хочу быть мамой

Приобретая квартиру с несогласованной перепланировкой...

анонимно автор темы
Екатеринбург
Девочки, подскажите, как лучше доделывать согласование. Мне самой как новой хозяйке квартиры. Или старым владельцам при уже новом хозяине. Кто был в такой ситуации. На себя не очень хочу брать этот вопрос... может ли бывший хозяин сам все получить, а потом мне предоставить или так не выйдет?
аноним
Екатеринбург
Обычно старый хозяин это делает. Я бы не стала такую квартиру покупать без согласования.
Аноним
Если будет делать старый хозяин, то времени на это не жалко?! Уйдет минимум пару месяцев на это.
анонимно автор темы
Екатеринбург
аноним:
Я бы не стала такую квартиру покупать без согласования.

Я тоже так настроена была, но по факту такую квартиру выбрали.
Аноним:
Если будет делать старый хозяин, то времени на это не жалко?!

Я имею в виду, что кв куплю, а он будет доделывать. В договоре естественно пропишем его обязательство это выполнить. Просто не знаю, насколько это реально в плане старый хозяин-новый хозяин. Вот думаю, как лучше сделать
Аноним
Екатеринбург
Я_ новый хозяин_ еще чуток пожила, допеределывала, как мне удобно и узаконила
Сяся
Екатеринбург
анонимно ,

Покупали квартиру с перепланировкой (кухня с балконом объединены)
100т от стоимости квартиры положили в банк.ячейку.
Узакониванием занимался риэлтор со стороны продавцов.
Слушание, штраф 6т.
Ушло около месяца.
После этого продавец забрал оставшиеся 100т.
Все довольны.
Аноним
Екатеринбург
Самое то главное, чтобы согласовали в принципе. Точно она под согласование попадает?
Аноним
анонимно автор темы:
имею в виду, что кв куплю, а он будет доделывать

Вы о чем?! Вы хоть чё пишите в договоре, после его подписания он никто там и делать никто и ничего не разрешит. Только владелец может узаконивать все расхождения!
Сяся
Екатеринбург
анонимно ,

Или всё делается в процессе купли/продажи
Или потом всем занимается новый хозяин
Старый уже никакого отношения к квартире иметь не будет.
Понка
Екатеринбург
мама
Старый не сможет заниматься даже при желании, потому что не собственник уже. Либо вы ему доверенность... но я думаю ему это не интересно будет. Вообще, в рядовом порядке узаконение занимает около полугода. Поторгуйтесь ещё с продавцами и наймёте потом агента, который всё сделает. Стоимость работы 15000-20000, расходы ещё на 8000-10000... итого 30000 на всё! Пусть снижаются на эту стоимость да и всё)
анонимно автор темы
Екатеринбург
Сяся,

Ясно, спасибо))
Аноним:
Точно она под согласование попадает?

Риэлтор говорит, нарушений снипа нет
Аноним:
Вы о чем?! Вы хоть чё пишите в договоре

Да? Блин.... я думала, он обязан будет выполнить условие договора...
Сяся,

Ясно, спасибо. А там много волокиты?
Аноним
Екатеринбург
аноним:
Обычно старый хозяин это делает. Я бы не стала такую квартиру покупать без согласования.

Плюсанусь!
Вы у него проект на перепланировку видели? Что то есть, какие шаги он сделал для согласования?
Срок изготовления проекта (платного, конечно) возможен и за 2-3 дня, все зависит от фирмы, которая делает. К проекту идет обязательная пояснительная записка.
И вот потом только он подает заявление на перепланировку и его начинают рассматривать.

Автор, что хоть в квартире переделано?
анонимно автор темы
Екатеринбург
Понка,

Поняла, спасибо большое))
Аноним
Екатеринбург
анонимно автор темы:
Риэлтор говорит, нарушений снипа

Тогда не согласуют ему.

Я сама как то задумала "легкую перепланировку" Расширить кухню за счет уменьшения санузла....нарушение СНИПа...отказалась от этой затеи. И причем, я это начала делать еще до внедрения задуманного на деле...
Понка
Екатеринбург
мама
Напишите, что именно изменено?
Epica
Екатеринбург
мама
Какая у вас перепланировка? У вас я так понимаю не ипотека, никакая третья сторона не требует узаконить, это только ваше желание? Я покупала кв с перепланировкой за наличку, думала - узаконю потом. 3 года прожили, руки так и не дошли. Потом продала также, не узаконив. Новые хозяева в курсе перепланировки, и тоже не планируют ее регистрировать ближайшие лет 5
анонимно автор темы
Екатеринбург
Аноним:
Автор, что хоть в квартире переделано?

кухня с гостиной объединены
Аноним:
Тогда не согласуют ему.

не дописалось у меня... нет нарушений снипа))
Аноним:
Что то есть, какие шаги он сделал для согласования?

Не отследила, риэлтор в курсе, буду сегодня с ней говорить, по словам поняла, что все оплаты произвели они, теперь ждут просто...
анонимно автор темы
Екатеринбург
Понка:
Напишите, что именно изменено?

Epica:
Какая у вас перепланировка?

кухня+гостиная
Epica:
Потом продала также, не узаконив.

Ясно, тоже вариант. Но у наших процесс уже запущен и оплата там есть, буду сегодня разговаривать, на какой стадии. Значит, в нашем случае придется ее завершить. Продавцы обещали сами это доделать, а тут пишут, что так нельзя.
Аноним
Вы главное одно поймёте, как только он кв перепишет вам, он больше не может ею заниматься, только если по доверенности
Понка:
но я думаю ему это не интересно будет
анонимно автор темы
Екатеринбург
Аноним:
как только он кв перепишет вам, он больше не может ею заниматься, только если по доверенности

поняла)) Но если мы в договоре пропишем, что он обязан ее завершить - это фильктна грамота будет что ли?
Я поняла, что лучший вариант, предложить им оплатить работу человека, который ее узаконит, так?
Lakrima
Екатеринбург
мама
анонимно автор темы:
имею в виду, что кв куплю, а он будет доделывать.

А старому хозяину это зачем? Это вам нужно, не ему, он и так спокойно может продать квартиру без узаконенной перепланировки.
Вам надо - вы и занимайтесь этим вопросом
Аноним
Екатеринбург
анонимно автор темы:
поняла)) Но если мы в договоре пропишем, что он обязан ее завершить - это фильктна грамота будет что ли?

конечно! Он не сможет завершить, т.к. не будет уже её владельцем.
ник
Екатеринбург
А пр чём ипотека/наличные?
Мы продали квартиру с не узаконеной перепланировкой ипотечникам. Пришёл оценщик, пофотал так, что незаметно изменения. И всё, все довольны.
Сейчас мы купили кв, сами сделали перепланировку, комнаты разделили, снесли кладовку и продлили коридор. Несущие не трогали. Про узаконивание не думаем.
Lakrima
Екатеринбург
мама
ник:
А пр чём ипотека/наличные?

При покупке за наличные без разницы узаконена перепланировка или нет.
При покупке в ипотеку перепланировка должна быть узаконена, но обычно никто на это деньги и время не тратит, покупаются оценки похожих квартир без перепланировки для банков. Или
ник:
Пришёл оценщик, пофотал так, что незаметно изменения.
анонимно автор темы
Екатеринбург
Аноним:
конечно! Он не сможет завершить, т.к. не будет уже её владельцем.

ясно, спасибо
Lakrima:
Вам надо - вы и занимайтесь этим вопросом

:omg: чет не поняла , че значит мне надо, так должно быть по закону, не...
Lakrima:
спокойно может продать квартиру без узаконенной перепланировки.

Аха)) чет не вижу очереди, прямо спокойно...
Lakrima:
А старому хозяину это зачем?

затем, чтоб продать мне квартиру
Аноним
Екатеринбург
А если покупателя устраивает перепланировка зачем ее регистрировать? Кто то может с проверкой прийти?
Оформили наследство. Совмещена кухня с лоджией. Без выноса батарей. Убран подоконник ну и дверной проем. Сделано все отлично и удобно. Еще не узнавали по согласованию да и пока не продаем, но всяко может быть.
Epica:
Я покупала кв с перепланировкой за наличку, думала - узаконю потом. 3 года прожили, руки так и не дошли. Потом продала также, не узаконив. Новые хозяева в курсе перепланировки, и тоже не планируют ее регистрировать ближайшие лет 5

Вот я как то тоже себе так представляю, но сомневалась реально ли.
Текст сообщения:
:help: :nea: :acute: :clapping: :ugu: :eerm: :heat: :sad: :tomato: :angel: :close: :fish:
:beach: :cold: :fool: :ik: :ok: :sarcastic_hand: :treaten: :bad: :coffee: :hi: :new_russian: :mishka:
:king: :omg: :secret: :wink: :boast: :cry: :scratch: :blush: :crazy: :wizard: :foteg: :scare:
:bored: :dance: :geek: :lazy: :please: :wow: :boyan: :dance1: :friends: :know: :pardon: :vedma:
:lol: :popcorm: :smile: :write: :bu: :dash: :give_rose: :pozdr1: :mama: :lyalya: :give_heart: :shoot:
:gy: :mimi: :yahoo: :bye: :diablo: :good: :pozdr2: :stop: :sorry: :yes: :car: :preved:
:tease: :cen: :dirol: :drinks: :hang: :rools: :thanks: :mir:
:help: :nea: :acute: :clapping: :ugu: :eerm: :heat: :sad: :tomato: :angel: :close: :fish: :beach: :cold: :fool: :ik: :ok: :sarcastic_hand: :treaten: :bad: :coffee: :hi: :new_russian: :mishka: :king: :omg: :secret: :wink: :boast: :cry: :scratch: :blush: :crazy: :wizard: :foteg: :scare: :bored: :dance: :geek: :lazy: :please: :wow: :boyan: :dance1: :friends: :know: :pardon: :vedma: :lol: :popcorm: :smile: :write: :bu: :dash: :give_rose: :pozdr1: :mama: :lyalya: :give_heart: :shoot: :gy: :mimi: :yahoo: :bye: :diablo: :good: :pozdr2: :stop: :sorry: :yes: :car: :preved: :tease: :cen: :dirol: :drinks: :hang: :rools: :thanks: :mir:
(Ctrl+Enter)