Продали комнату,менее трех лет в собственности,в этот же день купили две комнаты в трехкомнатной почти за те же деньги,что и продали. Через две недели выкупили третью комнату с помощью ипотеки,которая оформлена на двоих с мужем по 1\2. з\п мужа официально копейки,куда бежать,какие бумаги собирать,что мы должны государству,а оно нам? :)
подаете декларацию 3-НДФЛ в 2013 году,в ней указываете стоимость проданной комнаты,исчисляете налог,дальше указываете купленные комнаты и сумму к вычету за их покупку,а там уже увидите какая сумма к возврату или к уплате
ну это да,если собственниками продаваемой комнаты были 2 человека,то декларацию на каждого отдельно,сумму продажи пополам
Аноним 149
автор
Приобрели путем приватизации,было 3 собственника,двое из них дети,продали за 1250млн,купили за 1300млн на двоих детей. Доход по 2-ндфл,купили и продали в июне 2011
тогда:
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
делите 1250000 на 3,получаете 416 670 умножаете на 13% получаете 54167-это за 1 собственника ребенка к уплате в бюджет,за второго соответственно тоже самое,за третьего собственника получаете вычет
enzhel1
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
вот за покупку комнат в трешке автор и будет получать вычет с миллиона
Аноним 149
автор
%) совсем запуталась,а разве не так считается что свыше 1млн,высчитывается 13%,т.е от 250тыс...13%
Аноним 149
автор
Т.е мы должны заплатить 32,5тыс в бюджет,что такое взаимозачет? И что мы с ипотечной комнаты должны вернуть? %)
lenochka86
нет,не вероято,покупали 1 комнату,а щас целых 3,вот и подумайте как выгоднее
госпидя...
всё в кучу.. Вычет по вход. документам обычно выгоднее, но у автора их не имеется. Вычет в 1 млн. нужно использовать при продаже недвижимости.
А при покупке имущ. вычет раз в жизни с 2 млн.. ну а дальше считайте :)
lenochka86
нет,не вероято,покупали 1 комнату,а щас целых 3,вот и подумайте как выгоднее
поясните плиз
продали комнату, должны заплатить ндфл, но могут воспользоваться вычетом - это первое
покупка комнат в трешке - это второе, и здесь уже другие вычеты по приобретению в размере 2 млн. на всех
lenochka86
enzhel1
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
вот за покупку комнат в трешке автор и будет получать вычет с миллиона
Садитесь, 2
не путайте автора, плз.
за покупку имущ. вычет макс. 2 млн.
при продаже - 1 млн.
Продали комнату,менее трех лет в собственности,в этот же день купили две комнаты в трехкомнатной почти за те же деньги,что и продали. Через две недели выкупили третью комнату с помощью ипотеки,которая оформлена на двоих с мужем по 1\2. з\п мужа официально копейки,куда бежать,какие бумаги собирать,что мы должны государству,а оно нам? :)
подаете декларацию 3-НДФЛ в 2013 году,в ней указываете стоимость проданной комнаты,исчисляете налог,дальше указываете купленные комнаты и сумму к вычету за их покупку,а там уже увидите какая сумма к возврату или к уплате
но если есть документы на приобретение этой комнаты, то можете оформить вычет в сумме затрат на приобретение
в котором году? Комнату откуда взяли? есть ли входящие документы на неё (за сколько купили)
еще расчет зависит от кол-ва собственников в продаваемом и купленном жилье.
Мало инфо.
это значения вообще не имеет,автор доход по 2-НДФЛ подтверждать будет
ну это да,если собственниками продаваемой комнаты были 2 человека,то декларацию на каждого отдельно,сумму продажи пополам
Приобрели путем приватизации,было 3 собственника,двое из них дети,продали за 1250млн,купили за 1300млн на двоих детей. Доход по 2-ндфл,купили и продали в июне 2011
тогда щас подавайте
а комнаты куплены тоже на детей?
еще как имеет. Если купили комнату и есть входящие документы, то вероятно выгоднее получить вычет по входящим документам ;)
две комнаты купленные от продажи одной комнаты оформлены на детей,а комната купленная в ипотеку только на нас с мужем
касаемо вычета от продажи комнаты
тогда:
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
делите 1250000 на 3,получаете 416 670 умножаете на 13% получаете 54167-это за 1 собственника ребенка к уплате в бюджет,за второго соответственно тоже самое,за третьего собственника получаете вычет
нет,не вероято,покупали 1 комнату,а щас целых 3,вот и подумайте как выгоднее
да чтож вы так не верно консультируете? ужас))))
к уплате за всех 1250 000-1 000 000=250тыс *13% Т.е. всего 32,5т к уплате.
Ну и взаимозачет можно использовать, да.
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
вот за покупку комнат в трешке автор и будет получать вычет с миллиона
%) совсем запуталась,а разве не так считается что свыше 1млн,высчитывается 13%,т.е от 250тыс...13%
Т.е мы должны заплатить 32,5тыс в бюджет,что такое взаимозачет? И что мы с ипотечной комнаты должны вернуть? %)
госпидя...
всё в кучу.. Вычет по вход. документам обычно выгоднее, но у автора их не имеется. Вычет в 1 млн. нужно использовать при продаже недвижимости.
А при покупке имущ. вычет раз в жизни с 2 млн.. ну а дальше считайте :)
да да все правильно,чет я затупила,забыла что вычет миллион,хотя сама неделю назад 3-ндфл заполняла
поясните плиз
продали комнату, должны заплатить ндфл, но могут воспользоваться вычетом - это первое
покупка комнат в трешке - это второе, и здесь уже другие вычеты по приобретению в размере 2 млн. на всех
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
вот за покупку комнат в трешке автор и будет получать вычет с миллиона
Садитесь, 2
не путайте автора, плз.
за покупку имущ. вычет макс. 2 млн.
при продаже - 1 млн.
да я вроде тоже самое написала :)
да, я не вам.. я ваш диалог процитировала с леночкой86 ;)
вы верно пишите всё
Девочки скажите плз,что такое взаимовычет, на пальцах и суммах расскажите,кому я должна и сколько и кто мне должен,первый раз сталкиваюсь с этим.
две комнаты,которые детские 1300млн,а ипотечная 1250млн,сколько нам деклараций составлять?