Маленькая ипотека и маленькая официальная зарплата

Никогда не брали кредиты и я в этом профан. Нужна ипотека для семьи: мама, папа, двое детей. Первоначальный 1100 000, квартира 1500 000, нужна ипотека в 400 тыс. Официалка у жены 10 000, реально 21 000. Официалка у мужа около 20 000, реально 30 000 (не Екатеринбург). Мужу могут дать липовую справку о зп. Но я слышала, что сейчас все через ПФ проверяют, увидят реальные отчисления и в черный список занесут. Но получается, что и простой кредит нам не взять, но мы его и не потянем, в месяц выплаты для нас большие будут. Кто что может подсказать, насколько реально взять такую ипотеку нам, может кто то в банке работает, а то мы вообще не представляем как дают ипотеки.
Только, пожалуйста, без рассуждений про маленькие зарплаты и куда двоих нарожали.

зачем липовые справки, делайте справку по форме банка - там как раз можно отразить реальный доход
а вообще, возможность потреб кредита тоже рассмотрите - сумма небольшая, проценты сейчас по ним упали. Ипотеку не факт, что дадут под маленький процент вам, могут тоже завинтить как не самым надежным заемщикам, процентов 12-13...
а при покупке с потребом квартира не будет в залоге, если что - можно будет легче продать или обменять.
в общем, рассмотрите все возможные варианты, подайтесь в большое кол-во банков.

Аноним ,
у меня официалка 12 000, реальная больше, конечно. Справку брала по форме банка. Никто через пенсионный не проверял, звонили на работу в кадры, уточняли обычные вопросы - работаю ли, какая зарплата по выданной справке.

У вас если двое - то маткапитал? Ипотека на 400 тыщ закрывается маткапом? Банку невыгодно, могут не дать.

Astrum*: На 51 тысячу жить вчетвером и платить ипотеку? И какой платёж ежемесячно Вы готовы вносить?

ипотека 400 т.р. не такой уж большой платеж будет., но будет жилье. Мы же не знаем какие сейчас условия у автора, может они квартиру снимают?
Автор, я думаю, что реально взять вам ипотеку.

Astrum*,
Мы живем на 30 в четвером, и ничего не бедствуем

Ториль-ор-Твайн: Не липовую, она же будет с печатью организации, такую справку большинство банков рассматривают.

конечно с печатью, но отчисления в ПФ ведь не такие как в справке укажут

Astrum*,

Astrum*: На 51 тысячу жить вчетвером и платить ипотеку? И какой платёж ежемесячно Вы готовы вносить?

Аноним автор темы: Только, пожалуйста, без рассуждений про маленькие зарплаты

Маткапитал уже вложен

Ториль-ор-Твайн,
Ну не совсем в селе???? овощи свои, мясо покупное

Аноним автор темы: Первоначальный 1100 000, квартира 1500 000, нужна ипотека в 400 тыс. Официалка у жены 10 000, реально 21 000. Официалка у мужа около 20 000, реально 30 000

если других кредитов нет, то дадут даже по официалке ваши 10+мужа 20. главное, чтобы платеж не превышал 40-50% от з/п. обязательно пробуйте. а крайний случай срок ипотеки возьмите побольше, на ставку это не влияет, а платить вперед всегда можно

А справку по форме банка через ПФ проверяют?

Аноним ,
У меня не проверяли. За других не скажу.

Аноним: если других кредитов нет, то дадут даже по официалке ваши 10+мужа 20. главное, чтобы платеж не превышал 40-50% от з/п. обязательно пробуйте. а крайний случай срок ипотеки возьмите побольше, на ставку это не влияет, а платить вперед всегда можно

ипотечный калькулятор выдает где то 6000 платеж на 10 лет, нам бы подошло. Не думала, что если подать реальные официалки нам могут что то дать

alyonkaa: Никто не будет проверять отчисления в Пенсионный фонд,т.к. такой запрос по времени будет обрабатываться месяц-полтора. А ипотеку одобряют около недели, максимум две. Общалась по этому вопросу лично с руководителем районного ПФ.

Спасибо большое за ответ!

vittoria: Зависит от банка. Вы в какой планируете?

А вы можете посоветовать? Я понятия не имею куда и как лучше

Аноним автор темы: Никогда не брали кредиты

Вам вообще кредит могут и не дать. И дело будет совсем не в маленькой зарплате. Дело в том, что плохая КИ - не айс, но и отсутствие КИ - ничего хорошего для получения ипотеки. Банк не может оценить ваше поведение при наличии кредитных обязательств: будете ли платить, как аккуратно, и т.д., и т.п.
Конечно, кто-то и с первого раза получает одобрение без наличия КИ. Но при хороших остальных данных. А у вас маленькая зарплата плюс 2 детей несовершеннолетних.

Анонимный ник: отсутствие КИ - ничего хорошего для получения ипотеки

а если сначала взять небольшой кредит и исправно выплачивать для создания КИ - это поможет?