проверит, страхуйте титул :)
бред. нужна история 2-3 последних СДЕЛОК (в том числе наследство, приватизация и т.п., прописанные фигня.
ну вот собственник последний наш покупал квартиру которая была унаследована.
ему это не важно, т.к. кредит в любом случае на заемщике - даже если сделку признают недействительной.
да ладно?
она у него в залоге, и при страховании титула при признание сделки недействительной, угорает страховая
ну что вы мамо
срок для оспаривания сделок - 3 года, если квартира была приобретена продавцом более 3 лет назад, то история этой сделки уже не имеет значения
какой бред. вы не в теме.
банк не обязан принять залог в уплату кредита. это его право, но не обязанность.
Только в одном правы - банк в пролете в случае оспариваемой сделки не будет. Страховая тоже может выкрутиться. А кредит на заемщике
Вы очень сильно заблуждаетесь. Есть ряд случаев, когда срок может быть более длительным или вообще бессрочным
Дак на сколько я знаю там справка нужна о на данный момент выписанных людях а не о прописанных и выписанных с момента постройки дома...
там будет история этого собственника
справка состоит из двух частей, текущее состояние и история.
с момента постройки дома не реально добыть историю, если собственники квартиры менялись и дом старше 10 лет, если нет мохнатой лапы в архивах МВД.
да и к чему покупателю такие данные, обычно истории текущего собственника хватает.
что такое история собственника?
справка Ф40 свидетельствует о количестве граждан, зарегистрированных в жилом помещении
вот люди... если бы все так просто было... а то все верим, что в выписке из егрп и в справке 40 все написано... и про обделенных детей лет дцать назад при приватизации, и про обделенных наследников, и про использование материнского капитала...
еще зачем-то верим, что банк все проверит, а страхование титула от всего защитит. Банк проверяет доки на квартиру очень формально, а именно только перечень документов по списку без явных косяков, что он сильно заинтересован в чистоте залога - миф.