Девочки, подскажите, как лучше доделывать согласование. Мне самой как новой хозяйке квартиры. Или старым владельцам при уже новом хозяине. Кто был в такой ситуации. На себя не очень хочу брать этот вопрос... может ли бывший хозяин сам все получить, а потом мне предоставить или так не выйдет?
Аноним 25
Обычно старый хозяин это делает. Я бы не стала такую квартиру покупать без согласования.
Аноним 56
Если будет делать старый хозяин, то времени на это не жалко?! Уйдет минимум пару месяцев на это.
анонимно
автор
аноним: Я бы не стала такую квартиру покупать без согласования.
Я тоже так настроена была, но по факту такую квартиру выбрали.
Аноним: Если будет делать старый хозяин, то времени на это не жалко?!
Я имею в виду, что кв куплю, а он будет доделывать. В договоре естественно пропишем его обязательство это выполнить. Просто не знаю, насколько это реально в плане старый хозяин-новый хозяин. Вот думаю, как лучше сделать
Аноним 261
Я новый хозяин еще чуток пожила, допеределывала, как мне удобно и узаконила
Сяся
анонимно ,
Покупали квартиру с перепланировкой (кухня с балконом объединены)
100т от стоимости квартиры положили в банк.ячейку.
Узакониванием занимался риэлтор со стороны продавцов.
Слушание, штраф 6т.
Ушло около месяца.
После этого продавец забрал оставшиеся 100т.
Все довольны.
Аноним 897
Самое то главное, чтобы согласовали в принципе. Точно она под согласование попадает?
Аноним 56
анонимно автор темы: имею в виду, что кв куплю, а он будет доделывать
Вы о чем?! Вы хоть чё пишите в договоре, после его подписания он никто там и делать никто и ничего не разрешит. Только владелец может узаконивать все расхождения!
Сяся
анонимно ,
Или всё делается в процессе купли/продажи
Или потом всем занимается новый хозяин
Старый уже никакого отношения к квартире иметь не будет.
Старый не сможет заниматься даже при желании, потому что не собственник уже. Либо вы ему доверенность... но я думаю ему это не интересно будет. Вообще, в рядовом порядке узаконение занимает около полугода. Поторгуйтесь ещё с продавцами и наймёте потом агента, который всё сделает. Стоимость работы 15000-20000, расходы ещё на 8000-10000... итого 30000 на всё! Пусть снижаются на эту стоимость да и всё)
анонимно
автор
Сяся,
Ясно, спасибо))
Аноним: Точно она под согласование попадает?
Риэлтор говорит, нарушений снипа нет
Аноним: Вы о чем?! Вы хоть чё пишите в договоре
Да? Блин.... я думала, он обязан будет выполнить условие договора... Сяся,
Ясно, спасибо. А там много волокиты?
Аноним 897
аноним: Обычно старый хозяин это делает. Я бы не стала такую квартиру покупать без согласования.
Плюсанусь!
Вы у него проект на перепланировку видели? Что то есть, какие шаги он сделал для согласования?
Срок изготовления проекта (платного, конечно) возможен и за 2-3 дня, все зависит от фирмы, которая делает. К проекту идет обязательная пояснительная записка.
И вот потом только он подает заявление на перепланировку и его начинают рассматривать.
Автор, что хоть в квартире переделано?
анонимно
автор
Понка,
Поняла, спасибо большое))
Аноним 897
анонимно автор темы: Риэлтор говорит, нарушений снипа
Тогда не согласуют ему.
Я сама как то задумала "легкую перепланировку" Расширить кухню за счет уменьшения санузла....нарушение СНИПа...отказалась от этой затеи. И причем, я это начала делать еще до внедрения задуманного на деле...
Какая у вас перепланировка? У вас я так понимаю не ипотека, никакая третья сторона не требует узаконить, это только ваше желание? Я покупала кв с перепланировкой за наличку, думала - узаконю потом. 3 года прожили, руки так и не дошли. Потом продала также, не узаконив. Новые хозяева в курсе перепланировки, и тоже не планируют ее регистрировать ближайшие лет 5
анонимно
автор
Аноним: Автор, что хоть в квартире переделано?
кухня с гостиной объединены
Аноним: Тогда не согласуют ему.
не дописалось у меня... нет нарушений снипа))
Аноним: Что то есть, какие шаги он сделал для согласования?
Не отследила, риэлтор в курсе, буду сегодня с ней говорить, по словам поняла, что все оплаты произвели они, теперь ждут просто...
анонимно
автор
Понка: Напишите, что именно изменено?
Epica: Какая у вас перепланировка?
кухня+гостиная
Epica: Потом продала также, не узаконив.
Ясно, тоже вариант. Но у наших процесс уже запущен и оплата там есть, буду сегодня разговаривать, на какой стадии. Значит, в нашем случае придется ее завершить. Продавцы обещали сами это доделать, а тут пишут, что так нельзя.
Аноним 56
Вы главное одно поймёте, как только он кв перепишет вам, он больше не может ею заниматься, только если по доверенности
Понка: но я думаю ему это не интересно будет
анонимно
автор
Аноним: как только он кв перепишет вам, он больше не может ею заниматься, только если по доверенности
поняла)) Но если мы в договоре пропишем, что он обязан ее завершить - это фильктна грамота будет что ли?
Я поняла, что лучший вариант, предложить им оплатить работу человека, который ее узаконит, так?
анонимно автор темы: имею в виду, что кв куплю, а он будет доделывать.
А старому хозяину это зачем? Это вам нужно, не ему, он и так спокойно может продать квартиру без узаконенной перепланировки.
Вам надо - вы и занимайтесь этим вопросом
Аноним 897
анонимно автор темы: поняла)) Но если мы в договоре пропишем, что он обязан ее завершить - это фильктна грамота будет что ли?
конечно! Он не сможет завершить, т.к. не будет уже её владельцем.
ник
А пр чём ипотека/наличные?
Мы продали квартиру с не узаконеной перепланировкой ипотечникам. Пришёл оценщик, пофотал так, что незаметно изменения. И всё, все довольны.
Сейчас мы купили кв, сами сделали перепланировку, комнаты разделили, снесли кладовку и продлили коридор. Несущие не трогали. Про узаконивание не думаем.
При покупке за наличные без разницы узаконена перепланировка или нет.
При покупке в ипотеку перепланировка должна быть узаконена, но обычно никто на это деньги и время не тратит, покупаются оценки похожих квартир без перепланировки для банков. Или
ник: Пришёл оценщик, пофотал так, что незаметно изменения.
анонимно
автор
Аноним: конечно! Он не сможет завершить, т.к. не будет уже её владельцем.
ясно, спасибо
Lakrima: Вам надо - вы и занимайтесь этим вопросом
чет не поняла , че значит мне надо, так должно быть по закону, не...
Lakrima: спокойно может продать квартиру без узаконенной перепланировки.
Аха)) чет не вижу очереди, прямо спокойно...
Lakrima: А старому хозяину это зачем?
затем, чтоб продать мне квартиру
Анонииим
А если покупателя устраивает перепланировка зачем ее регистрировать? Кто то может с проверкой прийти?
Оформили наследство. Совмещена кухня с лоджией. Без выноса батарей. Убран подоконник ну и дверной проем. Сделано все отлично и удобно. Еще не узнавали по согласованию да и пока не продаем, но всяко может быть.
Epica: Я покупала кв с перепланировкой за наличку, думала - узаконю потом. 3 года прожили, руки так и не дошли. Потом продала также, не узаконив. Новые хозяева в курсе перепланировки, и тоже не планируют ее регистрировать ближайшие лет 5
Вот я как то тоже себе так представляю, но сомневалась реально ли.
Девочки, подскажите, как лучше доделывать согласование. Мне самой как новой хозяйке квартиры. Или старым владельцам при уже новом хозяине. Кто был в такой ситуации. На себя не очень хочу брать этот вопрос... может ли бывший хозяин сам все получить, а потом мне предоставить или так не выйдет?
Обычно старый хозяин это делает. Я бы не стала такую квартиру покупать без согласования.
Если будет делать старый хозяин, то времени на это не жалко?! Уйдет минимум пару месяцев на это.
Я тоже так настроена была, но по факту такую квартиру выбрали.
Я имею в виду, что кв куплю, а он будет доделывать. В договоре естественно пропишем его обязательство это выполнить. Просто не знаю, насколько это реально в плане старый хозяин-новый хозяин. Вот думаю, как лучше сделать
Я новый хозяин еще чуток пожила, допеределывала, как мне удобно и узаконила
анонимно ,
Покупали квартиру с перепланировкой (кухня с балконом объединены)
100т от стоимости квартиры положили в банк.ячейку.
Узакониванием занимался риэлтор со стороны продавцов.
Слушание, штраф 6т.
Ушло около месяца.
После этого продавец забрал оставшиеся 100т.
Все довольны.
Самое то главное, чтобы согласовали в принципе. Точно она под согласование попадает?
Вы о чем?! Вы хоть чё пишите в договоре, после его подписания он никто там и делать никто и ничего не разрешит. Только владелец может узаконивать все расхождения!
анонимно ,
Или всё делается в процессе купли/продажи
Или потом всем занимается новый хозяин
Старый уже никакого отношения к квартире иметь не будет.
Старый не сможет заниматься даже при желании, потому что не собственник уже. Либо вы ему доверенность... но я думаю ему это не интересно будет. Вообще, в рядовом порядке узаконение занимает около полугода. Поторгуйтесь ещё с продавцами и наймёте потом агента, который всё сделает. Стоимость работы 15000-20000, расходы ещё на 8000-10000... итого 30000 на всё! Пусть снижаются на эту стоимость да и всё)
Сяся,
Ясно, спасибо))
Риэлтор говорит, нарушений снипа нет
Да? Блин.... я думала, он обязан будет выполнить условие договора...
Сяся,
Ясно, спасибо. А там много волокиты?
Плюсанусь!
Вы у него проект на перепланировку видели? Что то есть, какие шаги он сделал для согласования?
Срок изготовления проекта (платного, конечно) возможен и за 2-3 дня, все зависит от фирмы, которая делает. К проекту идет обязательная пояснительная записка.
И вот потом только он подает заявление на перепланировку и его начинают рассматривать.
Автор, что хоть в квартире переделано?
Понка,
Поняла, спасибо большое))
Тогда не согласуют ему.
Я сама как то задумала "легкую перепланировку" Расширить кухню за счет уменьшения санузла....нарушение СНИПа...отказалась от этой затеи. И причем, я это начала делать еще до внедрения задуманного на деле...
Напишите, что именно изменено?
Какая у вас перепланировка? У вас я так понимаю не ипотека, никакая третья сторона не требует узаконить, это только ваше желание? Я покупала кв с перепланировкой за наличку, думала - узаконю потом. 3 года прожили, руки так и не дошли. Потом продала также, не узаконив. Новые хозяева в курсе перепланировки, и тоже не планируют ее регистрировать ближайшие лет 5
кухня с гостиной объединены
не дописалось у меня... нет нарушений снипа))
Не отследила, риэлтор в курсе, буду сегодня с ней говорить, по словам поняла, что все оплаты произвели они, теперь ждут просто...
кухня+гостиная
Ясно, тоже вариант. Но у наших процесс уже запущен и оплата там есть, буду сегодня разговаривать, на какой стадии. Значит, в нашем случае придется ее завершить. Продавцы обещали сами это доделать, а тут пишут, что так нельзя.
Вы главное одно поймёте, как только он кв перепишет вам, он больше не может ею заниматься, только если по доверенности
поняла)) Но если мы в договоре пропишем, что он обязан ее завершить - это фильктна грамота будет что ли?
Я поняла, что лучший вариант, предложить им оплатить работу человека, который ее узаконит, так?
А старому хозяину это зачем? Это вам нужно, не ему, он и так спокойно может продать квартиру без узаконенной перепланировки.
Вам надо - вы и занимайтесь этим вопросом
конечно! Он не сможет завершить, т.к. не будет уже её владельцем.
А пр чём ипотека/наличные?
Мы продали квартиру с не узаконеной перепланировкой ипотечникам. Пришёл оценщик, пофотал так, что незаметно изменения. И всё, все довольны.
Сейчас мы купили кв, сами сделали перепланировку, комнаты разделили, снесли кладовку и продлили коридор. Несущие не трогали. Про узаконивание не думаем.
При покупке за наличные без разницы узаконена перепланировка или нет.
При покупке в ипотеку перепланировка должна быть узаконена, но обычно никто на это деньги и время не тратит, покупаются оценки похожих квартир без перепланировки для банков. Или
ясно, спасибо
чет не поняла , че значит мне надо, так должно быть по закону, не...
Аха)) чет не вижу очереди, прямо спокойно...
затем, чтоб продать мне квартиру
А если покупателя устраивает перепланировка зачем ее регистрировать? Кто то может с проверкой прийти?
Оформили наследство. Совмещена кухня с лоджией. Без выноса батарей. Убран подоконник ну и дверной проем. Сделано все отлично и удобно. Еще не узнавали по согласованию да и пока не продаем, но всяко может быть.
Вот я как то тоже себе так представляю, но сомневалась реально ли.