Любое использование материалов U-mama.ru возможно только с предварительного письменного согласия АО «ЦТВ».
Администрация сайта не несет ответственности за содержание сообщений, публикуемых в форумах, доске объявлений, в отзывах и комментариях к материалам.
Где прописано в правилах форума, что автор темы обязан заходить на форум и ежедневно отчитываться, иначе тема выдумана.
Аноним,
Автор тут)) Пока новостей никаких нет.
Клубничкина_душа ,
Вот мне интересно почему они сразу в институт Сербского в Москвв намылились?
Так то у нас городская судебно-психиатрическая экспертиза есть и областная, где есть отделение рассматривающее именно гражданские иски.
Обычно так и делается-в начале городская
или областная экспертиза и только если не устраивает их заключение, требуют проведения экспертизы в Москве. Так-то и расходов больше в Москву ехать и экспертиза у них поди дороже стоит.
Или всё не так просто с дедушкой и родственники продавца не уверены, что докажут его недееспособность на момент сделки?
Клубничкина_душа ,
Чем они обосновывают необходимость именно судебно-психиатрической экспертизы?
Так то немного адвокатов может даже правильные вопросы составить для экспертизы.
Я бы все-таки подождала решения института Сербского. Они-то точно примут во внимание и сравку из пнд и заключение врача и все материалы дела просмотрят досконально.
Надеюсь вы дали показания суду, что на ваш взгляд дедушка был адекватен и что сравку сам в пнд брал, а не вы за ней ездили?
Показания нотариуса о состоянии продавца на момент сделки тоже бы не помешали.
Самое поганое, что если даже они полюбовно вернут вам деньги(в чем я лично сильно сомневаюсь), то эту возвратную(не знаю как правильно назвать) сделку они потом в том же порядке могут опротестовать по тем же причинам, что и сейчас.
ваши домыслы про рекламу.
да ну??? и в чем смысл вашего текста??? вам просто договор ради чего??? чисто почитать или все же чтоб его нельзя было оспорить??? и оставить в силе пусть даже и в суде?
в любой сделке все индивидуально, и я об этом сто раз сказала.
варианта тут всегда два: или вообще отказаться от такой сделки, или максимально ее обезопасить доступными средствами, в том числе с помощью документов и договора.
вот прямо вообще никто??? слабо верится. сроки исковой давности по вступлению в наследство?
В ЗАГС запрос был??? что то плоховато наследство оформляли)))
а разве это уважительная причина для восстановления срока вступления в наследство?
Алька™,
вот вам не лень три простыни накатать про случай, который совсем к автору отношения не имеет, а сказать, какой пункт в договоре мог бы ее защитить в ее конкретной ситуации - так сразу общие слова.
А ведь ситуация автора гораздо чаще случается, чем история с инсультником с тремя завещаниями и детьми от разных браков + хитропродуманной бывшей.
нет его, этого пункта, потому что
любая сделка оспорима
не знаю как в других странах, у нас в России так
Алька™, дада лучшие умы среди юристов бьются над этой темой а вы рраз и догоыор составили "грамотный" и нет проблем.
Я уже писала выше-множество юристов привлекает внимание к проблемам сделок с недвижимостью-все считают что проблема существует и на сегодняшний день она не решена. А потом приходит такое вот в коммнетарии и пишет типа обратитесь к бристу сосиавьте грамотный договор.
Svet26,
Svet26,
Svet26,
Автору порядок действий для адвоката уже расписали что надо сделать и про экспертизу.
Глупо написали. Не существует договора, который в принципе нельзя оспорить. Недееспособность одной из сторон - достаточная причина для оспаривания. В случае, если сделку провел недееспособный, она может быть оставлена в силе судом, но только к выгоде этого недееспособного. Этой самой выгодой считалось бы либо приобретение недвижимости, либо, не исключаю, ее продажа за тройную цену (вдруг недееспособный оказался таким умным, что надурил покупателя).
В данном случае - пустой треп, поскольку...
Единственно правильный вариант в случае подозрения в недееспособности, неадекватности, возможности будущего мошенничества...
Это несколько не то, что хотят родственники продавца в теме автора. Да, в момент этой сделки налогов не будет, но дело не в этом. Если бы сделки не было (или ее признали недействительной), родственники с дедушкой могли бы продать квартиру, например, на миллион дороже и при этом не заплатили бы налог. Но, если сейчас будет обратная купля-продажа, то с этого миллиона придется заплатить 130 тыс. налога. Оно им надо? Хотя, главное, я считаю, не в налоге, а в умысле на мошенничество (не отдать все деньги назад). К сожалению для автора темы...
Загляните в ГК. Обязательства лиц друг другу в России, к сожалению, не перекрываются взаимно. Что должен покупатель (в случае недействительности сделки)? Вернуть квартиру. И он обязан это сделать по решению суда (решение суда, кстати, имеет наивысший приоритет). Он обязан это сделать независимо от того, выполнит ли другая сторона свое обязательство. Да, арест квартиры возможен, это не даст бывшему продавцу ее продать до возврата долга. Но владеть и пользоваться своей квартирой ему никто запретить не может. Вот и будет в ней жить дедушка (или тайно сдавать).
Другая сторона обязана вернуть деньги, но никто не запрещает ей возвращать деньги бесконечно долго, по 50% пенсии. В России к должникам относятся очень лояльно. Даже на этом форуме предлагали кидать кредиторов и ничего не платить. А автор в этой ситуации и будет тем самым кредитором.
Автор! Вот интересно-та сторона уже согласилась на какое то мировое? Дело в том что раз экспертиза назначена то в случае если признают что дед не мог в момент сделки осознавать лействия родственники уже на мировое не пойдут, а если экспертиза признает что мог осознавать то вам тогда зачем это мировое?
Вы не ответили на вопрос относилось ли заболевание в медкарте деда к большой психиатрии ( или подобное) и в пнд он не стоял на учете по недосмотру или это было обычное возрастное заболевание когда человек обычно в целом осознает действительность?
Просто интересно как эксперт будет делать вывод что в момент совершения сделки человек мог осознавать? Есть список заболеваний которые однозначно говопят что вряд ли мог-это понятно-там было такое заболевание? Или все таки заболевание соответственно возрасту когда провалы бывабт но в целом человек вполне адекватен большую часть времени? Эксперт в курсе что была справка из ПНД и заключение частного врача, что подпись ставилась в присутствии нотариуса? Какие документы были приложены для направления на экспертизу кроме медкарты?
есть такая проблема, да. В этом случае правильно было бы дополнить действующее законодательство требованием по аналогичным делам вносить деньги за квартиру на депозит суда (как в случае с оспариванием сделок при нарушении преимущественного права, например).
скажите, а что вам эта информация даст? Экспертиза уже назначена, как я понимаю, материалы дела (по гражданским делам, кстати, часто материалы дела в полном объеме направляются), вопросы перед экспертом поставлены......