Любое использование материалов U-mama.ru возможно только с предварительного письменного согласия АО «ЦТВ».
Администрация сайта не несет ответственности за содержание сообщений, публикуемых в форумах, доске объявлений, в отзывах и комментариях к материалам.
Разные :) Один из последних примеров - нотариус "не заметила" при разделе одного наследства троих наследников (их просто не известили), затем второй косяк от другого нотариуса при выдаче свидетельства о наследстве с учетом "отказа от наследства". В итоге сделка может быть оспорена, срока давности практически нет. О "консультациях юристов" здесь тоже темы были :( Банки достаточно тщательно проверяют состояние дома и квартиры, а также зарегистрированные обременения, но косяки в документах их не слишком волнуют
В конторе какой? Продавца? Они предпочтут промолчать...Сообщение было изменено пользователем 20-07-2011 в 16:14
в конторе, где наш риэлтор работает
так получилось, что у нас и продавца одна контора
Это плохо. Какое агентство?
можно без ответа, риэлтор тоже здесь иногда тусит,
а почему плохо?
можно к вам обращусь, а если, мы отказываемся от квартиры, за которую внесли аванс (там очень большая цепочка и по ходу дела она на долгие года А-В-С-D-? и нет возможности тянуть), раньше срока, мы теряем сумму аванса или еще что-то?
Чтобы ответить, нужно знать ЧТО конкретно прописано у вас в договоре. Аванс или задаток? условия? и т.д.
ой, вот только не надо сгущать краски. грамотный юрист по недвижимости или хороший риэлтор сразу разберется с косяками. да и просто грамотный в документации.
Договоры с агентствами практически всегда авансовые, Вы же это знаете. Если есть веские основания отказаться от покупки "неправильной квартиры", то ГК рулит, а не договор.
Может, не совсем точно выразился. Точнее, "это не всегда хорошо". Потому что...
Что абсолютно верно, но...
Поэтому все сильно зависит от порядочности агентства и агентов.
Речь не о том, что Я знаю, а о конкретной ситуации
и что там написано в договоре- не известно ни мне, ни вам.
Дословно - нет, но суть обычно одна - "продавец никакой ответственности за отказ не несет, покупатель отвечает всем". Что несколько противоречит ГК :)
это лиш ваши домыслы :) а вдруг там договор составлялся грамотными юристами? :)
мне б ваши знания, я б так не переживала,
спасибо огромное вам
и вам
Мы тут с Алькой поговорили о своем... Действительно, для ответа на вопрос не хватает информации о датах и сроках в авансовом договоре. В период роста цен нецелесообразно заключать его на слишком большой срок, причем при отсутствии ответственности со стороны продавца.
каждый должен делать свое дело :) врач-лечить, учитель- учить и т.д.
всегда пожалуйста.
много чего не хватает)))
достаточно было задать вопросы нам в личку и сравнить ответы :)
общие слова :)
В идеале лучше всего прочитать этот договор. Однако копировать его сюда по крайней мере затруднительно. Мо-моему, вполне достаточно уточнить некоторые моменты. Итак, тип договора - авансовый, договор задатка или предварительный договор. Для уточнения типа достаточно знать, кто подписывал договор со стороны продавца. Договор задатка и предварительный договор должен подписывать собственник, поскольку только он может нести ответственность за отказ от сделки. Авансовый договор вполне может подписать агентство при наличии доверенности на принятие предварительного платежа. Отличить предварительный договор от договора задатка тоже достаточно просто, поскольку в договоре задатка должно быть явно указано, что берется задаток (иначе такой договор становится авансовым). С типом разобрались. По ГК, авансовый договор сам по себе не предусматривает финансовой ответственности ни продавца, ни покупателя. Авансовый договор "от агентств" вкупе с "договором с собственником" предусматривают финансовую ответственность обоих сторон. Вот здесь и важны сроки внесения предварительного платежа, о которых я и спросил :)
спасибо вам! модератор закройте пожалуйста тему!