Smatrex
Взяли небольшой кредитик в 300 косарей, а возвращать уже 450 тыров надо. Ну тут деваться было некуда. По доброй воле, при возможности подождать, ну их эти переплаты!
Кредит - это накопление наоборот. А переплата - это цена за возможность пользоваться сейчас
...
Кредит - это накопление наоборот. А переплата - это цена за возможность пользоваться сейчас
Ну вот и говорю, что если не горит и есть возможности, определить для себя график накоплений и спокойно собрать сумму сначала на малютку-квартирку и за 5-6 лет расшириться.
я бы на вашем месте докопила до миллиона, взяла 1-ку на вторичке попроще в ипотеку, сдавала бы её и платила по максимуму, чтоб быстрее закрыть кредит. Комнату тоже можно взять, но с ними столько геморра потом, с соседями там и с продажей последующей %). А потом бы уже от этой квартиры дальше шагала...
Строящееся жилье - это вещь в себе. Надо очень тщательно просчитать ситуацию (неспециалисту это трудно сделать), чтобы не оказаться с кредитом под повышенный процент и с недостроенным объектом.
натали
есть взнос 850 тыщ
В идеале иметь 50% - тогда и ставки ниже и платежи меньше. Во всяком случае не менее 30% на первоначальный взнос. Ну и кризис с ростом расходов граждан и организаций на подходе, по словам нашего Президента
lenochka86
может вы не в курсе,комнаты как горячие пирожки разлетаются,больше 2 месяцев хорошие комнаты не продаются
ну значит наша комната была еще лучше, т.к. продалась за 3 недели ;). Геморой может быть именно по документам, если вы специалист то не мне вам рассказывать. Сдавать комнату тоже не так то просто.
Копили в советское время, когда инфляции не было.
Строящееся жилье выгодно в начале строительства брать, но и риски большие, тем более в нашей стране, вторичка хоть "материальна". Я за ипотеку на вторичку.
Мой реальный пример. Мы с мужем в 2006 взяли 1 комнатную за 1,250млн. Ипотека 900тр на 15 лет, 11тыс /мес при нашей средней з/п в 15000. тоже думали,что будет
натали
я не хочу 50 лет себе во всем отказывать.
и прочие страхи
С тех пор зп выросли, ипотеку погасили досрочно в 2011.
Считаем: банку выплатили около 1,4млн+350тр первонач взнос. Итого квартира нам обошлась в 1,750-1,800 млн. Продали в этом году за 2,25 млн, взяли ипотеку ,купили 3 комн. Т.е. 500тр нам подарило время.
Про накопить. Если можете скопить на квартиру за год-два, наверно стоит копить, надо считать. В остальных случаях-нереально
Кстати в форумах пишут и отговаривают от ипотеки в основном только те,кто не брал ее.
Вам подарило - а у кого отняло ! Те, кто брали в 2006-2007 г. году на пике проиграли ОЧЕНЬ много. :=-O:
Аноним 566
натали
натали
Советовать не буду приведу свой пример. В мае купила квартиру за 2800(новостройка) брала ипотеку 800т.р., сейчас квартира стоит 3500-3600т.р, считаю, что я очень удачно купила квартиру , а копить можно бесконечно жилье постоянно дорожает.
Проиграли спекулянты. Кто брал для себя-не проиграл. Хотя бы потому,что сейчас имеет свое жилье,и все 5 лет не грызется с родителями
А по ценам отслеживала динамику своей квартиры. В 2006 начали выбирать квартиры по 800-900, каждую неделю был рост цен. Купили 1250. Пик у нее был 1800, после чего в 2008 упали до 1200. на сегодняшний день на е1 2400. Возможно этим людям"время не подарило " ничего, но насчет проиграли ...сомневаюсь
Бумс
Те, кто брали в 2006-2007 г. году на пике проиграли ОЧЕНЬ много.
а те, кто не брал, а купил квартиру за кровно накопленные в те же годы - нифига не потеряли? какая разница-то, ну по ипотеке чуть больше потеряли) да уже отыгрались наверное, цены то за тот пик перевалили
Аноним 566
Бумс
Не спекулянты, а ипотечники ! 5 лет платить ни за что - это очень психоолгически тяжело.
ни ни за что, а за возможность жить в своей квартире, только ипотеку надо брать с умом, а не хапать так, что потом платить не возможно.
millions
Кто брал для себя-не проиграл. Хотя бы потому,что сейчас имеет свое жилье,
Пока вы будите копить цены на квартиры вырастут в 3 раза и останитесь со своими деревянными(((а ипотеку надо брать через агенства недвижимости та как у них имеются преференции (снижение %й ставки по кредиту) так как у них договора с банками ...
realtor
Пока вы будите копить цены на квартиры вырастут в 3 раза
бред
Аноним 566
Бумс
бред
Конечно бред, у нас с 2000 года цены ни разу не менялись. %)
realtor
ипотеку надо брать через агенства недвижимости та как у них имеются преференции (снижение %й ставки по кредиту) так как у них договора с банками ...
договора у них с банками, где завышенные проценты, предположим в Альфе
Кредит - это накопление наоборот. А переплата - это цена за возможность пользоваться сейчас
Ну вот и говорю, что если не горит и есть возможности, определить для себя график накоплений и спокойно собрать сумму сначала на малютку-квартирку и за 5-6 лет расшириться.
я бы на вашем месте докопила до миллиона, взяла 1-ку на вторичке попроще в ипотеку, сдавала бы её и платила по максимуму, чтоб быстрее закрыть кредит. Комнату тоже можно взять, но с ними столько геморра потом, с соседями там и с продажей последующей %). А потом бы уже от этой квартиры дальше шагала...
Строящееся жилье - это вещь в себе. Надо очень тщательно просчитать ситуацию (неспециалисту это трудно сделать), чтобы не оказаться с кредитом под повышенный процент и с недостроенным объектом.
В идеале иметь 50% - тогда и ставки ниже и платежи меньше. Во всяком случае не менее 30% на первоначальный взнос. Ну и кризис с ростом расходов граждан и организаций на подходе, по словам нашего Президента
не советую покупать комнату, ибо
а по теме, копить это не про меня, т.к. сначала покупали комнату в ипотеку, продали, взяли квартиру в ипотеку, ибо надо жить сейчас.
да,возможно
может вы не в курсе,комнаты как горячие пирожки разлетаются,больше 2 месяцев хорошие комнаты не продаются
ну значит наша комната была еще лучше, т.к. продалась за 3 недели ;). Геморой может быть именно по документам, если вы специалист то не мне вам рассказывать. Сдавать комнату тоже не так то просто.
тупиковый путь. лучше копить.
Копили в советское время, когда инфляции не было.
Строящееся жилье выгодно в начале строительства брать, но и риски большие, тем более в нашей стране, вторичка хоть "материальна". Я за ипотеку на вторичку.
Мой реальный пример. Мы с мужем в 2006 взяли 1 комнатную за 1,250млн. Ипотека 900тр на 15 лет, 11тыс /мес при нашей средней з/п в 15000. тоже думали,что будет
Вам подарило - а у кого отняло ! Те, кто брали в 2006-2007 г. году на пике проиграли ОЧЕНЬ много. :=-O:
Советовать не буду приведу свой пример. В мае купила квартиру за 2800(новостройка) брала ипотеку 800т.р., сейчас квартира стоит 3500-3600т.р, считаю, что я очень удачно купила квартиру , а копить можно бесконечно жилье постоянно дорожает.
Проиграли спекулянты. Кто брал для себя-не проиграл. Хотя бы потому,что сейчас имеет свое жилье,и все 5 лет не грызется с родителями
А по ценам отслеживала динамику своей квартиры. В 2006 начали выбирать квартиры по 800-900, каждую неделю был рост цен. Купили 1250. Пик у нее был 1800, после чего в 2008 упали до 1200. на сегодняшний день на е1 2400. Возможно этим людям"время не подарило " ничего, но насчет проиграли ...сомневаюсь
Не спекулянты, а ипотечники ! 5 лет платить ни за что - это очень психоолгически тяжело.
а те, кто не брал, а купил квартиру за кровно накопленные в те же годы - нифига не потеряли? какая разница-то, ну по ипотеке чуть больше потеряли) да уже отыгрались наверное, цены то за тот пик перевалили
ни ни за что, а за возможность жить в своей квартире, только ипотеку надо брать с умом, а не хапать так, что потом платить не возможно.
+++++++++++++++++++++++++++
ну так ипотеку то берут чтобы цена росла не меньше хотя бы чем проценты по ипотеке. а иначе - смысла нету
тогда почему должно быть психологически тяжело? Или за съемную психологически легко по 15000 в мес. отдавать и не знать когда тебя оттуда попросят
Пока вы будите копить цены на квартиры вырастут в 3 раза и останитесь со своими деревянными(((а ипотеку надо брать через агенства недвижимости та как у них имеются преференции (снижение %й ставки по кредиту) так как у них договора с банками ...
бред
Конечно бред, у нас с 2000 года цены ни разу не менялись. %)
договора у них с банками, где завышенные проценты, предположим в Альфе
а причем здесь 2000 год ?
да пусть даже цена вырастет меньше, чем %% банку отдать - за то это СВОЕ жилье. Хотя, сколько покупали - при продаже всегда в выигрыше были.
ну пусть с 1997 или с какого года у нас по вашему цены на жилье не растут???
да хоть с какого года - деревья не растут до небес